名古屋市北区

名古屋市北区の最新の地価動向

名古屋市北区の最新公示地価は平均20万7935円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均68万7390円/坪です。前年からの変動率は+2.72％です。

名古屋市北区の最新基準地価は平均20万1153円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均66万4971円/坪です。前年からの変動率は+2.81％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万9956円/m²（1991年）、最安値は15万3953円/m²（2005年）で、両者の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は41万5933円/m²（1991年）、最低値は15万2000円/m²（2005年）で、双方の差異は2.74倍です。

宅地の平均地価は17万6666円/m²、坪単価では58万4022円/坪、変動率は+2.29％です（2024年）。商業地の平均地価は25万2411円/m²、坪単位では83万4419円/坪、変動率は+4.20％です（2024年）。

北区の最も高額地点は「名古屋市北区大曽根3-14-20」（61万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市北区会所町33番2」（10万6000円/m²）です。

名古屋市北区における土地取引

愛知県名古屋市北区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している名古屋市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での名古屋市北区の順位を導き出しています。
実際に愛知県名古屋市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

名古屋市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名古屋市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5728円/m2	58万0921円/坪
1984年［昭和59年］	18万3093円/m2	60万5266円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	20万0540円/m2	66万2943円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	21万4027円/m2	70万7527円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	25万6081円/m2	84万6549円/坪	+12.68％
1989年［平成元年］	34万4105円/m2	113万7538円/坪	+20.07％
1990年［平成2年］	44万1526円/m2	145万9591円/坪	+22.51％
1991年［平成3年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+11.46％
1992年［平成4年］	42万6263円/m2	140万9134円/坪	-12.15％
1993年［平成5年］	35万2085円/m2	116万3917円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	32万1480円/m2	106万2746円/坪	-7.95％
1995年［平成7年］	27万5678円/m2	91万1334円/坪	-10.32％
1996年［平成8年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	21万8614円/m2	72万2691円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	20万8736円/m2	69万0039円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	18万7036円/m2	61万8302円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	17万3018円/m2	57万1960円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	16万4661円/m2	54万4333円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	15万5949円/m2	51万5534円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	15万3473円/m2	50万7351円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	15万5425円/m2	51万3804円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	17万2035円/m2	56万8713円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	18万9854円/m2	62万7618円/坪	+8.67％
2009年［平成21年］	17万8018円/m2	58万8492円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	17万1807円/m2	56万7959円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	17万0265円/m2	56万2860円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	16万9632円/m2	56万0769円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	16万9957円/m2	56万1842円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	17万4900円/m2	57万8181円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	17万6575円/m2	58万3719円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	17万7818円/m2	58万7828円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	18万0386円/m2	59万6318円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	18万1681円/m2	60万0601円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	18万5090円/m2	61万1870円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	18万7772円/m2	62万0736円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	18万7613円/m2	62万0210円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	19万1909円/m2	63万4410円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	19万9568円/m2	65万9729円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	20万5931円/m2	68万0766円/坪	+2.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9700円/m2	59万4049円/坪
1984年［昭和59年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	20万4583円/m2	67万6308円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	20万9956円/m2	69万4071円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	21万5782円/m2	71万3330円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	24万9434円/m2	82万4577円/坪	+9.57％
1989年［平成元年］	35万8869円/m2	118万6345円/坪	+22.51％
1990年［平成2年］	45万8391円/m2	151万5343円/坪	+19.64％
1991年［平成3年］	53万9956円/m2	178万4980円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	47万0347円/m2	155万4868円/坪	-11.78％
1993年［平成5年］	36万7566円/m2	121万5096円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	33万3742円/m2	110万3282円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	28万1871円/m2	93万1807円/坪	-10.54％
1996年［平成8年］	24万3435円/m2	80万4746円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	21万9775円/m2	72万6528円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	20万9350円/m2	69万2066円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	19万4275円/m2	64万2231円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	18万6550円/m2	61万6694円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	18万1275円/m2	59万9256円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	17万4225円/m2	57万5950円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	16万6636円/m2	55万0863円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	15万7090円/m2	51万9308円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	15万3953円/m2	50万8937円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	15万4279円/m2	51万0013円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	16万6317円/m2	54万9808円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	18万8525円/m2	62万3223円/坪	+10.83％
2009年［平成21年］	17万8184円/m2	58万9038円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	17万2405円/m2	56万9935円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	17万0764円/m2	56万4511円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	17万0235円/m2	56万2761円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	16万9470円/m2	56万0233円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	17万7518円/m2	58万6838円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	17万8580円/m2	59万0349円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	18万1967円/m2	60万1546円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	18万3354円/m2	60万6131円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	18万6806円/m2	61万7541円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	19万1290円/m2	63万2364円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	18万9806円/m2	62万7459円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	19万3709円/m2	64万0362円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	20万1580円/m2	66万6382円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	20万7935円/m2	68万7390円/坪	+2.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1190円/m2	56万5918円/坪
1984年［昭和59年］	17万2947円/m2	57万1726円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	18万5071円/m2	61万1806円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	21万1142円/m2	69万7992円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+18.39％
1989年［平成元年］	32万1466円/m2	106万2699円/坪	+16.07％
1990年［平成2年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+26.80％
1991年［平成3年］	41万5933円/m2	137万4986円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-12.69％
1993年［平成5年］	32万4764円/m2	107万3602円/坪	-8.48％
1994年［平成6年］	29万6235円/m2	97万9290円/坪	-8.27％
1995年［平成7年］	26万1470円/m2	86万4365円/坪	-9.87％
1996年［平成8年］	23万1294円/m2	76万4608円/坪	-9.80％
1997年［平成9年］	21万5882円/m2	71万3660円/坪	-5.58％
1998年［平成10年］	20万7294円/m2	68万5269円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	19万3266円/m2	63万8898円/坪	-6.44％
2000年［平成12年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	15万8866円/m2	52万5179円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	15万9909円/m2	52万8625円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+11.63％
2008年［平成20年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-7.34％
2010年［平成22年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	16万9133円/m2	55万9118円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	16万8266円/m2	55万6253円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	17万1230円/m2	56万6052円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	17万3307円/m2	57万2917円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	17万4615円/m2	57万7240円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	17万6615円/m2	58万3852円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	17万7692円/m2	58万7412円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	17万9384円/m2	59万3007円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	18万2384円/m2	60万2924円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	18万7615円/m2	62万0216円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	19万4769円/m2	64万3865円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	20万1153円/m2	66万4971円/坪	+2.81％

名古屋市北区の町名

北区の町名は、芦辺町、池花町、生駒町、石園町、大我麻町、大蔵町、大杉、大杉町、大曽根、大野町、落合町、御成通、尾上町、織部町、会所町、垣戸町、金田町、上飯田通、上飯田東町、上飯田西町、上飯田南町、上飯田北町、川中町、喜惣治、北久手町、木津根町、桐畑町、金城、金城町、楠、楠味鋺、楠町喜惣治新田、黒川本通、玄馬町、紅雲町、光音寺町、五反田町、駒止町、米が瀬町、彩紅橋通、猿投町、三軒町、志賀町、志賀本通、志賀南通、敷島町、清水、下飯田町、成願寺、城東町、城見通、新沼町、新堀町、神明町、杉栄町、杉村、龍ノ口町、田幡、稚児宮通、中丸町、長田町、辻町、辻本通、天道町、憧旛町、苗田町、中味鋺、中切町、中杉町、長喜町、浪打町、西味鋺、西志賀町、如意、如来町、野方通、萩野通、八龍町、鳩岡、鳩岡町、東味鋺、東大杉町、東大曽根町上、東大曽根町中、東大曽根町本通、東長田町、東水切町、平手町、福徳町、平安、平安通、真畔町、桝形町、丸新町、水切町、水草町、名城、元志賀町、八代町、安井、矢田町、柳原、山田、山田町、山田西町、山田北町、芳野、瑠璃光町、六が池町、若鶴町、若葉通です。

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