美祢市

美祢市の最新の地価動向

山口県美祢市（みねし）の最新公示地価は平均1万2791円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万2286円/坪で、全国順位は1223位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1033位です。

美祢市の最新基準地価は平均7705円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万5472円/坪で、全国順位は1492位です。前年からの変動率は-2.48％で、変動率の全国順位は1521位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0633円/m²（1993年）、最低値は1万2791円/m²（2023年）で、双方の落差は2.39倍です。基準地価の最高値は1万6307円/m²（1994年）、最低価格は7705円/m²（2022年）で、両者の落差は2.12倍です。

宅地の平均地価は7033円/m²、坪単価では2万3251円/坪、変動率は-2.10％です（2022年）。商業地の平均地価は1万5860円/m²、坪単価では5万2429円/坪、変動率は-1.61％です（2022年）。

美祢市の最も高額地点は「美祢市大嶺町東分字前川290番2」（2万1600円/m²）で、最も低価格地点は「美祢市秋芳町岩永下郷字屋根添10446番」（95円/m²）です。

美祢市における土地取引

山口県美祢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している美祢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での美祢市のランキングを出しています。
実際に山口県美祢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美祢市が管理し、美祢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

美祢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美祢市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5223円/m2	5万0325円/坪
1984年［昭和59年］	1万5802円/m2	5万2241円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	1万6765円/m2	5万5423円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	1万7055円/m2	5万6382円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	1万7236円/m2	5万6981円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	1万7305円/m2	5万7206円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	1万7425円/m2	5万7605円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	1万7756円/m2	5万8698円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	1万8198円/m2	6万0159円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	1万8796円/m2	6万2138円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	1万8993円/m2	6万2789円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	1万7716円/m2	5万8567円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	2万0738円/m2	6万8555円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	2万0657円/m2	6万8288円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	2万0614円/m2	6万8146円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	2万0180円/m2	6万6713円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	2万0161円/m2	6万6650円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	1万9976円/m2	6万6036円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	1万9714円/m2	6万5171円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	1万8771円/m2	6万2054円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	1万7382円/m2	5万7463円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	1万7240円/m2	5万6993円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	1万6438円/m2	5万4342円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	1万5741円/m2	5万2037円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	1万5257円/m2	5万0436円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	1万4853円/m2	4万9101円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	1万4582円/m2	4万8206円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	1万3732円/m2	4万5396円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	1万2563円/m2	4万1531円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	1万2057円/m2	3万9860円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	1万1639円/m2	3万8477円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	1万1289円/m2	3万7320円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	1万0697円/m2	3万5363円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	1万0447円/m2	3万4536円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	1万0255円/m2	3万3901円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	1万0074円/m2	3万3303円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	9895円/m2	3万2713円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	9718円/m2	3万2128円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	9535円/m2	3万1523円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	9356円/m2	3万0929円/坪	-2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪
1984年［昭和59年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	2万1380円/m2	7万0677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7987円/m2	9万2520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7787円/m2	9万1859円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	2万7662円/m2	9万1446円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	2万7037円/m2	8万9380円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	2万6687円/m2	8万8223円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	2万4062円/m2	7万9545円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	2万2687円/m2	7万4999円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	2万1187円/m2	7万0041円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	1万9437円/m2	6万4256円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	1万8837円/m2	6万2272円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	1万8542円/m2	6万1298円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-1.46％
2019年［平成31年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万2791円/m2	4万2286円/坪	-1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2935円/m2	4万2762円/坪
1984年［昭和59年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	1万4342円/m2	4万7412円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	1万4583円/m2	4万8211円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	1万4699円/m2	4万8592円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	1万4752円/m2	4万8767円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	1万4877円/m2	4万9182円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	1万5215円/m2	5万0298円/坪	+1.17％
1991年［平成3年］	1万5597円/m2	5万1562円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	1万6111円/m2	5万3261円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	1万6307円/m2	5万3909円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	1万6307円/m2	5万3909円/坪	+0.04％
1995年［平成7年］	1万6276円/m2	5万3807円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	1万6269円/m2	5万3782円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	1万6276円/m2	5万3807円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	1万5830円/m2	5万2333円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	1万5930円/m2	5万2663円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	1万5846円/m2	5万2383円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	1万5723円/m2	5万1977円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	1万4738円/m2	4万8722円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	1万3272円/m2	4万3875円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	1万3888円/m2	4万5912円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	1万3516円/m2	4万4681円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	1万3043円/m2	4万3120円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	1万2684円/m2	4万1932円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	1万2401円/m2	4万0996円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	1万1773円/m2	3万8919円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	1万1142円/m2	3万6834円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	1万0846円/m2	3万5855円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	1万0134円/m2	3万3502円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	9807円/m2	3万2422円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	9057円/m2	2万9942円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	8796円/m2	2万9078円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	8603円/m2	2万8442円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	8416円/m2	2万7821円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	8232円/m2	2万7214円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	8050円/m2	2万6614円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	7875円/m2	2万6034円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	7705円/m2	2万5472円/坪	-2.48％

美祢市の町名

美祢市の町名は、伊佐町伊佐、伊佐町奥万倉、伊佐町河原、伊佐町堀越、大嶺町奥分、大嶺町東分、大嶺町西分、大嶺町北分、於福町上、秋芳町青景、秋芳町秋吉、秋芳町岩永下郷、秋芳町岩永本郷、秋芳町嘉万、秋芳町別府、秋芳町、豊田前町麻生上、豊田前町麻生下、豊田前町今山、豊田前町嶽、豊田前町古烏帽子、豊田前町保々、西厚保町原、西厚保町本郷、東厚保町川東、東厚保町山中、美東町赤、美東町綾木、美東町絵堂、美東町大田、美東町小野、美東町長田、美東町長登、美東町真名です。

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