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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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山口県美祢市(みねし)の最新公示地価は平均1万3333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万4077円/坪で、全国順位は1223位です。前年からの変動率は-1.51%で、変動率の全国順位は1016位です。
美祢市の最新基準地価は平均8050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万6614円/坪で、全国順位は1491位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1442位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0950円/m2(1993年)、最低値は1万3333円/m2(2020年)で、双方の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は1万6223円/m2(1991年)、最低価格は6900円/m2(1983年)で、両者の落差は2.35倍です。
宅地の平均地価は7340円/m2、坪単価では2万4264円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万6380円/m2、坪単価では5万4148円/坪です(2020年)。
美祢市の最も高額地点は「美祢市大嶺町東分字前川290番2」(2万2000円/m2)で、最も低価格地点は「美祢市秋芳町岩永下郷字屋根添10446番」(104円/m2)です。
山口県美祢市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山口県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している美祢市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での美祢市の順位、および山口県内での美祢市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山口県美祢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である美祢市が管理し、美祢市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | +2.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +2.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1140円/m2 | 6万9884円/坪 | +1.66% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1460円/m2 | 7万0942円/坪 | +1.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | +0.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2332円/m2 | 7万3826円/坪 | +0.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1090円/m2 | 6万9719円/坪 | +1.26% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1594円/m2 | 7万1385円/坪 | +2.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9341円/m2 | 6万3939円/坪 | +2.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8314円/m2 | 6万0543円/坪 | +0.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6962円/m2 | 5万6074円/坪 | +0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | +0.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7522円/m2 | 5万7924円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | +0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8530円/m2 | 6万1256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8530円/m2 | 6万1256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8510円/m2 | 6万1190円/坪 | -0.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8390円/m2 | 6万0793円/坪 | -0.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7172円/m2 | 5万6769円/坪 | -1.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6406円/m2 | 5万4235円/坪 | -3.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7185円/m2 | 5万6812円/坪 | -3.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5816円/m2 | 5万2287円/坪 | -3.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5254円/m2 | 5万0428円/坪 | -3.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4842円/m2 | 4万9065円/坪 | -2.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4490円/m2 | 4万7900円/坪 | -2.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3321円/m2 | 4万4037円/坪 | -4.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2596円/m2 | 4万1641円/坪 | -5.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2153円/m2 | 4万0176円/坪 | -5.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1481円/m2 | 3万7954円/坪 | -4.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1173円/m2 | 3万6937円/坪 | -3.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0864円/m2 | 3万5916円/坪 | -3.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0697円/m2 | 3万5363円/坪 | -3.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0447円/m2 | 3万4536円/坪 | -2.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0255円/m2 | 3万3901円/坪 | -2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0074円/m2 | 3万3303円/坪 | -2.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9895円/m2 | 3万2713円/坪 | -2.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9718円/m2 | 3万2128円/坪 | -2.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +2.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | +2.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +1.68% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | +1.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | +0.26% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +0.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | +2.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | +3.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | +0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3640円/m2 | 7万8148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3640円/m2 | 7万8148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3640円/m2 | 7万8148円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | -0.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -2.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -3.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -4.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -4.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8820円/m2 | 6万2214円/坪 | -3.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8280円/m2 | 6万0429円/坪 | -2.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7140円/m2 | 5万6661円/坪 | -3.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -6.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -5.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4080円/m2 | 4万6545円/坪 | -3.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | -2.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -2.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4025円/m2 | 4万6363円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -1.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3333円/m2 | 4万4077円/坪 | -1.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | +2.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | +2.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7420円/m2 | 2万4528円/坪 | +1.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7480円/m2 | 2万4727円/坪 | +0.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | +0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6015円/m2 | 5万2942円/坪 | +1.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | +1.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6223円/m2 | 5万3630円/坪 | +2.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3687円/m2 | 4万5247円/坪 | +1.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | +0.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万3280円/m2 | 4万3900円/坪 | +0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | +0.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | +0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3420円/m2 | 4万4363円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -0.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | -1.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万1878円/m2 | 3万9267円/坪 | -2.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4675円/m2 | 4万8514円/坪 | -2.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3452円/m2 | 4万4471円/坪 | -3.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3026円/m2 | 4万3061円/坪 | -2.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2693円/m2 | 4万1962円/坪 | -2.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2433円/m2 | 4万1103円/坪 | -1.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -4.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0630円/m2 | 3万5140円/坪 | -4.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -4.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9962円/m2 | 3万2933円/坪 | -4.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -3.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9057円/m2 | 2万9942円/坪 | -3.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8796円/m2 | 2万9078円/坪 | -3.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8603円/m2 | 2万8442円/坪 | -2.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8416円/m2 | 2万7821円/坪 | -2.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8232円/m2 | 2万7214円/坪 | -2.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8050円/m2 | 2万6614円/坪 | -2.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美祢市の町名は、伊佐町伊佐、伊佐町奥万倉、伊佐町河原、伊佐町堀越、大嶺町奥分、大嶺町東分、大嶺町西分、大嶺町北分、於福町上、秋芳町青景、秋芳町秋吉、秋芳町岩永下郷、秋芳町岩永本郷、秋芳町嘉万、秋芳町別府、秋芳町、豊田前町麻生上、豊田前町麻生下、豊田前町今山、豊田前町嶽、豊田前町古烏帽子、豊田前町保々、西厚保町原、西厚保町本郷、東厚保町川東、東厚保町山中、美東町赤、美東町綾木、美東町絵堂、美東町大田、美東町小野、美東町長田、美東町長登、美東町真名です。
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