上関町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万2962
円/m2
変動率
-3.19
％
下落
坪単価
4万2851
円/坪
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2024年［令和6年］公示地価
2023年［令和5年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上関町の最新基準地価は平均1万2962円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万2851円/坪で、全国順位は1186位です。前年からの変動率は-3.19％で、変動率の全国順位は1652位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万3325円/m2（1999年）、最低価格は1万2962円/m2（2023年）で、双方の差異は2.57倍です。
宅地の平均地価は1万1950円/m2、坪単価では3万9504円/坪、変動率は-3.24％です（2023年）。商業地の平均地価は1万6000円/m2、坪単位では5万2892円/坪、変動率は-3.03％です（2023年）。
上関町の最高価格地点は「熊毛郡上関町大字室津字本町806番2」（1万6000円/m2）で、最低価格地点は「熊毛郡上関町大字室津字弐ツ石10217番1」（69円/m2）です。
上関町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山口県熊毛郡上関町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山口県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊毛郡上関町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での熊毛郡上関町の順位を出しています。
実際に山口県熊毛郡上関町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊毛郡上関町が掌握し、上関町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、上関町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、上関町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +2.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | +1.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +1.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +1.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | +1.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | +1.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | +0.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | +0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0475円/m2 | 10万0743円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | +0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -0.97％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -2.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0275円/m2 | 10万0082円/坪 | -3.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8075円/m2 | 9万2809円/坪 | -3.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -5.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0575円/m2 | 6万8016円/坪 | -6.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -5.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -5.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -5.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6525円/m2 | 5万4628円/坪 | -4.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5825円/m2 | 5万2314円/坪 | -4.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5275円/m2 | 5万0495円/坪 | -3.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -3.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -3.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3812円/m2 | 4万5661円/坪 | -3.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3387円/m2 | 4万4256円/坪 | -3.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2962円/m2 | 4万2851円/坪 | -3.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上関町の町名は、祝島、長島、室津、八島です。
上関町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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