山辺町

山辺町の最新の地価動向

山形県東村山郡山辺町（ひがしむらやまぐんやまのべまち）の最新公示地価は平均2万0466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7658円/坪で、全国順位は1001位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は656位です。

山辺町の最新基準地価は平均2万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9999円/坪で、全国順位は750位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は587位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0220円/m²（2000年）、最低価格は2万0466円/m²（2024年）で、双方の差は1.97倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（1998年）、最小価格は2万4100円/m²（2021年）で、両者の差は1.66倍です。

宅地の平均地価は2万2333円/m²、坪単価では7万3829円/坪、変動率は+0.08％です（2024年）。

山辺町の最も高価格地点は「東村山郡山辺町近江6番50」（2万8900円/m²）で、最も低価格地点は「東村山郡山辺町大字根際字五宮453番」（1万1500円/m²）です。

山辺町における土地取引

山形県東村山郡山辺町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している東村山郡山辺町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東村山郡山辺町のランキングをつけています。
実際に山形県東村山郡山辺町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山郡山辺町が管理し、山辺町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

山辺町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山辺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0762円/m2	10万1694円/坪
1984年［昭和59年］	3万3828円/m2	11万1829円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	3万3728円/m2	11万1499円/坪	-0.21％
1986年［昭和61年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	3万3971円/m2	11万2302円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	3万4057円/m2	11万2585円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	3万5055円/m2	11万5886円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	3万4110円/m2	11万2760円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	3万4370円/m2	11万3619円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	3万4290円/m2	11万3355円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	3万6590円/m2	12万0958円/坪	+2.82％
1998年［平成10年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	+2.05％
1999年［平成11年］	3万9177円/m2	12万9513円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	3万9211円/m2	12万9623円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	3万9088円/m2	12万9219円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	3万8711円/m2	12万7970円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	3万7922円/m2	12万5362円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	3万3937円/m2	11万2190円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	3万2112円/m2	10万6157円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	3万0314円/m2	10万0212円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	3万0916円/m2	10万2203円/坪	-5.28％
2009年［平成21年］	2万8416円/m2	9万3939円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	2万4083円/m2	7万9614円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	2万3216円/m2	7万6749円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万2416円/m2	7万4104円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪
1984年［昭和59年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.38％
1986年［昭和61年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	3万2320円/m2	10万6842円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+4.24％
1998年［平成10年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+2.90％
1999年［平成11年］	4万0180円/m2	13万2826円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	+0.20％
2001年［平成13年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	3万9660円/m2	13万1107円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.39％
2009年［平成21年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪
1984年［昭和59年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	3万6240円/m2	11万9801円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	3万6260円/m2	11万9867円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.37％
1999年［平成11年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.06％
2001年［平成13年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.12％

山辺町の町名

山辺町の町名は、近江、大塚、大寺、大蕨、北垣、北作、北山、杉下、根際、畑谷、三河尻、緑ケ丘、簗沢、山辺、要害です。

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