西川町

西川町の最新の地価動向

山形県西村山郡西川町（にしむらやまぐんにしかわまち）の最新公示地価は平均6170円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万0396円/坪で、全国順位は1348位です。前年からの変動率は-0.92％で、変動率の全国順位は963位です。

西川町の最新基準地価は平均5852円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9347円/坪で、全国順位は1583位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は1108位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5933円/m²（1998年）、最安値は6170円/m²（2024年）で、双方の差異は2.58倍です。基準地価の最高値は1万4900円/m²（1995年）、最低価格は5852円/m²（2024年）で、両者の差異は2.55倍です。

宅地の平均価格は5036円/m²、坪単価では1万6647円/坪、変動率は-0.83％です（2024年）。商業地の平均価格は8370円/m²、坪単価では2万7669円/坪、変動率は-1.12％です（2024年）。

西川町の最も高額地点は「西村山郡西川町大字間沢字下堀59番16」（8900円/m²）で、最低額地点は「西村山郡西川町大字水沢字上原409番3」（2660円/m²）です。

西川町における土地取引

山形県西村山郡西川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している西村山郡西川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西村山郡西川町の順位を出しています。
実際に山形県西村山郡西川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西村山郡西川町が把握し、西川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、西川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山形地方法務局寒河江支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

西川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	+0.19％
1991年［平成3年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	+0.40％
1993年［平成5年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3614円/m2	4万5005円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	1万3487円/m2	4万4586円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	1万4812円/m2	4万8966円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	1万3971円/m2	4万6185円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	1万3378円/m2	4万4227円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	1万2537円/m2	4万1446円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	1万1805円/m2	3万9024円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	1万0735円/m2	3万5489円/坪	-6.11％
2008年［平成20年］	1万0241円/m2	3万3855円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	9765円/m2	3万2283円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	9447円/m2	3万1230円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	9021円/m2	2万9822円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	7945円/m2	2万6266円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	7641円/m2	2万5260円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	7410円/m2	2万4495円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	7212円/m2	2万3844円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	7031円/m2	2万3244円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	6858円/m2	2万2672円/坪	-2.57％
2018年［平成30年］	6692円/m2	2万2125円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	6532円/m2	2万1596円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	6375円/m2	2万1076円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	6220円/m2	2万0561円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	6107円/m2	2万0188円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	6045円/m2	1万9985円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	5988円/m2	1万9796円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪
1995年［平成7年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	1万4923円/m2	4万9333円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	1万4343円/m2	4万7415円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	1万3583円/m2	4万4903円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	1万2953円/m2	4万2820円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	1万2310円/m2	4万0694円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	1万1786円/m2	3万8964円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	1万1303円/m2	3万7366円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	1万0756円/m2	3万5559円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	1万0263円/m2	3万3928円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	8206円/m2	2万7129円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	7883円/m2	2万6060円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	7636円/m2	2万5245円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	7430円/m2	2万4561円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	7240円/m2	2万3933円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	7056円/m2	2万3327円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	6880円/m2	2万2743円/坪	-2.58％
2019年［平成31年］	6710円/m2	2万2181円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	6546円/m2	2万1641円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	6386円/m2	2万1112円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	6276円/m2	2万0749円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	6223円/m2	2万0572円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	6170円/m2	2万0396円/坪	-0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	+0.19％
1991年［平成3年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	+0.40％
1993年［平成5年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	1万4280円/m2	4万7206円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	1万4240円/m2	4万7074円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	1万4080円/m2	4万6545円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	1万1910円/m2	3万9371円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	1万1116円/m2	3万6747円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	9555円/m2	3万1586円/坪	-6.74％
2008年［平成20年］	9082円/m2	3万0024円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	8612円/m2	2万8471円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	8465円/m2	2万7983円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	8090円/m2	2万6743円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	7460円/m2	2万4661円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	7240円/m2	2万3933円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	6710円/m2	2万2181円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	6552円/m2	2万1661円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	6247円/m2	2万0652円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	6095円/m2	2万0148円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	5980円/m2	1万9768円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	5912円/m2	1万9545円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	5852円/m2	1万9347円/坪	-0.99％

西川町の町名

西川町の町名は、入間、岩根沢、大井沢、海味、志津、砂子関、月岡、月山沢、綱取、沼山、原、本道寺、間沢、水沢、睦合、吉川です。

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