長井市

長井市の最新の地価動向

山形県長井市（ながいし）の最新公示地価は平均1万8275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万0413円/坪で、全国順位は1072位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は801位です。

長井市の最新基準地価は平均1万9253円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3647円/坪で、全国順位は920位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は1025位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2633円/m²（1994年）、最安値は1万8275円/m²（2024年）で、両者の差異は3.43倍です。基準地価の最高値は3万9128円/m²（1999年）、最小価格は1万9253円/m²（2024年）で、両者の差異は2.03倍です。

宅地の平均価格は1万6300円/m²、坪単位では5万3884円/坪、変動率は-0.61％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8066円/m²、坪単価では9万2782円/坪、変動率は-0.71％です（2024年）。

長井市の最高額地点は「長井市本町2-7-21」（2万9300円/m²）で、最低額地点は「長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1」（40円/m²）です。

長井市における土地取引

山形県長井市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長井市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での長井市の順位をつけています。
実際に山形県長井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長井市が掌握し、長井市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

長井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

長井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪
1984年［昭和59年］	3万8110円/m2	12万5983円/坪	+0.27％
1985年［昭和60年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	+0.22％
1986年［昭和61年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8270円/m2	12万6512円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	3万8610円/m2	12万7636円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	+0.82％
1990年［平成2年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	4万3730円/m2	14万4561円/坪	+2.37％
1993年［平成5年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+1.13％
1995年［平成7年］	4万4835円/m2	14万8217円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	4万4664円/m2	14万7650円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	4万4557円/m2	14万7296円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	4万4371円/m2	14万6682円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	4万4391円/m2	14万6749円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	4万3291円/m2	14万3112円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	4万1958円/m2	13万8705円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	3万7916円/m2	12万5344円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	3万2416円/m2	10万7162円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	3万0136円/m2	9万9624円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	2万8409円/m2	9万3914円/坪	-4.43％
2009年［平成21年］	2万7020円/m2	8万9322円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	2万5559円/m2	8万4492円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	2万4178円/m2	7万9927円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	2万3049円/m2	7万6195円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	2万2184円/m2	7万3335円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	2万1562円/m2	7万1279円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	2万1117円/m2	6万9808円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	2万0730円/m2	6万8528円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	1万9890円/m2	6万5752円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	1万9154円/m2	6万3319円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	1万8988円/m2	6万2770円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	1万8862円/m2	6万2353円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪
1984年［昭和59年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.11％
1985年［昭和60年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	5万6420円/m2	18万6512円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	4万8120円/m2	15万9074円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	4万5380円/m2	15万0016円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	-6.44％
2008年［平成20年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	-5.48％
2009年［平成21年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8957円/m2	9万5726円/坪
1984年［昭和59年］	2万9071円/m2	9万6103円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	2万9085円/m2	9万6151円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	2万9085円/m2	9万6151円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	2万9642円/m2	9万7992円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	3万0028円/m2	9万9267円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	3万5742円/m2	11万8158円/坪	+2.87％
1993年［平成5年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	+2.29％
1994年［平成6年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	3万8288円/m2	12万6574円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	3万8244円/m2	12万6427円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	3万9128円/m2	12万9350円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	3万8842円/m2	12万8406円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	3万7557円/m2	12万4155円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	3万4657円/m2	11万4569円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	3万2971円/m2	10万8996円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	2万6248円/m2	8万6771円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万4913円/m2	8万2358円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	2万3865円/m2	7万8892円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	2万3040円/m2	7万6165円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	2万2028円/m2	7万2820円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万1291円/m2	7万0385円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	1万9883円/m2	6万5730円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万9413円/m2	6万4176円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万9253円/m2	6万3647円/坪	-0.81％

長井市の町名

長井市の町名は、芦沢、あら町、五十川、泉、今泉、歌丸、大町、片田町、上伊佐沢、河井、川原沢、勧進代、草岡、九野本、小出、高野町、幸町、栄町、清水町、下伊佐沢、白兎、新町、神明町、台町、館町南、館町北、寺泉、十日町、時庭、中伊佐沢、中道、成田、花作町、東町、日の出町、平山、舟場、ままの上、緑町、宮、本町、森、屋城町、横町、四ツ谷です。

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