川西町

川西町の最新の地価動向

山形県東置賜郡川西町（ひがしおきたまぐんかわにしまち）の最新公示地価は平均1万2506円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1344円/坪で、全国順位は1228位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は1080位です。

川西町の最新基準地価は平均1万0336円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4170円/坪で、全国順位は1326位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は866位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4233円/m²（1995年）、最安値は1万2506円/m²（2024年）で、双方の差異は2.74倍です。基準地価の最高値は2万8020円/m²（1994年）、最小価格は1万0336円/m²（2024年）で、両者の差異は2.71倍です。

宅地の平均価格は9232円/m²、坪単価では3万0520円/坪、変動率は-1.02％です（2024年）。商業地の平均価格は1万5800円/m²、坪単価では5万2231円/坪、変動率は-0.63％です（2024年）。

川西町の最高額地点は「東置賜郡川西町大字上小松字西五日町3488番1外」（1万6700円/m²）で、最も低価格地点は「東置賜郡川西町大字上小松字平谷地5095番502外1筆」（6210円/m²）です。

川西町における土地取引

山形県東置賜郡川西町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東置賜郡川西町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での東置賜郡川西町の順位をつけています。
実際に山形県東置賜郡川西町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東置賜郡川西町が掌握し、川西町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

川西町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	+0.58％
1992年［平成4年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6257円/m2	8万6800円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8762円/m2	9万5082円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	2万8687円/m2	9万4834円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	2万8237円/m2	9万3347円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	2万4587円/m2	8万1280円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	2万1478円/m2	7万1003円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	2万0014円/m2	6万6162円/坪	-6.30％
2008年［平成20年］	1万8858円/m2	6万2341円/坪	-5.93％
2009年［平成21年］	1万7593円/m2	5万8159円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	1万6583円/m2	5万4820円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	1万4483円/m2	4万7878円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	1万4108円/m2	4万6639円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	1万3341円/m2	4万4104円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万3108円/m2	4万3333円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万2358円/m2	4万0853円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	1万2115円/m2	4万0049円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	1万1518円/m2	3万8077円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	1万1421円/m2	3万7757円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪
1995年［平成7年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-6.28％
2008年［平成20年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	1万2903円/m2	4万2655円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	1万2676円/m2	4万1906円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	1万2506円/m2	4万1344円/坪	-1.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	+0.58％
1992年［平成4年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8020円/m2	9万2628円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	2万5260円/m2	8万3504円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	1万9762円/m2	6万5330円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	1万7016円/m2	5万6253円/坪	-5.82％
2009年［平成21年］	1万5820円/m2	5万2297円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-5.28％
2012年［平成24年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	1万2983円/m2	4万2920円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	1万1516円/m2	3万8071円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	1万1326円/m2	3万7443円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万0360円/m2	3万4247円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	1万0336円/m2	3万4170円/坪	-0.48％

川西町の町名

川西町の町名は、大塚、大舟、尾長島、上奥田、上小松、黒川、高豆蒄、小松、下奥田、下小松、下平柳、洲島、高山、玉庭、時田、中小松、西大塚、莅、東大塚、朴沢、堀金、吉田です。

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