河北町

河北町の最新の地価動向

山形県西村山郡河北町（にしむらやまぐんかほくちょう）の最新公示地価は平均2万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7878円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

河北町の最新基準地価は平均1万7360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万7388円/坪で、全国順位は994位です。前年からの変動率は+0.19％で、変動率の全国順位は568位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6833円/m²（1995年）、最低値は2万0533円/m²（2024年）で、両者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は3万6960円/m²（1993年）、最安値は1万7330円/m²（2023年）で、双方の落差は2.13倍です。

宅地の平均価格は1万9220円/m²、坪単価では6万3537円/坪、変動率は+0.31％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2000円/m²、坪単位では7万2727円/坪、変動率は-0.45％です（2024年）。

河北町の最も高額地点は「西村山郡河北町谷地ひな市三丁目6番31」（2万2300円/m²）で、最低価格地点は「西村山郡河北町谷地字真木130番14」（8300円/m²）です。

河北町における土地取引

山形県西村山郡河北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西村山郡河北町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での西村山郡河北町のランキングを導きだしています。
実際に山形県西村山郡河北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西村山郡河北町が把握し、河北町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

河北町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

河北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪
1984年［昭和59年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	3万3471円/m2	11万0649円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	3万5987円/m2	11万8966円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.93％
2001年［平成13年］	3万3587円/m2	11万1033円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	3万2262円/m2	10万6652円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	3万0962円/m2	10万2355円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	2万9462円/m2	9万7396円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	2万6587円/m2	8万7892円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	2万4487円/m2	8万0950円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万1462円/m2	7万0950円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万0726円/m2	6万8516円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	1万9652円/m2	6万4966円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	1万9435円/m2	6万4247円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万9256円/m2	6万3657円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	1万9081円/m2	6万3078円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万8906円/m2	6万2499円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	1万8756円/m2	6万2004円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	1万8618円/m2	6万1549円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	1万8537円/m2	6万1280円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万8531円/m2	6万1260円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪
1995年［平成7年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪
1984年［昭和59年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-0.04％
1995年［平成7年］	3万6260円/m2	11万9867円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	3万5440円/m2	11万7157円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万9680円/m2	9万8115円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	1万9462円/m2	6万4337円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	1万8504円/m2	6万1170円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	1万8276円/m2	6万0416円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万8090円/m2	5万9801円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	1万7910円/m2	5万9206円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	1万7730円/m2	5万8611円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	1万7570円/m2	5万8082円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	1万7430円/m2	5万7619円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	1万7330円/m2	5万7289円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	+0.19％

河北町の町名

河北町の町名は、岩木、新吉田、田井、造山、西里、畑中、溝延、谷地、谷地中央、谷地所岡、谷地ひな市、吉田です。

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