飯豊町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
4350
円/m2
変動率
-0.48
％
下落
坪単価
1万4380
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 萩生駅 | 5190円/m2 | 1万7157円/坪 | -0.38％ |  |
| 2位 | 羽前椿駅 | 3870円/m2 | 1万2793円/坪 | -0.51％ | |
| 3位 | 手ノ子駅 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -0.63％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西置賜郡飯豊町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは萩生駅（5190円/m2）、最も低価格なのは手ノ子駅（3150円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
飯豊町の最も高価格な地点は「西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5」（5200円/m2）で、最も低価格な地点は「西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆」（3150円/m2）です。
山形県西置賜郡飯豊町（にしおきたまぐんいいでまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4350円/m2、坪単価では平均 1万4380円/坪です。基準地価の全国順位は1648位です。基準地価の前年からの変動率は-0.48％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は866位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における飯豊町の平均は4066円/m2、坪単価では平均 1万3443円/坪で、前年からの変動率は-0.51％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における飯豊町の平均は5200円/m2、坪単価では平均 1万7190円/坪で、前年からの変動率は-0.38％の下落です。
飯豊町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の飯豊町の平均の過去最高値は9800円/m2（1992年）、過去最低値は4350円/m2（2024年）で、二者の差は2.25倍です。
山形県西置賜郡飯豊町（にしおきたまぐんいいでまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
飯豊町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万4380円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.48％の下落です。
飯豊町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
飯豊町で家を建てるプロセス
飯豊町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 飯豊町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 飯豊町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：飯豊町の住宅地の基準地価平均 4066円/m2（2024年［令和6年］） |
飯豊町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
山形県西置賜郡飯豊町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西置賜郡飯豊町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西置賜郡飯豊町のランキングを出しています。
実際に山形県西置賜郡飯豊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西置賜郡飯豊町が管理し、飯豊町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8237円/m2 | 2万7231円/坪 | +0.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9383円/m2 | 3万1019円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9433円/m2 | 3万1184円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9433円/m2 | 3万1184円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9433円/m2 | 3万1184円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9433円/m2 | 3万1184円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +1.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9362円/m2 | 3万0950円/坪 | +0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9362円/m2 | 3万0950円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9337円/m2 | 3万0867円/坪 | -0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9312円/m2 | 3万0785円/坪 | -0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9287円/m2 | 3万0702円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9262円/m2 | 3万0619円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9187円/m2 | 3万0371円/坪 | -0.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -0.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8912円/m2 | 2万9462円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -1.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | -2.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7970円/m2 | 2万6347円/坪 | -4.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7472円/m2 | 2万4702円/坪 | -6.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -6.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6665円/m2 | 2万2033円/坪 | -4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6332円/m2 | 2万0933円/坪 | -4.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6065円/m2 | 2万0049円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5805円/m2 | 1万9190円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5567円/m2 | 1万8404円/坪 | -3.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5382円/m2 | 1万7793円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5215円/m2 | 1万7239円/坪 | -3.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5080円/m2 | 1万6793円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4590円/m2 | 1万5173円/坪 | -2.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4535円/m2 | 1万4991円/坪 | -1.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4417円/m2 | 1万4603円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4395円/m2 | 1万4528円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4370円/m2 | 1万4446円/坪 | -0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -0.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
飯豊町の町名は、岩倉、宇津沢、上原、遅谷、数馬、上屋地、川内戸、黒沢、小白川、小屋、下屋地、白川、須郷、添川、高造路、高峰、椿、手ノ子、中、萩生、広河原、松原です。
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