舟形町

舟形町の最新の地価動向

舟形町の最新基準地価は平均7287円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万4090円/坪で、全国順位は1503位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は877位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3400円/m²（1994年）、最安価格は7287円/m²（2024年）で、両者の違いは1.84倍です。

宅地の平均価格は6746円/m²、坪単価では2万2303円/坪、変動率は-0.50％です（2024年）。商業地の平均価格は8910円/m²、坪単価では2万9454円/坪、変動率は-0.45％です（2024年）。

舟形町の最高価格地点は「最上郡舟形町舟形字舟形109番」（8910円/m²）で、最低価格地点は「最上郡舟形町長沢字長沢1826番」（4280円/m²）です。

舟形町における土地取引

山形県最上郡舟形町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している最上郡舟形町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での最上郡舟形町の順位を付けています。
実際に山形県最上郡舟形町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である最上郡舟形町が管理し、舟形町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、舟形町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、山形地方法務局新庄支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

舟形町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪
1984年［昭和59年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.23％
1995年［平成7年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	1万3162円/m2	4万3512円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	1万3087円/m2	4万3264円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	1万2987円/m2	4万2933円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	1万2837円/m2	4万2438円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	1万2597円/m2	4万1644円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	1万1767円/m2	3万8900円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	1万0767円/m2	3万5595円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	1万0190円/m2	3万3685円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	9755円/m2	3万2247円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	9055円/m2	2万9933円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	8782円/m2	2万9033円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	8297円/m2	2万7429円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	7960円/m2	2万6314円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	7815円/m2	2万5834円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	7677円/m2	2万5380円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	7545円/m2	2万4942円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	7417円/m2	2万4520円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	7360円/m2	2万4330円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	7322円/m2	2万4206円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	7287円/m2	2万4090円/坪	-0.51％

舟形町の町名

舟形町の町名は、長者原、富田、長沢、舟形、堀内です。

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