江府町

江府町の最新の地価動向

江府町の最新基準地価は平均6425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1239円/坪で、全国順位は1550位です。前年からの変動率は-2.26％で、変動率の全国順位は1529位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4675円/m²（2000年）、最低値は6425円/m²（2024年）で、両者の落差は2.28倍です。

宅地の平均地価は3450円/m²、坪単位では1万1404円/坪、変動率は-1.43％です（2024年）。商業地の平均地価は9400円/m²、坪単価では3万1074円/坪、変動率は-3.09％です（2024年）。

江府町の最も高額地点は「日野郡江府町大字江尾字中西屋敷2072番」（9400円/m²）で、最低価格地点は「日野郡江府町大字宮市字中屋敷366番1外」（3450円/m²）です。

江府町における土地取引

鳥取県日野郡江府町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している日野郡江府町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での日野郡江府町のランキングを導き出しています。
実際に鳥取県日野郡江府町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日野郡江府町が掌握し、江府町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、江府町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、江府町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

江府町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0560円/m2	3万4909円/坪
1984年［昭和59年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-3.86％
2015年［平成27年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-2.90％
2017年［平成29年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	7025円/m2	2万3223円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.21％
2024年［令和6年］	6425円/m2	2万1239円/坪	-2.26％

江府町の町名

江府町の町名は、江尾、大河原、貝田、柿原、久連、小江尾、下蚊屋、佐川、下安井、洲河崎、杉谷、助沢、俣野、御机、宮市、美用、武庫、吉原です。

関連ページ

鳥取県の公示地価・基準地価

中国地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

鳥取県のマンション価格相場

中国地方のマンション価格相場