つるぎ町

つるぎ町の最新の地価動向

徳島県美馬郡つるぎ町（みまぐんつるぎちょう）の最新公示地価は平均2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1074円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1311位です。

つるぎ町の最新基準地価は平均1万4843円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万9068円/坪で、全国順位は1093位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1515位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9100円/m²（1998年）、最低値は2万1500円/m²（2024年）で、両者の落差は3.68倍です。基準地価の最高値は3万7340円/m²（1998年）、最小価格は1万4843円/m²（2024年）で、両者の落差は2.52倍です。

宅地の平均地価は1万4593円/m²、坪単位では4万8242円/坪、変動率は-14.72％です（2024年）。商業地の平均地価は2万2250円/m²、坪単価では7万3553円/坪、変動率は-2.63％です（2024年）。

つるぎ町の最高価格地点は「美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5」（2万3900円/m²）で、最低価格地点は「美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11」（4000円/m²）です。

つるぎ町における土地取引

徳島県美馬郡つるぎ町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している美馬郡つるぎ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での美馬郡つるぎ町のランキングをつけています。
実際に徳島県美馬郡つるぎ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美馬郡つるぎ町が掌握し、つるぎ町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、つるぎ町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、つるぎ町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

つるぎ町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1883円/m2	10万5399円/坪
1984年［昭和59年］	3万2108円/m2	10万6143円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万3541円/m2	11万0881円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	3万3641円/m2	11万1212円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万5908円/m2	11万8705円/坪	+3.22％
1992年［平成4年］	3万6791円/m2	12万1625円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	3万3914円/m2	11万2113円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万7362円/m2	12万3512円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	4万4605円/m2	14万7457円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	4万4710円/m2	14万7801円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	4万4293円/m2	14万6425円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	4万5585円/m2	15万0696円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	4万4657円/m2	14万7626円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	4万3478円/m2	14万3730円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	4万1757円/m2	13万8040円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	3万9792円/m2	13万1546円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	3万7821円/m2	12万5029円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	4万0408円/m2	13万3581円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	3万8408円/m2	12万6969円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	3万3545円/m2	11万0892円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	2万6037円/m2	8万6074円/坪	-7.25％
2012年［平成24年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-6.86％
2013年［平成25年］	2万2721円/m2	7万5111円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	2万1712円/m2	7万1776円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	2万0536円/m2	6万7888円/坪	-3.11％
2016年［平成28年］	1万9910円/m2	6万5818円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	1万9393円/m2	6万4111円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	1万9058円/m2	6万3004円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	1万8653円/m2	6万1665円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万8180円/m2	6万0099円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万7738円/m2	5万8640円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	1万7296円/m2	5万7177円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	1万6891円/m2	5万5838円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	1万6507円/m2	5万4570円/坪	-2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪
1995年［平成7年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	7万8733円/m2	26万0275円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+0.32％
1998年［平成10年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	6万7366円/m2	22万2699円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-8.95％
2013年［平成25年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.36％
2019年［平成31年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1883円/m2	10万5399円/坪
1984年［昭和59年］	3万2108円/m2	10万6143円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万3541円/m2	11万0881円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	3万3641円/m2	11万1212円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万5908円/m2	11万8705円/坪	+3.22％
1992年［平成4年］	3万6791円/m2	12万1625円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	3万3914円/m2	11万2113円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	3万7164円/m2	12万2857円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	3万7340円/m2	12万3440円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	3万6415円/m2	12万0381円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	3万7063円/m2	12万2524円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	3万6272円/m2	11万9909円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	3万5336円/m2	11万6814円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	3万2272円/m2	10万6686円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	3万0736円/m2	10万1607円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	3万3744円/m2	11万1551円/坪	-5.52％
2007年［平成19年］	3万2088円/m2	10万6078円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	2万9257円/m2	9万6717円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	2万5635円/m2	8万4746円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-7.00％
2012年［平成24年］	2万1613円/m2	7万1449円/坪	-6.16％
2013年［平成25年］	2万0511円/m2	6万7807円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	1万8365円/m2	6万0710円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	1万7291円/m2	5万7162円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	1万7045円/m2	5万6347円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	1万6705円/m2	5万5223円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万6273円/m2	5万3796円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	1万5885円/m2	5万2512円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	1万5495円/m2	5万1223円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	1万5155円/m2	5万0099円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	1万4843円/m2	4万9068円/坪	-2.19％

つるぎ町の町名

つるぎ町の町名は、一宇、貞光、半田です。

関連ページ

徳島県の公示地価・基準地価

四国地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

徳島県のマンション価格相場

四国地方のマンション価格相場