松茂町

松茂町の最新の地価動向

徳島県板野郡松茂町（いたのぐんまつしげちょう）の最新公示地価は平均3万6040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万9140円/坪で、全国順位は608位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は676位です。

松茂町の最新基準地価は平均3万3960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万2264円/坪で、全国順位は552位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は900位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5900円/m²（1999年）、最安価格は3万6040円/m²（2024年）で、両者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は8万8600円/m²（1998年）、最小価格は3万3450円/m²（1983年）で、双方の違いは2.65倍です。

宅地の平均地価は3万6828円/m²、坪単価では12万1747円/坪、変動率は-0.73％です（2024年）。商業地の平均地価は5万3000円/m²、坪単位では17万5206円/坪です（2024年）。

松茂町の最も高額地点は「板野郡松茂町広島字東裏23番1」（5万3000円/m²）で、最も低価格地点は「板野郡松茂町中喜来字福有開拓308番5」（1万7900円/m²）です。

松茂町における土地取引

徳島県板野郡松茂町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、徳島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している板野郡松茂町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での板野郡松茂町の順位をつけています。
実際に徳島県板野郡松茂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である板野郡松茂町が管理し、松茂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

松茂町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

松茂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪
1984年［昭和59年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	4万1157円/m2	13万6056円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	4万1557円/m2	13万7378円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	4万2085円/m2	13万9126円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	4万2442円/m2	14万0306円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	4万5985円/m2	15万2018円/坪	+7.10％
1991年［平成3年］	5万0542円/m2	16万7083円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	5万4814円/m2	18万1204円/坪	+8.31％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.75％
1994年［平成6年］	7万6470円/m2	25万2793円/坪	+2.97％
1995年［平成7年］	8万0660円/m2	26万6644円/坪	+2.59％
1996年［平成8年］	8万9340円/m2	29万5338円/坪	+2.06％
1997年［平成9年］	9万0660円/m2	29万9702円/坪	+1.52％
1998年［平成10年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	8万7422円/m2	28万8999円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	8万1988円/m2	27万1037円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	7万1622円/m2	23万6767円/坪	-9.98％
2005年［平成17年］	6万4688円/m2	21万3847円/坪	-9.13％
2006年［平成18年］	5万9522円/m2	19万6767円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	5万5955円/m2	18万4977円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	5万0922円/m2	16万8337円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	4万7822円/m2	15万8089円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	4万4388円/m2	14万6740円/坪	-6.36％
2012年［平成24年］	4万1788円/m2	13万8145円/坪	-5.87％
2013年［平成25年］	3万9611円/m2	13万0945円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	3万8311円/m2	12万6648円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万8144円/m2	12万6097円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	3万6370円/m2	12万0231円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	3万6330円/m2	12万0099円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	3万6010円/m2	11万9041円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	3万5640円/m2	11万7818円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	3万5370円/m2	11万6925円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪
1984年［昭和59年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+4.47％
1991年［平成3年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	+9.77％
1992年［平成4年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+9.77％
1993年［平成5年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	+3.27％
1994年［平成6年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	+3.15％
1995年［平成7年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+2.92％
1996年［平成8年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+2.27％
1997年［平成9年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+1.88％
1998年［平成10年］	9万5725円/m2	31万6446円/坪	+1.69％
1999年［平成11年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	9万5675円/m2	31万6280円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	9万4775円/m2	31万3305円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-8.03％
2006年［平成18年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	3万6840円/m2	12万1785円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪
1984年［昭和59年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+9.07％
1991年［平成3年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+7.21％
1993年［平成5年］	6万8916円/m2	22万7823円/坪	+4.10％
1994年［平成6年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+1.90％
1997年［平成9年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+1.28％
1998年［平成10年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	8万8160円/m2	29万1438円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	8万7140円/m2	28万8066円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	8万2960円/m2	27万4247円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.25％
2005年［平成17年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	-10.01％
2006年［平成18年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-7.81％
2007年［平成19年］	5万2240円/m2	17万2694円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	3万6080円/m2	11万9272円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	3万5980円/m2	11万8942円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	3万5860円/m2	11万8545円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-0.55％

松茂町の町名

松茂町の町名は、笹木野、住吉、豊岡、豊中、豊久、中喜来、長岸、長原、広島、満穂です。

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