神山町

神山町の最新の地価動向

神山町の最新基準地価は平均1万2366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0881円/坪で、全国順位は1211位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1398位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万6220円/m²（1991年）、最小価格は1万2366円/m²（2024年）で、両者の差は2.93倍です。

宅地の平均地価は1万1100円/m²、坪単価では3万6694円/坪、変動率は-2.20％です（2024年）。商業地の平均地価は1万4900円/m²、坪単価では4万9256円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。

神山町の最も高価格地点は「名西郡神山町神領字西野間29番1」（1万4900円/m²）で、最低額地点は「名西郡神山町下分字今井374番3外」（8600円/m²）です。

神山町における土地取引

徳島県名西郡神山町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名西郡神山町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名西郡神山町のランキングをつけています。
実際に徳島県名西郡神山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名西郡神山町が把握し、神山町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、神山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、神山町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

神山町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4180円/m2	11万2991円/坪
1984年［昭和59年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	3万6220円/m2	11万9735円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5740円/m2	11万8148円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-9.05％
2007年［平成19年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-8.15％
2008年［平成20年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-7.30％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-7.18％
2013年［平成25年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	1万3006円/m2	4万2997円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-1.70％

神山町の町名

神山町の町名は、阿野、鬼籠野、上分、下分、神領です。

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