阿波市

阿波市の最新の地価動向

阿波市の最新基準地価は平均1万3634円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5072円/坪で、全国順位は1143位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は1154位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1811円/m²（1999年）、最低価格は1万3634円/m²（2024年）で、双方の違いは2.33倍です。

宅地の平均地価は1万0851円/m²、坪単価では3万5873円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4600円/m²、坪単位では8万1322円/坪、変動率は-1.80％です（2024年）。

阿波市の最高価格地点は「阿波市土成町土成字寒方54番8」（2万6000円/m²）で、最も低価格地点は「阿波市市場町上喜来字円定1912番7外」（7810円/m²）です。

阿波市における土地取引

徳島県阿波市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、徳島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している阿波市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での阿波市の順位を出しています。
実際に徳島県阿波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿波市が掌握し、阿波市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

阿波市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

阿波市の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪
1984年［昭和59年］	1万9488円/m2	6万4426円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	1万9688円/m2	6万5087円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	1万9736円/m2	6万5243円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	1万9802円/m2	6万5463円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+3.47％
1991年［平成3年］	2万1572円/m2	7万1313円/坪	+5.19％
1992年［平成4年］	2万2444円/m2	7万4196円/坪	+4.32％
1993年［平成5年］	2万4885円/m2	8万2264円/坪	+2.62％
1994年［平成6年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	3万0030円/m2	9万9272円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	3万1435円/m2	10万3917円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	3万1811円/m2	10万5160円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	3万0427円/m2	10万0587円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	2万8972円/m2	9万5775円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	2万7394円/m2	9万0560円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	2万5644円/m2	8万4775円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	2万4623円/m2	8万1398円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	2万3476円/m2	7万7609円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	2万2584円/m2	7万4659円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	2万0354円/m2	6万7287円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	1万8811円/m2	6万2185円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	1万7888円/m2	5万9136円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	1万7027円/m2	5万6290円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	1万6272円/m2	5万3792円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万5077円/m2	4万9843円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万4877円/m2	4万9182円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	1万4687円/m2	4万8554円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万4422円/m2	4万7676円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万4210円/m2	4万6975円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	1万4008円/m2	4万6310円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	1万3817円/m2	4万5678円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	1万3634円/m2	4万5072円/坪	-1.09％

阿波市の町名

阿波市の町名は、阿波町赤坂、阿波町医王寺、阿波町伊沢市、阿波町伊沢田、阿波町伊沢谷東縁、阿波町伊勢、阿波町井出口、阿波町糸下、阿波町稲荷、阿波町芋場、阿波町居屋敷、阿波町岩津、阿波町植桜、阿波町梅川内、阿波町梅ノ木原、阿波町梅ノ東、阿波町王地、阿波町王子川、阿波町王地南、阿波町大久保、阿波町大坪、阿波町大原、阿波町大道北、阿波町大道南、阿波町岡地、阿波町小倉、阿波町乙岩津、阿波町柏谷左右、阿波町勝命、阿波町勝命北、阿波町亀底、阿波町川久保、阿波町川添、阿波町北岡、阿波町北久保、阿波町北五味知、阿波町北柴生、阿波町北整理、阿波町北西谷、阿波町北ノ名、阿波町北原、阿波町北正広、阿波町北山、阿波町庚申原、阿波町五明、阿波町桜ノ岡、阿波町寒風、阿波町山王、阿波町三本柳、阿波町四歩一、阿波町下喜来、阿波町下喜来南、阿波町下原、阿波町十善地、阿波町新開、阿波町真福寺、阿波町清原、阿波町善地、阿波町大次郎、阿波町高垣、阿波町立割、阿波町谷口、阿波町谷島、阿波町谷島北、阿波町綱懸、阿波町寺サコ、阿波町天西山、阿波町東条、阿波町栩ケ窪、阿波町中川原、阿波町中坪、阿波町中長峰、阿波町中原、阿波町西柴生、阿波町西島、阿波町西清原、阿波町西整理、阿波町西長峰、阿波町西ノ岡、阿波町西林、阿波町西原、阿波町西正広、阿波町野神、阿波町八丁原、阿波町馬場、阿波町東川原、阿波町東柴生、阿波町東島、阿波町東整理、阿波町東長峰、阿波町東原、阿波町東正広、阿波町東村、阿波町引地、阿波町久原、阿波町日吉谷、阿波町広野、阿波町平川原北、阿波町平川原南、阿波町本町、阿波町本安、阿波町前島、阿波町真重、阿波町松川内、阿波町丸山、阿波町南川原、阿波町南五味知、阿波町南柴生、阿波町南整理、阿波町南谷島、阿波町南西谷、阿波町元町、阿波町森沢、阿波町安政、阿波町山尻、阿波町山ノ神、阿波町早田、市場町市場、市場町伊月、市場町犬墓、市場町大影、市場町大野島、市場町大俣、市場町尾開、市場町香美、市場町上喜来、市場町切幡、市場町興崎、市場町日開谷、市場町山野上、市場町八幡、土成町秋月、土成町浦池、土成町郡、土成町高尾、土成町土成、土成町成当、土成町水田、土成町宮川内、土成町吉田、吉野町柿原、吉野町五条、吉野町西条です。

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