雲南市

雲南市の最新の地価動向

島根県雲南市（うんなんし）の最新公示地価は平均2万0788円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8723円/坪で、全国順位は989位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は751位です。

雲南市の最新基準地価は平均1万5439円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1039円/坪で、全国順位は1073位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は983位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4350円/m²（2001年）、最安値は1万9375円/m²（1994年）で、双方の差異は1.26倍です。基準地価の最高値は1万9472円/m²（2007年）、最小価格は1万4218円/m²（1983年）で、両者の差異は1.37倍です。

宅地の平均価格は1万5378円/m²、坪単価では5万0838円/坪、変動率は-0.20％です（2024年）。商業地の平均価格は2万3383円/m²、坪単価では7万7300円/坪、変動率は-0.85％です（2024年）。

雲南市の最も高額地点は「雲南市三刀屋町三刀屋35番2外」（3万7000円/m²）で、最低額地点は「雲南市木次町東日登1991番」（65円/m²）です。

雲南市における土地取引

島根県雲南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している雲南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での雲南市の順位をつけています。
実際に島根県雲南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雲南市が把握し、雲南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

雲南市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

雲南市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4218円/m2	4万7003円/坪
1984年［昭和59年］	1万4823円/m2	4万9001円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	1万5068円/m2	4万9814円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	1万5181円/m2	5万0185円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	1万5318円/m2	5万0640円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	1万5668円/m2	5万1797円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	1万5906円/m2	5万2582円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	1万6195円/m2	5万3539円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	1万6489円/m2	5万4511円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	1万6816円/m2	5万5592円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	1万7085円/m2	5万6479円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	1万7791円/m2	5万8814円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	1万9326円/m2	6万3890円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	1万9412円/m2	6万4174円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	1万9514円/m2	6万4509円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	1万9626円/m2	6万4882円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	2万0104円/m2	6万6460円/坪	+0.60％
2000年［平成12年］	2万0178円/m2	6万6706円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	2万0370円/m2	6万7338円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	2万0347円/m2	6万7263円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	2万0284円/m2	6万7055円/坪	-0.21％
2004年［平成16年］	2万0255円/m2	6万6961円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	2万0135円/m2	6万6564円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	2万0646円/m2	6万8254円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	2万0995円/m2	6万9405円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	2万0881円/m2	6万9030円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	2万0322円/m2	6万7181円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	1万9866円/m2	6万5675円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	1万9771円/m2	6万5361円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	1万8903円/m2	6万2491円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	1万8442円/m2	6万0968円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	1万8060円/m2	5万9704円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	1万7739円/m2	5万8642円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	1万7498円/m2	5万7845円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	1万7317円/m2	5万7249円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	1万7651円/m2	5万8353円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万7539円/m2	5万7981円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	1万7426円/m2	5万7609円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万7321円/m2	5万7260円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万7235円/m2	5万6977円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万7158円/m2	5万6723円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪
1995年［平成7年］	2万3583円/m2	7万7961円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.15％
1997年［平成9年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	2万3808円/m2	7万8705円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+0.23％
2002年［平成14年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-0.02％
2003年［平成15年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-0.19％
2004年［平成16年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-0.36％
2005年［平成17年］	2万4141円/m2	7万9807円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	2万3958円/m2	7万9201円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	2万3763円/m2	7万8557円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-0.32％
2010年［平成22年］	2万3212円/m2	7万6733円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	2万2262円/m2	7万3594円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	2万1755円/m2	7万1919円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	2万1177円/m2	7万0009円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	1万9955円/m2	6万5968円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万1355円/m2	7万0596円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	2万1244円/m2	7万0229円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万0988円/m2	6万9384円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万0877円/m2	6万9017円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	2万0788円/m2	6万8723円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4218円/m2	4万7003円/坪
1984年［昭和59年］	1万4823円/m2	4万9001円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	1万5068円/m2	4万9814円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	1万5181円/m2	5万0185円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	1万5318円/m2	5万0640円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	1万5668円/m2	5万1797円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	1万5906円/m2	5万2582円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	1万6195円/m2	5万3539円/坪	+1.56％
1991年［平成3年］	1万6489円/m2	5万4511円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	1万6816円/m2	5万5592円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	1万7085円/m2	5万6479円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	1万7322円/m2	5万7263円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	1万7435円/m2	5万7636円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	1万7544円/m2	5万7998円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	1万7661円/m2	5万8383円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	1万7768円/m2	5万8738円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	1万8136円/m2	5万9956円/坪	+0.78％
2000年［平成12年］	1万8223円/m2	6万0244円/坪	+0.35％
2001年［平成13年］	1万8293円/m2	6万0474円/坪	+0.35％
2002年［平成14年］	1万8267円/m2	6万0388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8202円/m2	6万0172円/坪	-0.23％
2004年［平成16年］	1万8136円/m2	5万9956円/坪	-0.26％
2005年［平成17年］	1万8045円/m2	5万9655円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	1万8754円/m2	6万1999円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	1万9472円/m2	6万4371円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	1万9432円/m2	6万4239円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	1万8877円/m2	6万2404円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	1万8565円/m2	6万1371円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	1万8592円/m2	6万1461円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	1万7552円/m2	5万8025円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	1万7147円/m2	5万6685円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	1万6810円/m2	5万5571円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万6510円/m2	5万4580円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	1万6265円/m2	5万3771円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	1万6068円/m2	5万3118円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	1万5897円/m2	5万2553円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	1万5784円/m2	5万2179円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万5686円/m2	5万1857円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万5584円/m2	5万1518円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万5510円/m2	5万1274円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	1万5439円/m2	5万1039円/坪	-0.72％

雲南市の町名

雲南市の町名は、掛合町穴見、掛合町入間、掛合町掛合、掛合町多根、掛合町波多、掛合町松笠、加茂町猪尾、加茂町岩倉、加茂町宇治、加茂町大崎、加茂町大竹、加茂町加茂中、加茂町神原、加茂町新宮、加茂町砂子原、加茂町大西、加茂町立原、加茂町近松、加茂町延野、加茂町東谷、加茂町三代、加茂町南加茂、木次町宇谷、木次町上熊谷、木次町木次、木次町北原、木次町里方、木次町下熊谷、木次町寺領、木次町新市、木次町西日登、木次町東日登、木次町平田、木次町山方、木次町湯村、大東町飯田、大東町遠所、大東町大ケ谷、大東町岡村、大東町小河内、大東町金成、大東町上久野、大東町上佐世、大東町刈畑、大東町川井、大東町北村、大東町薦澤、大東町山王寺、大東町塩田、大東町篠淵、大東町下阿用、大東町下久野、大東町下佐世、大東町新庄、大東町須賀、大東町清田、大東町大東、大東町大東下分、大東町田中、大東町中湯石、大東町西阿用、大東町仁和寺、大東町畑鵯、大東町幡屋、大東町東阿用、大東町前原、大東町南村、大東町山田、大東町養賀、三刀屋町粟谷、三刀屋町伊萱、三刀屋町乙加宮、三刀屋町上熊谷、三刀屋町給下、三刀屋町神代、三刀屋町古城、三刀屋町坂本、三刀屋町里坊、三刀屋町下熊谷、三刀屋町須所、三刀屋町高窪、三刀屋町多久和、三刀屋町殿河内、三刀屋町中野、三刀屋町根波別所、三刀屋町三刀屋、三刀屋町六重、吉田町上山、吉田町川手、吉田町曽木、吉田町深野、吉田町民谷、吉田町吉田です。

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