多久市

多久市の最新の地価動向

佐賀県多久市（たくし）の最新公示地価は平均1万5727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1991円/坪で、全国順位は1151位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は755位です。

多久市の最新基準地価は平均1万2337円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0785円/坪で、全国順位は1214位です。前年からの変動率は+0.66％で、変動率の全国順位は443位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4900円/m²（1995年）、最安値は1万5727円/m²（2024年）で、両者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は2万3233円/m²（1997年）、最低値は1万2275円/m²（2023年）で、双方の差異は1.89倍です。

宅地の平均地価は1万1772円/m²、坪単価では3万8915円/坪、変動率は-0.30％です（2024年）。商業地の平均地価は2万2600円/m²、坪単位では7万4710円/坪、変動率は-0.22％です（2024年）。

多久市の最高価格地点は「多久市北多久町大字小侍638番4外」（2万4800円/m²）で、最も低額地点は「多久市南多久町大字下多久5575番1」（4250円/m²）です。

多久市が圏内の鉄道沿線地価

多久市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、唐津線の基準地価平均が3万5066円/m²です。
多久市内の地価は、唐津線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

多久市における土地取引

佐賀県多久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している多久市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での多久市の順位を導き出しています。
実際に佐賀県多久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多久市が管理し、多久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

多久市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多久市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪
1984年［昭和59年］	2万1911円/m2	7万2433円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	2万2988円/m2	7万5996円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	2万3288円/m2	7万6988円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万3477円/m2	7万7612円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	2万3577円/m2	7万7943円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	2万3844円/m2	7万8824円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	2万4588円/m2	8万1285円/坪	+1.93％
1992年［平成4年］	2万4977円/m2	8万2571円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	2万4844円/m2	8万2130円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	2万5177円/m2	8万3232円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	2万7745円/m2	9万1720円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	2万8009円/m2	9万2592円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	2万8345円/m2	9万3703円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	2万8154円/m2	9万3072円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	2万7863円/m2	9万2111円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	2万7572円/m2	9万1149円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万6954円/m2	8万9105円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	2万5427円/m2	8万4057円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	2万4918円/m2	8万2374円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	2万4336円/m2	8万0450円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	2万3160円/m2	7万6561円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	2万2510円/m2	7万4413円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	2万2888円/m2	7万5665円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	2万2144円/m2	7万3204円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	2万1272円/m2	7万0321円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	1万9473円/m2	6万4376円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	1万8418円/m2	6万0888円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	1万7496円/m2	5万7838円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	1万5943円/m2	5万2706円/坪	-3.94％
2016年［平成28年］	1万5412円/m2	5万0950円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	1万5118円/m2	4万9979円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	1万4896円/m2	4万9243円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	1万4702円/m2	4万8603円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	1万4448円/m2	4万7764円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	1万4231円/m2	4万7045円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	1万4030円/m2	4万6380円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	1万4032円/m2	4万6388円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪
1984年［昭和59年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+2.03％
1992年［平成4年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	3万4140円/m2	11万2859円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	3万3660円/m2	11万1272円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	2万8320円/m2	9万3619円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万5320円/m2	8万3702円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	1万8087円/m2	5万9793円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	1万7437円/m2	5万7644円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-1.74％
2019年［平成31年］	1万6587円/m2	5万4834円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	1万6322円/m2	5万3958円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	1万6060円/m2	5万3090円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万5785円/m2	5万2181円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万5727円/m2	5万1991円/坪	-0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪
1984年［昭和59年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	2万0216円/m2	6万6831円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	2万1483円/m2	7万1019円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	2万1616円/m2	7万1460円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	2万2116円/m2	7万3112円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	2万1016円/m2	6万9476円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	1万7512円/m2	5万7892円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万6747円/m2	5万5363円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	1万5962円/m2	5万2768円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	1万5167円/m2	5万0140円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.86％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	1万3387円/m2	4万4256円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	1万3137円/m2	4万3429円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万2967円/m2	4万2867円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	1万2817円/m2	4万2371円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2402円/m2	4万0999円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	1万2337円/m2	4万0785円/坪	+0.66％

多久市の町名

多久市の町名は、北多久町、北多久町莇原、北多久町小侍、北多久町砂原、北多久町多久原、北多久町中多久、北多久町メイプルタウン、多久町、西多久町、東多久町、東多久町古賀、東多久町納所、東多久町別府、南多久町、南多久町泉町、南多久町下多久、南多久町長尾、南多久町花祭です。

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