神埼市

神埼市の最新の地価動向

佐賀県神埼市（かんざきし）の最新公示地価は平均2万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万6391円/坪で、全国順位は836位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1099位です。

神埼市の最新基準地価は平均1万6363円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4093円/坪で、全国順位は1039位です。前年からの変動率は+1.11％で、変動率の全国順位は369位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7533円/m²（1996年）、最安価格は2万6133円/m²（2024年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は2万8036円/m²（1992年）、最安値は1万5983円/m²（2022年）で、双方の違いは1.75倍です。

宅地の平均地価は1万5083円/m²、坪単価では4万9863円/坪、変動率は+0.63％です（2024年）。商業地の平均地価は2万9333円/m²、坪単位では9万6969円/坪、変動率は-1.90％です（2024年）。

神埼市の最も高価格地点は「神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松2250番1外」（3万5300円/m²）で、最低額地点は「神埼市脊振町鹿路字流川内3017番5」（2620円/m²）です。

神埼市が圏内の鉄道沿線地価

神埼市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長崎本線の基準地価平均が6万4980円/m²です。
神埼市内の地点の地価は、長崎本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

神埼市における土地取引

佐賀県神埼市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している神埼市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での神埼市の順位を導きだしています。
実際に佐賀県神埼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神埼市が掌握し、神埼市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

神埼市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神埼市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪
1984年［昭和59年］	1万9829円/m2	6万5550円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	2万4754円/m2	8万1833円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	2万5590円/m2	8万4598円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	2万6854円/m2	8万8775円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	2万8036円/m2	9万2682円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	2万4482円/m2	8万0932円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	2万5190円/m2	8万3274円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	2万7447円/m2	9万0734円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	2万7588円/m2	9万1200円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	2万7642円/m2	9万1381円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	2万7547円/m2	9万1064円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	2万7428円/m2	9万0671円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	2万7510円/m2	9万0942円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	2万7202円/m2	8万9925円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万6782円/m2	8万8536円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	2万6305円/m2	8万6961円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	2万5841円/m2	8万5425円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	2万5357円/m2	8万3826円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	2万4826円/m2	8万2070円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	2万4527円/m2	8万1082円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	2万5024円/m2	8万2724円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	2万4514円/m2	8万1038円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万3893円/m2	7万8986円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	2万3120円/m2	7万6432円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	2万2065円/m2	7万2942円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	2万1241円/m2	7万0220円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	2万0541円/m2	6万7906円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万0022円/m2	6万6190円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	1万9640円/m2	6万4928円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	1万9391円/m2	6万4104円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	1万9108円/m2	6万3168円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	1万9016円/m2	6万2865円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	1万8887円/m2	6万2438円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	1万8762円/m2	6万2024円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	1万8750円/m2	6万1986円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	1万8805円/m2	6万2168円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪
1995年［平成7年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-1.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪
1984年［昭和59年］	1万9829円/m2	6万5550円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	2万0416円/m2	6万7493円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	2万4754円/m2	8万1833円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	2万5590円/m2	8万4598円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	2万6854円/m2	8万8775円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	2万8036円/m2	9万2682円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	2万4482円/m2	8万0932円/坪	+0.94％
1994年［平成6年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	2万3192円/m2	7万6670円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	2万3314円/m2	7万7072円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	2万3395円/m2	7万7338円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	2万3321円/m2	7万7095円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	2万3270円/m2	7万6925円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	2万3469円/m2	7万7584円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	2万3345円/m2	7万7175円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	2万3121円/m2	7万6434円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	2万2814円/m2	7万5419円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	2万2048円/m2	7万2887円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	2万1553円/m2	7万1251円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	2万0784円/m2	6万8707円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	2万0365円/m2	6万7324円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	1万9930円/m2	6万5884円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	1万9535円/m2	6万4580円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	1万8972円/m2	6万2718円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万8131円/m2	5万9937円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	1万7522円/m2	5万7924円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	1万6618円/m2	5万4938円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	1万6365円/m2	5万4101円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	1万6222円/m2	5万3627円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	1万6155円/m2	5万3406円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	1万6111円/m2	5万3259円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	1万6055円/m2	5万3076円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	1万5983円/m2	5万2837円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	1万5983円/m2	5万2837円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	1万6156円/m2	5万3410円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	1万6363円/m2	5万4093円/坪	+1.11％

神埼市の町名

神埼市の町名は、神埼町姉川、神埼町的、神埼町枝ケ里、神埼町尾崎、神埼町神埼、神埼町城原、神埼町志波屋、神埼町竹、神埼町田道ケ里、神埼町鶴、神埼町永歌、神埼町西小津ケ里、神埼町本告牟田、神埼町本堀、神埼町横武、脊振町服巻、脊振町広滝、脊振町鹿路、千代田町姉、千代田町餘江、千代田町嘉納、千代田町黒井、千代田町境原、千代田町崎村、千代田町下板、千代田町下西、千代田町詫田、千代田町直鳥、千代田町迎島、千代田町柳島、千代田町用作、千代田町渡瀬です。

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