上峰町

上峰町の最新の地価動向

佐賀県三養基郡上峰町（みやきぐんかみみねちょう）の最新公示地価は平均1万8725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1900円/坪で、全国順位は1057位です。前年からの変動率は+1.06％で、変動率の全国順位は340位です。

上峰町の最新基準地価は平均2万2066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万2947円/坪で、全国順位は814位です。前年からの変動率は+1.90％で、変動率の全国順位は294位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5000円/m²（2002年）、最低価格は1万7900円/m²（2017年）で、両者の差は1.40倍です。基準地価の最高値は2万7166円/m²（2008年）、最小価格は1万6675円/m²（1983年）で、双方の差は1.63倍です。

宅地の平均価格は1万8762円/m²、坪単価では6万2024円/坪、変動率は+2.18％です（2024年）。商業地の平均価格は2万8600円/m²、坪単位では9万4545円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

上峰町の最も高額地点は「三養基郡上峰町大字坊所字一本谷2558番68」（2万9000円/m²）で、最低価格地点は「三養基郡上峰町大字堤字二本松3157番1」（8450円/m²）です。

上峰町における土地取引

佐賀県三養基郡上峰町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三養基郡上峰町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での三養基郡上峰町のランキングをつけています。
実際に佐賀県三養基郡上峰町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三養基郡上峰町が管理し、上峰町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、上峰町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、上峰町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

上峰町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪
1984年［昭和59年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	2万4585円/m2	8万1275円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	+1.47％
1996年［平成8年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	2万4485円/m2	8万0944円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	2万4457円/m2	8万0850円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	2万4428円/m2	8万0755円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	2万4285円/m2	8万0283円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	2万4128円/m2	7万9763円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	2万3842円/m2	7万8819円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	2万3571円/m2	7万7922円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	2万3314円/m2	7万7072円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	2万4016円/m2	7万9393円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万3480円/m2	7万7619円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	1万9690円/m2	6万5090円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	1万9830円/m2	6万5553円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	1万9876円/m2	6万5705円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	2万0170円/m2	6万6677円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	2万0410円/m2	6万7471円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	2万0730円/m2	6万8528円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1995年［平成7年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+1.66％
1996年［平成8年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.24％
1997年［平成9年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+2.33％
1998年［平成10年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.48％
2004年［平成16年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	1万8090円/m2	5万9801円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪
1984年［昭和59年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	2万4240円/m2	8万0132円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	2万2860円/m2	7万5570円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	2万1233円/m2	7万0192円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	+1.90％

上峰町の町名

上峰町の町名は、江迎、堤、坊所、前牟田です。

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