玉野市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3万2936
円/m2
変動率
-1.11
％
下落
坪単価
10万8880
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宇野駅 | 4万0841円/m2 | 13万5013円/坪 | -1.20％ |  |
| 2位 | 備前田井駅 | 3万7320円/m2 | 12万3371円/坪 | -0.19％ | |
| 3位 | 常山駅 | 3万3414円/m2 | 11万0460円/坪 | -0.80％ | |
| 4位 | 八浜駅 | 2万8420円/m2 | 9万3950円/坪 | -0.92％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
玉野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは宇野駅（4万0841円/m2）、最も低価格なのは八浜駅（2万8420円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長尾 | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -1.27％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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岡山県玉野市（たまのし）の最新公示地価は平均3万5847円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万8503円/坪で、全国順位は611位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は976位です。
玉野市の最新基準地価は平均3万2936円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8880円/坪で、全国順位は568位です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の全国順位は1163位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0634円/m2（1994年）、最安値は3万5847円/m2（2024年）で、両者の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は7万0140円/m2（1992年）、最小価格は3万2936円/m2（2024年）で、両者の差異は2.13倍です。
宅地の平均価格は3万0319円/m2、坪単位では10万0228円/坪、変動率は-0.92％です（2024年）。商業地の平均価格は4万8675円/m2、坪単価では16万0909円/坪、変動率は-0.94％です（2024年）。
玉野市の最高額地点は「玉野市宇野1-31-6」（6万2700円/m2）で、最も低価格地点は「玉野市北方字和田前595番1」（9700円/m2）です。
玉野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
岡山県玉野市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している玉野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での玉野市の順位をつけています。
実際に岡山県玉野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉野市が掌握し、玉野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1811円/m2 | 17万1279円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2745円/m2 | 17万4364円/坪 | +1.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3366円/m2 | 17万6418円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4134円/m2 | 17万8955円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万4030円/m2 | 17万8611円/坪 | +0.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3960円/m2 | 17万8380円/坪 | +0.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8122円/m2 | 19万2140円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万9067円/m2 | 19万5264円/坪 | +1.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万2660円/m2 | 20万7140円/坪 | +7.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5772円/m2 | 21万7431円/坪 | +5.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8445円/m2 | 22万6265円/坪 | +2.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万9678円/m2 | 23万0341円/坪 | +0.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9366円/m2 | 22万9311円/坪 | +0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9368円/m2 | 22万9318円/坪 | +0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9265円/m2 | 22万8976円/坪 | +0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8585円/m2 | 22万6729円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7618円/m2 | 22万3531円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5673円/m2 | 21万7102円/坪 | -2.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3261円/m2 | 20万9127円/坪 | -3.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8897円/m2 | 19万4703円/坪 | -6.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4487円/m2 | 18万0124円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0508円/m2 | 16万6969円/坪 | -6.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8367円/m2 | 15万9892円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -4.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5318円/m2 | 14万9812円/坪 | -2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4158円/m2 | 14万5977円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4548円/m2 | 14万7267円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3357円/m2 | 14万3329円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2117円/m2 | 13万9231円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0027円/m2 | 13万2321円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9090円/m2 | 12万9226円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9983円/m2 | 13万2176円/坪 | -1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9360円/m2 | 13万0115円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8736円/m2 | 12万8055円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -1.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7520円/m2 | 12万4033円/坪 | -1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6970円/m2 | 12万2214円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5923円/m2 | 11万8754円/坪 | -1.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5485円/m2 | 11万7305円/坪 | -1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5099円/m2 | 11万6030円/坪 | -1.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4780円/m2 | 11万4975円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4426円/m2 | 17万9920円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5339円/m2 | 18万2939円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5713円/m2 | 18万4175円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5859円/m2 | 18万4658円/坪 | +0.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5781円/m2 | 18万4402円/坪 | +0.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万5763円/m2 | 18万4342円/坪 | +0.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万6372円/m2 | 18万6356円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9763円/m2 | 19万7565円/坪 | +7.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万2795円/m2 | 20万7588円/坪 | +5.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8545円/m2 | 22万6596円/坪 | +2.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万0634円/m2 | 23万3502円/坪 | +0.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万9782円/m2 | 23万0684円/坪 | +0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | +0.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | +0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8421円/m2 | 22万6186円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7482円/m2 | 22万3081円/坪 | -0.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5746円/m2 | 21万7343円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3921円/m2 | 21万1310円/坪 | -3.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9514円/m2 | 19万6741円/坪 | -6.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4967円/m2 | 18万1711円/坪 | -7.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0635円/m2 | 16万7390円/坪 | -7.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9092円/m2 | 16万2288円/坪 | -7.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6396円/m2 | 15万3375円/坪 | -5.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3887円/m2 | 14万5082円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3360円/m2 | 14万3341円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2317円/m2 | 13万9892円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1086円/m2 | 13万5822円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0013円/m2 | 13万2276円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9050円/m2 | 12万9090円/坪 | -2.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0126円/m2 | 13万2648円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9526円/m2 | 13万0665円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8973円/m2 | 12万8838円/坪 | -1.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8357円/m2 | 12万6802円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万7852円/m2 | 12万5132円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6915円/m2 | 12万2035円/坪 | -1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6542円/m2 | 12万0800円/坪 | -1.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6163円/m2 | 11万9547円/坪 | -1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5847円/m2 | 11万8503円/坪 | -0.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8647円/m2 | 16万0817円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9605円/m2 | 16万3984円/坪 | +1.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0526円/m2 | 16万7029円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1973円/m2 | 17万1813円/坪 | +1.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1794円/m2 | 17万1221円/坪 | +0.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | +0.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万1005円/m2 | 20万1671円/坪 | +1.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万2361円/m2 | 20万6152円/坪 | +2.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | +7.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万0140円/m2 | 23万1867円/坪 | +5.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8335円/m2 | 22万5900円/坪 | +1.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万8435円/m2 | 22万6231円/坪 | +0.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8785円/m2 | 22万7388円/坪 | +0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9080円/m2 | 22万8363円/坪 | +1.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9152円/m2 | 22万8602円/坪 | +0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8804円/m2 | 22万7453円/坪 | +0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -1.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5576円/m2 | 21万6780円/坪 | -1.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2380円/m2 | 20万6218円/坪 | -4.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8076円/m2 | 19万1987円/坪 | -6.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3847円/m2 | 17万8008円/坪 | -6.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0338円/m2 | 16万6406円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | -6.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6168円/m2 | 15万2622円/坪 | -3.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5210円/m2 | 14万9456円/坪 | -2.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6825円/m2 | 15万4793円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4008円/m2 | 14万5482円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0054円/m2 | 13万2411円/坪 | -2.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9172円/m2 | 12万9496円/坪 | -2.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8572円/m2 | 12万7513円/坪 | -1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8036円/m2 | 12万5740円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7372円/m2 | 12万3546円/坪 | -1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6727円/m2 | 12万1412円/坪 | -1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6072円/m2 | 11万9248円/坪 | -2.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5445円/m2 | 11万7175円/坪 | -2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4809円/m2 | 11万5071円/坪 | -2.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4209円/m2 | 11万3087円/坪 | -1.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3659円/m2 | 11万1269円/坪 | -1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3261円/m2 | 10万9956円/坪 | -1.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2936円/m2 | 10万8880円/坪 | -1.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
玉野市の町名は、石島、宇藤木、宇野、大薮、奥玉、御崎、梶岡、上山坂、北方、後閑、小島地、渋川、下山坂、田井、滝、玉、玉原、築港、槌ケ原、永井、長尾、西田井地、沼、迫間、八浜町大崎、八浜町波知、八浜町八浜、八浜町見石、羽根崎町、番田、東紅陽台、東田井地、東高崎、東七区、東野崎、日比、広岡、深井町、南七区、明神町、向日比、胸上、木目、用吉、山田、和田です。
玉野市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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