吉備中央町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

吉備中央町の最高額地点は「加賀郡吉備中央町竹荘字サキノス496番1外」（1万3300円/m²）で、最低額地点は「加賀郡吉備中央町豊岡下字家ノ東88番5外」（2490円/m²）です。

吉備中央町の最新の地価の動向

吉備中央町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岡山県加賀郡吉備中央町（かがぐんきびちゅうおうちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6420円/m²、坪単価では平均 2万1223円/坪です。公示地価の全国順位は1345位です。公示地価の前年からの変動率は-1.12％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1085位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における吉備中央町の平均は6310円/m²、坪単価では平均 2万0859円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における吉備中央町の平均は6640円/m²、坪単価では平均 2万1950円/坪で、前年からの変動率は-1.92％の下落です。

吉備中央町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の吉備中央町の平均の過去最高値は1万7175円/m²（1994年）、過去最低値は6193円/m²（2018年）で、この両者の落差は2.77倍です。

吉備中央町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岡山県加賀郡吉備中央町（かがぐんきびちゅうおうちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5644円/m²、坪単価では平均 1万8657円/坪です。基準地価の全国順位は1589位です。基準地価の前年からの変動率は-1.30％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1252位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における吉備中央町の平均は3730円/m²、坪単価では平均 1万2330円/坪で、前年からの変動率は-1.25％の下落です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における吉備中央町の平均は1万3300円/m²、坪単価では平均 4万3966円/坪で、前年からの変動率は-1.48％の下落です。

吉備中央町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の吉備中央町の平均の過去最高値は9150円/m²（1999年）、過去最低値は4348円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.10倍です。

吉備中央町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

吉備中央町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5957円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1万9694円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.28％の下落です。

吉備中央町で家を建てるには？

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

吉備中央町における土地取引

岡山県加賀郡吉備中央町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している加賀郡吉備中央町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での加賀郡吉備中央町の順位を導きだしています。
実際に岡山県加賀郡吉備中央町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加賀郡吉備中央町が管理し、吉備中央町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

吉備中央町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

吉備中央町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4348円/m2	1万4376円/坪
1984年［昭和59年］	4446円/m2	1万4698円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	4530円/m2	1万4975円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	4616円/m2	1万5260円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	4737円/m2	1万5661円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	6436円/m2	2万1276円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	6592円/m2	2万1793円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	6852円/m2	2万2652円/坪	+4.18％
1991年［平成3年］	7266円/m2	2万4020円/坪	+3.89％
1992年［平成4年］	8430円/m2	2万7867円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	8040円/m2	2万6578円/坪	+5.15％
1994年［平成6年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+3.52％
1995年［平成7年］	9453円/m2	3万1252円/坪	+1.99％
1996年［平成8年］	9575円/m2	3万1654円/坪	+1.95％
1997年［平成9年］	1万0015円/m2	3万3108円/坪	+1.75％
1998年［平成10年］	1万1808円/m2	3万9036円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	1万1693円/m2	3万8657円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	1万1555円/m2	3万8199円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	1万1348円/m2	3万7515円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	1万0949円/m2	3万6195円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	1万0332円/m2	3万4156円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	9799円/m2	3万2394円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	9321円/m2	3万0815円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	8946円/m2	2万9576円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	9189円/m2	3万0377円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	8954円/m2	2万9600円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	8523円/m2	2万8176円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	7370円/m2	2万4363円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	7233円/m2	2万3913円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	7097円/m2	2万3462円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	6937円/m2	2万2933円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6793円/m2	2万2458円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	6577円/m2	2万1743円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	6476円/m2	2万1409円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	6340円/m2	2万0958円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	6556円/m2	2万1673円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	6438円/m2	2万1285円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	6318円/m2	2万0888円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	6222円/m2	2万0570円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	6127円/m2	2万0256円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	6031円/m2	1万9938円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	5957円/m2	1万9694円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪
1995年［平成7年］	1万0390円/m2	3万4347円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	1万0516円/m2	3万4763円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	1万1490円/m2	3万7983円/坪	+1.64％
1998年［平成10年］	1万6080円/m2	5万3157円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	1万5764円/m2	5万2112円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	1万5464円/m2	5万1120円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	1万5184円/m2	5万0195円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	1万4536円/m2	4万8052円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	1万3314円/m2	4万4013円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	1万2248円/m2	4万0489円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	1万1554円/m2	3万8195円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	1万0962円/m2	3万6238円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	1万2465円/m2	4万1206円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	1万2020円/m2	3万9735円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	9365円/m2	3万0958円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	7253円/m2	2万3977円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	7126円/m2	2万3559円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	6993円/m2	2万3118円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	6853円/m2	2万2655円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	6736円/m2	2万2269円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	6630円/m2	2万1917円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	6433円/m2	2万1267円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	6320円/m2	2万0892円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	6193円/m2	2万0473円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	6906円/m2	2万2831円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	6813円/m2	2万2523円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	6723円/m2	2万2225円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	6636円/m2	2万1939円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	6546円/m2	2万1641円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	6480円/m2	2万1421円/坪	-1.25％
2026年［令和8年］	6420円/m2	2万1223円/坪	-1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4348円/m2	1万4376円/坪
1984年［昭和59年］	4446円/m2	1万4698円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	4530円/m2	1万4975円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	4616円/m2	1万5260円/坪	+2.18％
1987年［昭和62年］	4737円/m2	1万5661円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	6436円/m2	2万1276円/坪	+2.11％
1989年［平成元年］	6592円/m2	2万1793円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	6852円/m2	2万2652円/坪	+4.18％
1991年［平成3年］	7266円/m2	2万4020円/坪	+3.89％
1992年［平成4年］	8430円/m2	2万7867円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	8040円/m2	2万6578円/坪	+5.15％
1994年［平成6年］	8362円/m2	2万7644円/坪	+3.52％
1995年［平成7年］	8868円/m2	2万9318円/坪	+2.29％
1996年［平成8年］	8987円/m2	2万9710円/坪	+2.05％
1997年［平成9年］	9093円/m2	3万0061円/坪	+1.80％
1998年［平成10年］	9138円/m2	3万0210円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	9112円/m2	3万0123円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	8951円/m2	2万9590円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	8707円/m2	2万8785円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	8468円/m2	2万7995円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	8268円/m2	2万7334円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	7926円/m2	2万6202円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	7687円/m2	2万5413円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	7551円/m2	2万4962円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	7421円/m2	2万4533円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	7688円/m2	2万5414円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	7516円/m2	2万4846円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	7378円/m2	2万4390円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	7244円/m2	2万3947円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	7058円/m2	2万3332円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	6892円/m2	2万2783円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	6664円/m2	2万2029円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	6570円/m2	2万1719円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	6428円/m2	2万1249円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	6290円/m2	2万0793円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	6158円/m2	2万0357円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	6022円/m2	1万9907円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	5922円/m2	1万9576円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	5822円/m2	1万9246円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	5722円/m2	1万8915円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	5644円/m2	1万8657円/坪	-1.30％

吉備中央町の住宅地の地価　過去の推移

吉備中央町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	1万7175円/m2	5万6776円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	6112円/m2	2万0206円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	住宅地	6245円/m2	2万0644円/坪	+2.13％
1997年［平成9年］	住宅地	6362円/m2	2万1033円/坪	+1.64％
1998年［平成10年］	住宅地	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	住宅地	1万1955円/m2	3万9520円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	住宅地	1万1780円/m2	3万8942円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	住宅地	1万1605円/m2	3万8363円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	住宅地	1万1170円/m2	3万6925円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	住宅地	1万0342円/m2	3万4190円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	住宅地	9585円/m2	3万1685円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	住宅地	9117円/m2	3万0140円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	住宅地	8702円/m2	2万8768円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	住宅地	1万0186円/m2	3万3674円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	住宅地	9793円/m2	3万2374円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	住宅地	9410円/m2	3万1107円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	住宅地	6335円/m2	2万0942円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	住宅地	6225円/m2	2万0578円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	住宅地	6115円/m2	2万0214円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	住宅地	5990円/m2	1万9801円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	住宅地	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	住宅地	5825円/m2	1万9256円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	住宅地	5650円/m2	1万8677円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	住宅地	5565円/m2	1万8396円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	住宅地	5450円/m2	1万8016円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	住宅地	6725円/m2	2万2231円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	住宅地	6650円/m2	2万1983円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	住宅地	6575円/m2	2万1735円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	住宅地	6505円/m2	2万1504円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	住宅地	6435円/m2	2万1272円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	住宅地	6365円/m2	2万1041円/坪	-1.28％
2025年［令和7年］	住宅地	6335円/m2	2万0942円/坪	-0.86％
2026年［令和8年］	住宅地	6310円/m2	2万0859円/坪	-0.73％

吉備中央町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2981円/m2	9856円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3053円/m2	1万0093円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	住宅地	3123円/m2	1万0325円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	住宅地	3196円/m2	1万0567円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	住宅地	3275円/m2	1万0826円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	住宅地	3348円/m2	1万1068円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	住宅地	3440円/m2	1万1371円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	住宅地	3586円/m2	1万1856円/坪	+4.15％
1991年［平成3年］	住宅地	3938円/m2	1万3019円/坪	+3.82％
1992年［平成4年］	住宅地	4602円/m2	1万5213円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	住宅地	4470円/m2	1万4776円/坪	+5.64％
1994年［平成6年］	住宅地	4733円/m2	1万5647円/坪	+3.77％
1995年［平成7年］	住宅地	5325円/m2	1万7603円/坪	+2.57％
1996年［平成8年］	住宅地	5433円/m2	1万7961円/坪	+2.21％
1997年［平成9年］	住宅地	5541円/m2	1万8319円/坪	+2.06％
1998年［平成10年］	住宅地	5601円/m2	1万8517円/坪	+1.07％
1999年［平成11年］	住宅地	5616円/m2	1万8567円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	住宅地	5616円/m2	1万8567円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	5551円/m2	1万8352円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	住宅地	5443円/m2	1万7994円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	住宅地	5325円/m2	1万7603円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	住宅地	5225円/m2	1万7272円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	住宅地	5091円/m2	1万6831円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	住宅地	5008円/m2	1万6556円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	住宅地	4945円/m2	1万6347円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	住宅地	4888円/m2	1万6159円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	住宅地	4687円/m2	1万5495円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	住宅地	4610円/m2	1万5239円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	住宅地	4520円/m2	1万4942円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	住宅地	4447円/m2	1万4702円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	住宅地	4380円/m2	1万4479円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	住宅地	4322円/m2	1万4289円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	住宅地	4265円/m2	1万4099円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	住宅地	4155円/m2	1万3735円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	住宅地	4187円/m2	1万3842円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	住宅地	4135円/m2	1万3669円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	住宅地	4062円/m2	1万3429円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	住宅地	3997円/m2	1万3214円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	住宅地	3927円/m2	1万2983円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	住宅地	3877円/m2	1万2818円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	住宅地	3827円/m2	1万2652円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	住宅地	3777円/m2	1万2487円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	住宅地	3730円/m2	1万2330円/坪	-1.25％

吉備中央町の商業地の地価　過去の推移

吉備中央町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1996年［平成8年］	商業地	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1998年［平成10年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	商業地	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	商業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	商業地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	商業地	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	商業地	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	商業地	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	商業地	9230円/m2	3万0512円/坪
2010年［平成22年］	商業地	9090円/m2	3万0049円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	商業地	8930円/m2	2万9520円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	商業地	8750円/m2	2万8925円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	商業地	8580円/m2	2万8363円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	商業地	8410円/m2	2万7801円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	商業地	8240円/m2	2万7239円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	商業地	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	商業地	7830円/m2	2万5884円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	商業地	7680円/m2	2万5388円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	商業地	7550円/m2	2万4958円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	商業地	7420円/m2	2万4528円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	商業地	7290円/m2	2万4099円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	商業地	7160円/m2	2万3669円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	商業地	7040円/m2	2万3272円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	商業地	6910円/m2	2万2842円/坪	-1.85％
2025年［令和7年］	商業地	6770円/m2	2万2380円/坪	-2.03％
2026年［令和8年］	商業地	6640円/m2	2万1950円/坪	-1.92％

吉備中央町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8450円/m2	2万7933円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8625円/m2	2万8512円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	商業地	8750円/m2	2万8925円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	商業地	8875円/m2	2万9338円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	商業地	9125円/m2	3万0165円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	商業地	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	商業地	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+2.39％
1990年［平成2年］	商業地	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	商業地	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	商業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.09％
1993年［平成5年］	商業地	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+3.93％
1994年［平成6年］	商業地	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	商業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	商業地	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	商業地	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	商業地	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	商業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	商業地	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	商業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	商業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	商業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	商業地	1万6430円/m2	5万4314円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	商業地	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	商業地	1万5370円/m2	5万0809円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	商業地	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	商業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	商業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	商業地	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	商業地	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	商業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	商業地	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	商業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.02％
2017年［平成29年］	商業地	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	商業地	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.11％
2019年［令和元年］	商業地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	商業地	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	商業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	商業地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2024年［令和6年］	商業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2025年［令和7年］	商業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％

吉備中央町の町名

吉備中央町の町名は、粟井谷、案田、井原、上田西、上田東、上野、円城、大木、尾原、上加茂、上竹、加茂市場、神瀬、北、黒土、黒山、小森、笹目、下加茂、下土井、杉谷、岨谷、高富、高谷、竹荘、竹部、田土、富永、豊岡上、豊岡下、豊野、西、納地、平岡、広面、福沢、細田、溝部、三谷、三納谷、美原、宮地、湯山、吉川、和田です。

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