鏡野町

鏡野町の最新の地価動向

岡山県苫田郡鏡野町（とまたぐんかがみのちょう）の最新公示地価は平均1万6280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万3818円/坪で、全国順位は1138位です。前年からの変動率は-0.96％で、変動率の全国順位は976位です。

鏡野町の最新基準地価は平均7233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3911円/坪で、全国順位は1506位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1419位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1966円/m²（1999年）、最安値は1万6280円/m²（2024年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は1万7159円/m²（1992年）、最低値は7233円/m²（2024年）で、双方の差異は2.37倍です。

宅地の平均地価は6382円/m²、坪単価では2万1098円/坪、変動率は-1.68％です（2024年）。商業地の平均地価は1万8833円/m²、坪単位では6万2258円/坪、変動率は-0.70％です（2024年）。

鏡野町の最高価格地点は「苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水55番1外」（2万4500円/m²）で、最も低額地点は「苫田郡鏡野町富西谷字大久保田203番5」（1900円/m²）です。

鏡野町における土地取引

岡山県苫田郡鏡野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している苫田郡鏡野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での苫田郡鏡野町の順位を導き出しています。
実際に岡山県苫田郡鏡野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である苫田郡鏡野町が把握し、鏡野町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

鏡野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鏡野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7974円/m2	2万6362円/坪
1984年［昭和59年］	8606円/m2	2万8451円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	9468円/m2	3万1299円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	9760円/m2	3万2267円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	1万0113円/m2	3万3433円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	1万0427円/m2	3万4470円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	1万0531円/m2	3万4815円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	1万6139円/m2	5万3352円/坪	+4.14％
1991年［平成3年］	1万6870円/m2	5万5771円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	1万7159円/m2	5万6724円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	1万5532円/m2	5万1345円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	1万5808円/m2	5万2258円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	1万7628円/m2	5万8275円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	1万7480円/m2	5万7787円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	1万7442円/m2	5万7662円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	1万7613円/m2	5万8226円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	1万7522円/m2	5万7925円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	1万7366円/m2	5万7409円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	1万6635円/m2	5万4992円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	1万4872円/m2	4万9164円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	1万4034円/m2	4万6395円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	1万3300円/m2	4万3968円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	1万2747円/m2	4万2139円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万2278円/m2	4万0589円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	1万1767円/m2	3万8901円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	1万1337円/m2	3万7479円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	1万3010円/m2	4万3011円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	1万2517円/m2	4万1380円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	1万2058円/m2	3万9862円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	1万1611円/m2	3万8385円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	1万1537円/m2	3万8140円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	1万1228円/m2	3万7118円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	1万0953円/m2	3万6209円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	1万0714円/m2	3万5418円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	1万0485円/m2	3万4663円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	1万0253円/m2	3万3895円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	1万0044円/m2	3万3203円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	9870円/m2	3万2630円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	9724円/m2	3万2146円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	9610円/m2	3万1768円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	9495円/m2	3万1388円/坪	-1.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1995年［平成7年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪	+1.87％
1997年［平成9年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	3万1960円/m2	10万5652円/坪	+1.40％
1999年［平成11年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	3万1793円/m2	10万5101円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	3万1490円/m2	10万4099円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万9823円/m2	9万8589円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	2万5993円/m2	8万5928円/坪	-6.44％
2005年［平成17年］	2万4423円/m2	8万0738円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	2万3573円/m2	7万7928円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	2万2740円/m2	7万5173円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	2万0393円/m2	6万7415円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	1万9616円/m2	6万4848円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	1万8913円/m2	6万2523円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	1万8246円/m2	6万0319円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	1万8863円/m2	6万2358円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	1万8006円/m2	5万9526円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	1万7596円/m2	5万8170円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万7220円/m2	5万6925円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	1万6916円/m2	5万5922円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	1万6683円/m2	5万5151円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	1万6553円/m2	5万4721円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	1万6493円/m2	5万4523円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万6403円/m2	5万4225円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万6280円/m2	5万3818円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7974円/m2	2万6362円/坪
1984年［昭和59年］	8606円/m2	2万8451円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	9468円/m2	3万1299円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	9760円/m2	3万2267円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	1万0113円/m2	3万3433円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	1万0427円/m2	3万4470円/坪	+2.36％
1989年［平成元年］	1万0531円/m2	3万4815円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	1万6139円/m2	5万3352円/坪	+4.14％
1991年［平成3年］	1万6870円/m2	5万5771円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	1万7159円/m2	5万6724円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	1万5532円/m2	5万1345円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	1万4809円/m2	4万8956円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	1万4820円/m2	4万8991円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	1万4515円/m2	4万7985円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	1万4437円/m2	4万7728円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	1万4539円/m2	4万8063円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	1万4427円/m2	4万7693円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	1万3452円/m2	4万4469円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	1万2770円/m2	4万2217円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	1万2073円/m2	3万9912円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	1万1472円/m2	3万7924円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	1万0917円/m2	3万6089円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	1万0427円/m2	3万4469円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	1万0036円/m2	3万3178円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	9562円/m2	3万1610円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	9224円/m2	3万0493円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	1万0151円/m2	3万3557円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	9773円/m2	3万2308円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	9095円/m2	3万0067円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	8831円/m2	2万9193円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	8602円/m2	2万8437円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	8420円/m2	2万7834円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	8241円/m2	2万7243円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	8032円/m2	2万6552円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	7831円/m2	2万5887円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	7643円/m2	2万5267円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	7467円/m2	2万4686円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	7345円/m2	2万4282円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	7233円/m2	2万3911円/坪	-1.77％

鏡野町の町名

鏡野町の町名は、井坂、市場、入、岩屋、円宗寺、大、大町、沖、奥津、奥津川西、小座、女原、香々美、上齋原、上森原、楠、久田上原、久田下原、公保田、黒木、河内、河本、越畑、真経、沢田、至孝農、下斎原、下原、下森原、杉、瀬戸、高山、薪森原、竹田、塚谷、貞永寺、寺元、寺和田、土居、富仲間、富西谷、富東谷、中谷、長藤、西屋、布原、箱、羽出、羽出西谷、馬場、土生、原、古川、真加部、宗枝、百谷、山城、養野、吉原、和田です。

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