国東市

国東市の最新の地価動向

大分県国東市（くにさきし）の最新公示地価は平均1万5716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1955円/坪で、全国順位は1152位です。前年からの変動率は-2.23％で、変動率の全国順位は1263位です。

国東市の最新基準地価は平均1万0411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4417円/坪で、全国順位は1324位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1201位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8466円/m²（1995年）、最安価格は1万5716円/m²（2024年）で、双方の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は1万6862円/m²（1992年）、最低値は1万0411円/m²（2024年）で、両者の違いは1.62倍です。

宅地の平均価格は8616円/m²、坪単価では2万8483円/坪、変動率は-1.24％です（2024年）。商業地の平均価格は1万8280円/m²、坪単価では6万0429円/坪、変動率は-2.14％です（2024年）。

国東市の最も高価格地点は「国東市国東町鶴川字宮ノ下120番1外」（2万4700円/m²）で、最も低額地点は「国東市国見町櫛海字江尻6番4」（3450円/m²）です。

国東市における土地取引

大分県国東市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国東市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国東市の順位を導き出しています。
実際に大分県国東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国東市が把握し、国東市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

国東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

国東市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0480円/m2	3万4644円/坪
1984年［昭和59年］	1万1684円/m2	3万8624円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	1万3937円/m2	4万6075円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	1万3956円/m2	4万6137円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	1万4251円/m2	4万7112円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	1万5116円/m2	4万9971円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	1万6158円/m2	5万3417円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	1万6862円/m2	5万5743円/坪	-0.28％
1993年［平成5年］	1万6451円/m2	5万4383円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	1万6785円/m2	5万5489円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	1万8045円/m2	5万9654円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	1万7922円/m2	5万9248円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	1万7895円/m2	5万9158円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	1万7890円/m2	5万9143円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	1万7881円/m2	5万9113円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	1万7709円/m2	5万8542円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	1万7505円/m2	5万7869円/坪	-0.55％
2002年［平成14年］	1万7373円/m2	5万7433円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	1万6427円/m2	5万4305円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	1万5990円/m2	5万2862円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	1万5928円/m2	5万2655円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	1万7123円/m2	5万6607円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	1万6723円/m2	5万5284円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	1万6592円/m2	5万4852円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	1万5719円/m2	5万1965円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	1万4967円/m2	4万9480円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	1万4246円/m2	4万7094円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	1万3711円/m2	4万5325円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	1万2928円/m2	4万2739円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	1万2721円/m2	4万2055円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	1万2842円/m2	4万2454円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万2581円/m2	4万1592円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万2395円/m2	4万0978円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	1万2275円/m2	4万0581円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万2124円/m2	4万0081円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万1970円/m2	3万9570円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	1万1734円/m2	3万8790円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	1万1535円/m2	3万8133円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	1万1347円/m2	3万7512円/坪	-1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪
1995年［平成7年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	1万7532円/m2	5万7958円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	1万6795円/m2	5万5520円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	1万6043円/m2	5万3035円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.17％
2023年［令和5年］	1万6116円/m2	5万3278円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	1万5716円/m2	5万1955円/坪	-2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0480円/m2	3万4644円/坪
1984年［昭和59年］	1万1684円/m2	3万8624円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	1万3937円/m2	4万6075円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	1万3956円/m2	4万6137円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	1万4251円/m2	4万7112円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	1万5116円/m2	4万9971円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	1万6158円/m2	5万3417円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	1万6862円/m2	5万5743円/坪	-0.28％
1993年［平成5年］	1万6451円/m2	5万4383円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	1万6768円/m2	5万5432円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	1万6310円/m2	5万3919円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	1万6310円/m2	5万3919円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6305円/m2	5万3901円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	1万6321円/m2	5万3953円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	1万6147円/m2	5万3379円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	1万6016円/m2	5万2948円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	1万5969円/m2	5万2791円/坪	-0.16％
2003年［平成15年］	1万5584円/m2	5万1518円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万5105円/m2	4万9934円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	1万4694円/m2	4万8577円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	1万4344円/m2	4万7420円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	1万5730円/m2	5万1999円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	1万5443円/m2	5万1052円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	1万5497円/m2	5万1232円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	1万4682円/m2	4万8535円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	1万3987円/m2	4万6238円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万3307円/m2	4万3990円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	1万2830円/m2	4万2413円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	1万2261円/m2	4万0533円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万1926円/m2	3万9426円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	1万1630円/m2	3万8446円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	1万1399円/m2	3万7683円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	1万1245円/m2	3万7173円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万1149円/m2	3万6857円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	1万1008円/m2	3万6391円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万0877円/m2	3万5959円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	1万0712円/m2	3万5414円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万0553円/m2	3万4887円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	1万0411円/m2	3万4417円/坪	-1.21％

国東市の町名

国東市の町名は、安岐町朝来、安岐町糸永、安岐町大添、安岐町掛樋、安岐町向陽台、安岐町塩屋、安岐町下原、安岐町下山口、安岐町瀬戸田、安岐町富清、安岐町中園、安岐町成久、安岐町西本、安岐町馬場、安岐町両子、安岐町明治、安岐町矢川、安岐町山浦、安岐町山口、安岐町油留木、安岐町吉松、国東町赤松、国東町安国寺、国東町岩戸寺、国東町岩屋、国東町小原、国東町川原、国東町北江、国東町来浦、国東町見地、国東町重藤、国東町下成仏、国東町成仏、国東町治郎丸、国東町大恩寺、国東町田深、国東町綱井、国東町鶴川、国東町富来、国東町富来浦、国東町中田、国東町浜、国東町浜崎、国東町原、国東町東堅来、国東町深江、国東町横手、国見町赤根、国見町伊美、国見町大熊毛、国見町鬼籠、国見町岐部、国見町櫛来、国見町櫛海、国見町小熊毛、国見町西方寺、国見町千燈、国見町竹田津、国見町中、国見町野田、国見町向田、武蔵町麻田、武蔵町池ノ内、武蔵町糸原、武蔵町内田、武蔵町小城、武蔵町向陽台、武蔵町志和利、武蔵町手野、武蔵町成吉、武蔵町狭間、武蔵町古市、武蔵町丸小野、武蔵町三井寺、武蔵町吉広です。

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