豊後高田市

豊後高田市の最新の地価動向

大分県豊後高田市（ぶんごたかだし）の最新公示地価は平均1万7207円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6884円/坪で、全国順位は1113位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は637位です。

豊後高田市の最新基準地価は平均1万0589円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5005円/坪で、全国順位は1306位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は777位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7333円/m²（1994年）、最低価格は1万7207円/m²（2024年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は1万4136円/m²（1996年）、最低値は1万0060円/m²（2022年）で、両者の差は1.41倍です。

宅地の平均地価は8686円/m²、坪単位では2万8714円/坪、変動率は-0.15％です（2024年）。商業地の平均地価は1万9690円/m²、坪単価では6万5090円/坪、変動率は-0.30％です（2024年）。

豊後高田市の最高額地点は「豊後高田市新町字吉光2017番4外」（3万2000円/m²）で、最も低価格地点は「豊後高田市羽根字宮ノ本2903番1」（2040円/m²）です。

豊後高田市における土地取引

大分県豊後高田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している豊後高田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での豊後高田市のランキングを導き出しています。
実際に大分県豊後高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊後高田市が管理し、豊後高田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

豊後高田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

豊後高田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4256円/m2	4万7127円/坪
1984年［昭和59年］	1万5843円/m2	5万2375円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	1万7844円/m2	5万8989円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	1万7900円/m2	5万9175円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	1万7938円/m2	5万9299円/坪	+0.04％
1989年［平成元年］	1万7950円/m2	5万9340円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	1万8088円/m2	5万9795円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	1万8238円/m2	6万0291円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	1万8037円/m2	5万9628円/坪	-0.68％
1993年［平成5年］	1万7357円/m2	5万7378円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	1万7371円/m2	5万7426円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	1万7743円/m2	5万8656円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7806円/m2	5万8864円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	1万7686円/m2	5万8469円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	1万7579円/m2	5万8112円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	1万7310円/m2	5万7223円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	1万7132円/m2	5万6635円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	1万6596円/m2	5万4863円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	1万6361円/m2	5万4086円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	1万6072円/m2	5万3132円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	1万5685円/m2	5万1853円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	1万4554円/m2	4万8113円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	1万4997円/m2	4万9578円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	1万5244円/m2	5万0394円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	1万5895円/m2	5万2548円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	1万6285円/m2	5万3835円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	1万5666円/m2	5万1788円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	1万4889円/m2	4万9220円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	1万4471円/m2	4万7839円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万3996円/m2	4万6269円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	1万3545円/m2	4万4779円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	1万3195円/m2	4万3622円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	1万2889円/m2	4万2609円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	1万2632円/m2	4万1759円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	1万2470円/m2	4万1225円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	1万2363円/m2	4万0871円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	1万2148円/m2	4万0158円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万2034円/m2	3万9784円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	1万1979円/m2	3万9601円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	1万2382円/m2	4万0934円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	1万2354円/m2	4万0839円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪
1984年［昭和59年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	3万0840円/m2	10万1950円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	2万5880円/m2	8万5553円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	2万1560円/m2	7万1272円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	2万0387円/m2	6万7396円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	1万9707円/m2	6万5148円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万9077円/m2	6万3066円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	1万7482円/m2	5万7793円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	1万7432円/m2	5万7628円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	1万7282円/m2	5万7132円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万7257円/m2	5万7049円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	1万7232円/m2	5万6966円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	1万7207円/m2	5万6884円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1554円/m2	3万8195円/坪
1984年［昭和59年］	1万2545円/m2	4万1472円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	1万3571円/m2	4万4864円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	1万3700円/m2	4万5291円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	1万3762円/m2	4万5495円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	1万3808円/m2	4万5647円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	1万3823円/m2	4万5698円/坪	+0.16％
1990年［平成2年］	1万3854円/m2	4万5800円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	1万3831円/m2	4万5724円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	1万3584円/m2	4万4907円/坪	-0.84％
1993年［平成5年］	1万4027円/m2	4万6372円/坪	-0.08％
1994年［平成6年］	1万4044円/m2	4万6427円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	1万4044円/m2	4万6427円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4136円/m2	4万6730円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3895円/m2	4万5935円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	1万3729円/m2	4万5386円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	1万3624円/m2	4万5039円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	1万3145円/m2	4万3454円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	1万3006円/m2	4万2995円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	1万2831円/m2	4万2418円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	1万2670円/m2	4万1886円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	1万1408円/m2	3万7713円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	1万1890円/m2	3万9307円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	1万2844円/m2	4万2460円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	1万3268円/m2	4万3861円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	1万2719円/m2	4万2046円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	1万2295円/m2	4万0644円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	1万1440円/m2	3万7818円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	1万1081円/m2	3万6631円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	1万0843円/m2	3万5844円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	1万0635円/m2	3万5157円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	1万0379円/m2	3万4310円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万0316円/m2	3万4102円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	1万0226円/m2	3万3806円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	1万0126円/m2	3万3475円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	1万0619円/m2	3万5104円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	1万0589円/m2	3万5005円/坪	-0.28％

豊後高田市の町名

豊後高田市の町名は、荒尾、一畑、今町、臼野、梅ノ木、夷、大岩屋、大平、御玉、香々地、鍛冶屋町、堅来、鼎、金谷町、上香々地、加礼川、草地、来縄、呉崎、黒土、小田原、小畑、是永町、界、佐野、城前、新栄、新城、新地、新町、大力、高田、田染相原、田染池部、田染上野、田染小崎、田染平野、田染蕗、田染真木、田染真中、田染横嶺、玉津、中央通、築地、長岩屋、中真玉、西真玉、浜町、羽根、払田、本町、松行、水崎、水取、見目、美和、森です。

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