時津町

時津町の最新の地価動向

長崎県西彼杵郡時津町（にしそのぎぐんとぎつちょう）の最新公示地価は平均7万9560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均26万3008円/坪で、全国順位は260位です。前年からの変動率は+1.97％で、変動率の全国順位は259位です。

時津町の最新基準地価は平均6万0280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万9272円/坪で、全国順位は338位です。前年からの変動率は+1.64％で、変動率の全国順位は313位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3733円/m²（1998年）、最低値は4万4825円/m²（1983年）で、両者の落差は3.21倍です。基準地価の最高値は13万9133円/m²（1992年）、最安値は5万0675円/m²（1983年）で、双方の落差は2.75倍です。

宅地の平均価格は5万7100円/m²、坪単価では18万8760円/坪、変動率は+2.01％です（2024年）。商業地の平均価格は10万2120円/m²、坪単位では33万7586円/坪、変動率は+2.47％です（2024年）。

時津町の最高額地点は「西彼杵郡時津町浦郷字牧出270番19外」（14万5000円/m²）で、最も低額地点は「西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷544番1」（1万2100円/m²）です。

時津町における土地取引

長崎県西彼杵郡時津町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西彼杵郡時津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での西彼杵郡時津町のランキングを導きだしています。
実際に長崎県西彼杵郡時津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西彼杵郡時津町が把握し、時津町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

時津町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

時津町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	6万3688円/m2	21万0541円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	6万4122円/m2	21万1974円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	6万6188円/m2	21万8806円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	7万3544円/m2	24万3122円/坪	+4.87％
1991年［平成3年］	9万2420円/m2	30万5520円/坪	+4.15％
1992年［平成4年］	11万6655円/m2	38万5638円/坪	+7.33％
1993年［平成5年］	10万0557円/m2	33万2420円/坪	+2.82％
1994年［平成6年］	10万2973円/m2	34万0407円/坪	+3.38％
1995年［平成7年］	11万7516円/m2	38万8484円/坪	+3.21％
1996年［平成8年］	11万9711円/m2	39万5739円/坪	+2.74％
1997年［平成9年］	12万1522円/m2	40万1726円/坪	+2.05％
1998年［平成10年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+1.58％
1999年［平成11年］	12万1711円/m2	40万2352円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	11万7737円/m2	38万9214円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	10万9718円/m2	36万2706円/坪	-5.12％
2002年［平成14年］	10万1137円/m2	33万4338円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	9万1943円/m2	30万3946円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	8万3481円/m2	27万5971円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	7万6868円/m2	25万4111円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	7万1856円/m2	23万7541円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	6万8256円/m2	22万5640円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	6万4506円/m2	21万3243円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	6万2868円/m2	20万7830円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	6万3553円/m2	21万0093円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	6万1973円/m2	20万4870円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	6万0773円/m2	20万0903円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	6万0253円/m2	19万9184円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	6万1246円/m2	20万2468円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	6万2240円/m2	20万5752円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	6万2846円/m2	20万7757円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	6万3173円/m2	20万8837円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	6万5286円/m2	21万5823円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	6万6706円/m2	22万0517円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪
1984年［昭和59年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	+1.01％
1990年［平成2年］	5万4675円/m2	18万0743円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+7.86％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+6.06％
1994年［平成6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+5.20％
1995年［平成7年］	13万5266円/m2	44万7162円/坪	+6.43％
1996年［平成8年］	13万8716円/m2	45万8567円/坪	+3.98％
1997年［平成9年］	14万1483円/m2	46万7713円/坪	+2.90％
1998年［平成10年］	14万3733円/m2	47万5151円/坪	+2.51％
1999年［平成11年］	14万1916円/m2	46万9146円/坪	+0.91％
2000年［平成12年］	13万3216円/m2	44万0385円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	12万3466円/m2	40万8154円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	10万6083円/m2	35万0688円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-8.88％
2007年［平成19年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	-6.43％
2008年［平成20年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	7万5740円/m2	25万0380円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	7万1760円/m2	23万7223円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	7万0980円/m2	23万4644円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	7万0840円/m2	23万4181円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	7万0940円/m2	23万4512円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	7万2320円/m2	23万9074円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	7万3640円/m2	24万3438円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6160円/m2	25万1768円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	7万9560円/m2	26万3008円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪
1984年［昭和59年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	7万9560円/m2	26万3008円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	+7.16％
1991年［平成3年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+4.78％
1992年［平成4年］	13万9133円/m2	45万9944円/坪	+7.02％
1993年［平成5年］	10万7254円/m2	35万4560円/坪	+1.20％
1994年［平成6年］	10万9690円/m2	36万2614円/坪	+3.05％
1995年［平成7年］	10万8641円/m2	35万9146円/坪	+1.93％
1996年［平成8年］	11万0208円/m2	36万4325円/坪	+2.13％
1997年［平成9年］	11万1541円/m2	36万8732円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	11万0690円/m2	36万5920円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	10万8450円/m2	35万8512円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	10万1470円/m2	33万5438円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	8万3460円/m2	27万5900円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	7万6480円/m2	25万2826円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	7万0670円/m2	23万3619円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	6万6870円/m2	22万1057円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	6万3890円/m2	21万1206円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	6万2180円/m2	20万5553円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	5万9110円/m2	19万5404円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	5万6180円/m2	18万5719円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	5万5280円/m2	18万2743円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	5万4980円/m2	18万1752円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	5万5710円/m2	18万4165円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	5万7170円/m2	18万8991円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	5万8020円/m2	19万1801円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	+1.64％

時津町の町名

時津町の町名は、浦郷、久留里郷、左底郷、子々川郷、西時津郷、野田郷、浜田郷、日並郷、元村郷です。

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