西海市

西海市の最新の地価動向

長崎県西海市（さいかいし）の最新公示地価は平均1万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万6776円/坪で、全国順位は1181位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1245位です。

西海市の最新基準地価は平均1万1228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7117円/坪で、全国順位は1267位です。前年からの変動率は-1.56％で、変動率の全国順位は1344位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1266円/m²（2002年）、最低値は1万4150円/m²（2024年）で、両者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は1万9626円/m²（2000年）、最低価格は1万1228円/m²（2024年）で、両者の落差は1.75倍です。

宅地の平均地価は8147円/m²、坪単位では2万6935円/坪、変動率は-1.75％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4200円/m²、坪単価では7万9999円/坪、変動率は-1.83％です（2024年）。

西海市の最高価格地点は「西海市西彼町小迎郷字上珍古原1027番1外」（2万5400円/m²）で、最も低額地点は「西海市大瀬戸町多以良内郷字タンタン2633番25」（31円/m²）です。

西海市における土地取引

長崎県西海市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西海市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西海市のランキングを出しています。
実際に長崎県西海市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西海市が管理し、西海市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

西海市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西海市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5902円/m2	5万2569円/坪
1984年［昭和59年］	1万6956円/m2	5万6055円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万7152円/m2	5万6701円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	1万7270円/m2	5万7092円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	1万7243円/m2	5万7002円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	1万7322円/m2	5万7265円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	1万7363円/m2	5万7400円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	1万8236円/m2	6万0285円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	1万8986円/m2	6万2764円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	1万9138円/m2	6万3268円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	1万8838円/m2	6万2275円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	1万9673円/m2	6万5035円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	1万9576円/m2	6万4716円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	1万9498円/m2	6万4456円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	1万9462円/m2	6万4338円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	1万9419円/m2	6万4197円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	1万9946円/m2	6万5938円/坪	+1.48％
2001年［平成13年］	1万9729円/m2	6万5221円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	1万9346円/m2	6万3954円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	1万8914円/m2	6万2528円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	1万8431円/m2	6万0930円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	1万7875円/m2	5万9093円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万7568円/m2	5万8076円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	1万6807円/m2	5万5560円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	1万5623円/m2	5万1648円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	1万4495円/m2	4万7917円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	1万4685円/m2	4万8545円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	1万4040円/m2	4万6413円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	1万4044円/m2	4万6428円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	1万3721円/m2	4万5358円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	1万3062円/m2	4万3182円/坪	-2.48％
2019年［令和元年］	1万2802円/m2	4万2323円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	1万2588円/m2	4万1616円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	1万2349円/m2	4万0824円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万2148円/m2	4万0159円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万1927円/m2	3万9428円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万1715円/m2	3万8727円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪
1995年［平成7年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	+4.12％
2001年［平成13年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+1.05％
2002年［平成14年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.85％
2019年［平成31年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	1万5516円/m2	5万1294円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	-2.01％
2023年［令和5年］	1万4463円/m2	4万7812円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5902円/m2	5万2569円/坪
1984年［昭和59年］	1万6956円/m2	5万6055円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万7152円/m2	5万6701円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	1万7270円/m2	5万7092円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	1万7243円/m2	5万7002円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	1万7322円/m2	5万7265円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	1万7363円/m2	5万7400円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	1万8236円/m2	6万0285円/坪	+1.04％
1991年［平成3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	1万8986円/m2	6万2764円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	1万9138円/m2	6万3268円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	1万9609円/m2	6万4823円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	1万9420円/m2	6万4199円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	1万9288円/m2	6万3764円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	1万9220円/m2	6万3538円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	1万9193円/m2	6万3448円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9193円/m2	6万3448円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	1万9626円/m2	6万4879円/坪	+0.73％
2001年［平成13年］	1万9290円/m2	6万3770円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	1万8797円/m2	6万2140円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	1万8304円/m2	6万0511円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	1万7764円/m2	5万8724円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	1万7226円/m2	5万6946円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	1万7089円/m2	5万6494円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	1万5897円/m2	5万2552円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	1万5258円/m2	5万0442円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	1万4664円/m2	4万8478円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	1万4188円/m2	4万6903円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	1万3723円/m2	4万5367円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	1万4047円/m2	4万6436円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	1万3752円/m2	4万5464円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	1万3458円/m2	4万4491円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万3509円/m2	4万4659円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	1万3212円/m2	4万3677円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	1万2475円/m2	4万1240円/坪	-2.41％
2019年［令和元年］	1万2243円/m2	4万0473円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	1万2003円/m2	3万9680円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	1万1799円/m2	3万9006円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	1万1622円/m2	3万8419円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万1228円/m2	3万7117円/坪	-1.56％

西海市の町名

西海市の町名は、大島町の次に番地がくる場合、大島町内浦地区、大島町大島、大島町太田尾、大島町黒瀬、大島町塩田、大島町田浦、大島町中央地区、大島町寺島、大島町塔尾、大島町徳万、大島町中戸、大島町蛤、大島町馬込、大島町真砂、大島町間瀬、大島町百合が丘、大瀬戸町瀬戸板浦郷、大瀬戸町瀬戸樫浦郷、大瀬戸町瀬戸下山郷、大瀬戸町瀬戸西濱郷、大瀬戸町瀬戸羽出川郷、大瀬戸町瀬戸東濱郷、大瀬戸町瀬戸福島郷、大瀬戸町多以良内郷、大瀬戸町多以良外郷、大瀬戸町松島内郷、大瀬戸町松島外郷、大瀬戸町雪浦奥浦郷、大瀬戸町雪浦上郷、大瀬戸町雪浦久良木郷、大瀬戸町雪浦河通郷、大瀬戸町雪浦幸物郷、大瀬戸町雪浦小松郷、大瀬戸町雪浦下郷、大瀬戸町雪浦下釜郷、西海町天久保郷、西海町太田原郷、西海町太田和郷、西海町面高郷、西海町川内郷、西海町黒口郷、西海町木場郷、西海町丹納郷、西海町中浦北郷、西海町中浦南郷、西海町七釜郷、西海町水浦郷、西海町横瀬郷、崎戸町江島、崎戸町蠣浦郷、崎戸町平島、崎戸町本郷、西彼町伊ノ浦郷、西彼町大串郷、西彼町風早郷、西彼町上岳郷、西彼町亀浦郷、西彼町小迎郷、西彼町喰場郷、西彼町下岳郷、西彼町白似田郷、西彼町白崎郷、西彼町鳥加郷、西彼町中山郷、西彼町平原郷、西彼町平山郷、西彼町宮浦郷、西彼町八木原郷です。

関連ページ

長崎県の公示地価・基準地価

九州地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

長崎県のマンション価格相場

九州地方のマンション価格相場