松浦市

松浦市の最新の地価動向

長崎県松浦市（まつうらし）の最新公示地価は平均1万8472円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1064円/坪で、全国順位は1065位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は958位です。

松浦市の最新基準地価は平均9794円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2378円/坪で、全国順位は1352位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は1112位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3833円/m²（1994年）、最低値は1万8472円/m²（2024年）で、双方の落差は3.46倍です。基準地価の最高値は2万1708円/m²（1992年）、最安価格は9794円/m²（2024年）で、両者の落差は2.22倍です。

宅地の平均地価は9420円/m²、坪単価では3万1143円/坪、変動率は-0.85％です（2024年）。商業地の平均地価は1万9294円/m²、坪単価では6万3781円/坪、変動率は-0.98％です（2024年）。

松浦市の最も地価の高額な地点は「松浦市志佐町里免字栗毛田331番3」（3万5300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「松浦市志佐町赤木免字石盛1476番4の内」（43円/m²）です。

松浦市における土地取引

長崎県松浦市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している松浦市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での松浦市のランキングを付けています。
実際に長崎県松浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である松浦市が把握し、松浦市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、松浦市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、松浦市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

松浦市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3826円/m2	7万8765円/坪
1984年［昭和59年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	2万6046円/m2	8万6104円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	2万7654円/m2	9万1418円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	2万8127円/m2	9万2982円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	2万8360円/m2	9万3754円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	2万9746円/m2	9万8336円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	2万6688円/m2	8万8225円/坪	+0.49％
1995年［平成7年］	2万8395円/m2	9万3867円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万8592円/m2	9万4520円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	2万8470円/m2	9万4115円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	3万0127円/m2	9万9595円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	3万0038円/m2	9万9302円/坪	-0.07％
2001年［平成13年］	2万9577円/m2	9万7777円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	2万8111円/m2	9万2929円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	2万6627円/m2	8万8025円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	2万5038円/m2	8万2773円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	2万3738円/m2	7万8475円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	2万3339円/m2	7万7155円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	2万1700円/m2	7万1737円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	2万0133円/m2	6万6557円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	1万8705円/m2	6万1837円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	1万6205円/m2	5万3573円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	1万5635円/m2	5万1686円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	1万5179円/m2	5万0179円/坪	-4.36％
2014年［平成26年］	1万4617円/m2	4万8322円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	1万4107円/m2	4万6636円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	1万3724円/m2	4万5368円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	1万3434円/m2	4万4410円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	1万3595円/m2	4万4942円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	1万3351円/m2	4万4136円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	1万3126円/m2	4万3392円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	1万2923円/m2	4万2723円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	1万2755円/m2	4万2167円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万2621円/m2	4万1723円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	1万2506円/m2	4万1342円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪
1984年［昭和59年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+5.86％
1985年［昭和60年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+5.54％
1986年［昭和61年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+5.35％
1987年［昭和62年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+3.74％
1992年［平成4年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5620円/m2	18万3867円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	5万4120円/m2	17万8909円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	5万0140円/m2	16万5752円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	4万6520円/m2	15万3785円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	3万9980円/m2	13万2165円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-6.14％
2008年［平成20年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-6.73％
2009年［平成21年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	2万2740円/m2	7万5173円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	2万0410円/m2	6万7471円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	2万0006円/m2	6万6135円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万9684円/m2	6万5071円/坪	-1.37％
2019年［平成31年］	1万9404円/m2	6万4145円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	1万9164円/m2	6万3352円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	1万8966円/m2	6万2697円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	1万8790円/m2	6万2115円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	1万8618円/m2	6万1547円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	1万8472円/m2	6万1064円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8216円/m2	6万0220円/坪
1984年［昭和59年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	1万9758円/m2	6万5316円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	2万0108円/m2	6万6473円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	2万0400円/m2	6万7440円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	2万0700円/m2	6万8432円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	2万0792円/m2	6万8735円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	2万1016円/m2	6万9476円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	2万1708円/m2	7万1763円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	1万9259円/m2	6万3667円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	1万9443円/m2	6万4275円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	2万0507円/m2	6万7794円/坪	-0.04％
2000年［平成12年］	2万0476円/m2	6万7692円/坪	-0.02％
2001年［平成13年］	2万0138円/m2	6万6573円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	1万9638円/m2	6万4920円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	1万8976円/m2	6万2733円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	1万8092円/m2	5万9809円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	1万7492円/m2	5万7825円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	1万7664円/m2	5万8393円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	1万6817円/m2	5万5595円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	1万5930円/m2	5万2663円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	1万5058円/m2	4万9779円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	1万3383円/m2	4万4242円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	1万2104円/m2	4万0013円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	1万1658円/m2	3万8539円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	1万1252円/m2	3万7198円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	1万0938円/m2	3万6159円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	1万0695円/m2	3万5358円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	1万0827円/m2	3万5792円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	1万0381円/m2	3万4320円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	1万0177円/m2	3万3643円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万0012円/m2	3万3099円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	9895円/m2	3万2712円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	9794円/m2	3万2378円/坪	-1.00％

松浦市の町名

松浦市の町名は、今福町浦免、今福町北免、今福町木場免、今福町坂野免、今福町寺上免、今福町飛島免、今福町滑栄免、今福町東免、今福町仏坂免、志佐町赤木免、志佐町池成免、志佐町浦免、志佐町栢木免、志佐町里免、志佐町庄野免、志佐町白浜免、志佐町高野免、志佐町田ノ平免、志佐町長野免、志佐町西山免、志佐町稗木場免、志佐町笛吹免、志佐町柚木川内免、志佐町横辺田免、鷹島町阿翁浦免、鷹島町阿翁免、鷹島町黒島免、鷹島町神崎免、鷹島町里免、鷹島町三里免、鷹島町中通免、鷹島町原免、鷹島町船唐津免、調川町上免、調川町中免、調川町下免、調川町白井免、調川町平尾免、調川町松山田免、福島町浅谷免、福島町喜内瀬免、福島町里免、福島町塩浜免、福島町土谷免、福島町鍋串免、福島町端免、福島町原免、星鹿町青島免、星鹿町北久保免、星鹿町下田免、星鹿町岳崎免、星鹿町牟田免、御厨町相坂免、御厨町池田免、御厨町板橋免、御厨町大崎免、御厨町上登木免、御厨町狩原免、御厨町川内免、御厨町北平免、御厨町郭公尾免、御厨町木場免、御厨町小船免、御厨町米ノ山免、御厨町里免、御厨町下登木免、御厨町高野免、御厨町田代免、御厨町田原免、御厨町立木免、御厨町寺ノ尾免、御厨町中野免、御厨町西木場免、御厨町西田免、御厨町普住免、御厨町前田免、御厨町山根免、御厨町横久保免です。

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