川棚町

川棚町の最新の地価動向

長崎県東彼杵郡川棚町（ひがしそのぎぐんかわたなちょう）の最新公示地価は平均2万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7465円/坪で、全国順位は909位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は549位です。

川棚町の最新基準地価は平均2万1175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万9999円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は611位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m²（1999年）、最低価格は2万3233円/m²（2021年）で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は3万9492円/m²（1999年）、最安価格は1万7906円/m²（2017年）で、両者の差は2.21倍です。

宅地の平均地価は1万8840円/m²、坪単位では6万2280円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0400円/m²、坪単価では10万0495円/坪、変動率は+0.66％です（2024年）。

川棚町の最も高価格地点は「東彼杵郡川棚町栄町5番6外」（3万1200円/m²）で、最低額地点は「東彼杵郡川棚町五反田郷字五反田前平169番」（1万2800円/m²）です。

川棚町における土地取引

長崎県東彼杵郡川棚町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東彼杵郡川棚町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での東彼杵郡川棚町のランキングを付けています。
実際に長崎県東彼杵郡川棚町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東彼杵郡川棚町が掌握し、川棚町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

川棚町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川棚町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪
1984年［昭和59年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	+4.70％
1993年［平成5年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	+3.62％
1994年［平成6年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+4.22％
1995年［平成7年］	4万1855円/m2	13万8365円/坪	+2.57％
1996年［平成8年］	4万2711円/m2	14万1193円/坪	+2.06％
1997年［平成9年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	4万4237円/m2	14万6240円/坪	+1.49％
1999年［平成11年］	4万7057円/m2	15万5561円/坪	+0.38％
2000年［平成12年］	4万6957円/m2	15万5231円/坪	+0.06％
2001年［平成13年］	4万4343円/m2	14万6590円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	3万9012円/m2	12万8966円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	3万6887円/m2	12万1942円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	3万0657円/m2	10万1347円/坪	-6.22％
2008年［平成20年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万1187円/m2	7万0041円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	2万0737円/m2	6万8553円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	2万0431円/m2	6万7541円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	2万0203円/m2	6万6789円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万0028円/m2	6万6210円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	2万2014円/m2	7万2774円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	2万2042円/m2	7万2868円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万2085円/m2	7万3010円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	2万2142円/m2	7万3199円/坪	+0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪
1995年［平成7年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+3.20％
1996年［平成8年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+2.14％
1997年［平成9年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	+2.39％
1998年［平成10年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-0.04％
2001年［平成13年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-7.00％
2008年［平成20年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-6.92％
2009年［平成21年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-4.79％
2014年［平成26年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	+0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪
1984年［昭和59年］	2万8920円/m2	9万5603円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	+0.27％
1990年［平成2年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	+2.73％
1991年［平成3年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	+4.70％
1993年［平成5年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	+3.62％
1994年［平成6年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	+4.22％
1995年［平成7年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	3万6083円/m2	11万9283円/坪	+2.23％
1998年［平成10年］	3万6656円/m2	12万1179円/坪	+1.52％
1999年［平成11年］	3万9492円/m2	13万0552円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	3万9472円/m2	13万0485円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-3.59％
2004年［平成16年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	2万6572円/m2	8万7841円/坪	-5.75％
2008年［平成20年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	2万2040円/m2	7万2859円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	1万8640円/m2	6万1619円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	1万8310円/m2	6万0528円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	1万8086円/m2	5万9788円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	1万7906円/m2	5万9193円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	+0.07％

川棚町の町名

川棚町の町名は、石木郷、猪乗川内郷、岩屋郷、小串郷、上組郷、五反田郷、小音琴郷、木場郷、栄町、下組郷、白石郷、城山町、新谷郷、中組郷、中山郷、三越郷、百津郷です。

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