波佐見町

波佐見町の最新の地価動向

長崎県東彼杵郡波佐見町（ひがしそのぎぐんはさみちょう）の最新公示地価は平均1万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万8512円/坪で、全国順位は1098位です。前年からの変動率は+0.27％で、変動率の全国順位は496位です。

波佐見町の最新基準地価は平均1万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5537円/坪で、全国順位は1019位です。前年からの変動率は+0.61％で、変動率の全国順位は457位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1433円/m²（2000年）、最安価格は1万7566円/m²（2022年）で、両者の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は3万4450円/m²（1999年）、最小価格は1万6625円/m²（2022年）で、双方の違いは2.07倍です。

宅地の平均地価は1万5300円/m²、坪単価では5万0578円/坪、変動率は+0.39％です（2024年）。商業地の平均地価は2万1900円/m²、坪単位では7万2396円/坪、変動率は+0.69％です（2024年）。

波佐見町の最も高価格地点は「東彼杵郡波佐見町宿郷字茅地ノ原513番2外」（2万4900円/m²）で、最も低価格地点は「東彼杵郡波佐見町長野郷字三森704番1」（1万3800円/m²）です。

波佐見町における土地取引

長崎県東彼杵郡波佐見町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している東彼杵郡波佐見町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での東彼杵郡波佐見町の順位をつけています。
実際に長崎県東彼杵郡波佐見町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東彼杵郡波佐見町が掌握し、波佐見町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

波佐見町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

波佐見町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪
1984年［昭和59年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万5680円/m2	8万4892円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.85％
1991年［平成3年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+3.20％
1994年［平成6年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	3万0737円/m2	10万1611円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	3万0912円/m2	10万2190円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	3万3157円/m2	10万9610円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	3万3042円/m2	10万9232円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	3万2642円/m2	10万7910円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	3万2014円/m2	10万5832円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	3万1242円/m2	10万3282円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	2万9957円/m2	9万9031円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	2万8257円/m2	9万3412円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	2万6557円/m2	8万7792円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	2万4842円/m2	8万2125円/坪	-5.79％
2008年［平成20年］	2万3728円/m2	7万8441円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	2万0142円/m2	6万6587円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	1万9214円/m2	6万3518円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万8542円/m2	6万1298円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	1万7771円/m2	5万8748円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	1万7528円/m2	5万7945円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	1万7342円/m2	5万7331円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	1万7214円/m2	5万6906円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	1万7128円/m2	5万6623円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万7057円/m2	5万6387円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	1万7028円/m2	5万6292円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	1万7028円/m2	5万6292円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪
1995年［平成7年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+2.69％
1996年［平成8年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.38％
2003年［平成15年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪
1984年［昭和59年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	2万5680円/m2	8万4892円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+2.85％
1991年［平成3年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	+2.51％
1992年［平成4年］	2万9575円/m2	9万7768円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+3.20％
1994年［平成6年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	3万0380円/m2	10万0429円/坪	+1.66％
1998年［平成10年］	3万0620円/m2	10万1223円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-5.79％
2008年［平成20年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-4.45％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	1万6775円/m2	5万5454円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.61％

波佐見町の町名

波佐見町の町名は、井石郷、鬼木郷、折敷瀬郷、金屋郷、川内郷、小樽郷、皿山郷、志折郷、宿郷、岳辺田郷、田ノ頭郷、中尾郷、永尾郷、長野郷、野々川郷、稗木場郷、平野郷、三股郷、村木郷、湯無田郷です。

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