高原町

高原町の最新の地価動向

宮崎県西諸県郡高原町（にしもろかたぐんたかはるちょう）の最新公示地価は平均9710円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万2099円/坪で、全国順位は1300位です。前年からの変動率は-2.34％で、変動率の全国順位は1278位です。

高原町の最新基準地価は平均1万0575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4958円/坪で、全国順位は1307位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1435位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9933円/m²（2003年）、最低値は9710円/m²（2024年）で、両者の落差は2.05倍です。基準地価の最高値は2万0675円/m²（1991年）、最低価格は1万0575円/m²（2024年）で、両者の落差は1.96倍です。

宅地の平均地価は9132円/m²、坪単位では3万0190円/坪、変動率は-2.07％です（2024年）。商業地の平均地価は1万1633円/m²、坪単価では3万8457円/坪、変動率は-2.24％です（2024年）。

高原町の最高価格地点は「西諸県郡高原町大字西麓字上馬場867番2」（1万3100円/m²）で、最低額地点は「西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口2107番1外」（4730円/m²）です。

高原町における土地取引

宮崎県西諸県郡高原町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西諸県郡高原町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での西諸県郡高原町のランキングを出しています。
実際に宮崎県西諸県郡高原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西諸県郡高原町が把握し、高原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

高原町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪
1984年［昭和59年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9085円/m2	6万3093円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9085円/m2	6万3093円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9014円/m2	6万2857円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万8971円/m2	6万2715円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	1万8928円/m2	6万2573円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	1万8814円/m2	6万2195円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	1万8628円/m2	6万1582円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	1万8485円/m2	6万1109円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	1万8314円/m2	6万0543円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	1万8114円/m2	5万9881円/坪	-1.06％
2005年［平成17年］	1万8414円/m2	6万0873円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	1万7942円/m2	5万9315円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	1万7542円/m2	5万7992円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	1万7142円/m2	5万6670円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	1万6585円/m2	5万4828円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	1万6014円/m2	5万2939円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	1万4314円/m2	4万7319円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	1万3842円/m2	4万5761円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	1万3028円/m2	4万3069円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	1万2642円/m2	4万1794円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	1万1857円/m2	3万9197円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	1万1471円/m2	3万7922円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	1万0728円/m2	3万5466円/坪	-3.18％
2023年［令和5年］	1万0428円/m2	3万4474円/坪	-2.66％
2024年［令和6年］	1万0204円/m2	3万3733円/坪	-2.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪
1995年［平成7年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.69％
2001年［平成13年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.24％
2019年［平成31年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-3.29％
2021年［令和3年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-3.20％
2022年［令和4年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-3.32％
2023年［令和5年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-3.21％
2024年［令和6年］	9710円/m2	3万2099円/坪	-2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪
1984年［昭和59年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	1万4975円/m2	4万9504円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	-2.74％
2019年［令和元年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	1万1375円/m2	3万7603円/坪	-2.98％
2022年［令和4年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-3.07％
2023年［令和5年］	1万0775円/m2	3万5619円/坪	-2.25％
2024年［令和6年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-1.83％

高原町の町名

高原町の町名は、後川内、蒲牟田、西麓、広原です。

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