木城町

木城町の最新の地価動向

木城町の最新基準地価は平均9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0633円/坪で、全国順位は1381位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0866円/m²（2003年）、最安価格は9266円/m²（2024年）で、両者の差は1.17倍です。

宅地の平均地価は7000円/m²、坪単位では2万3140円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は1万3800円/m²、坪単価では4万5619円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

木城町の最高額地点は「児湯郡木城町大字高城字中河原4081番9外」（1万3800円/m²）で、最も低額地点は「児湯郡木城町大字椎木字岩渕1820番外」（5600円/m²）です。

木城町における土地取引

宮崎県児湯郡木城町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している児湯郡木城町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での児湯郡木城町のランキングを付けています。
実際に宮崎県児湯郡木城町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である児湯郡木城町が管理し、木城町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

木城町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

木城町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9300円/m2	3万0743円/坪
1984年［昭和59年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.37％
2005年［平成17年］	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	1万0066円/m2	3万3278円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	9766円/m2	3万2286円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	9333円/m2	3万0853円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	9266円/m2	3万0633円/坪	+0.00％

木城町の町名

木城町の町名は、石河内、川原、椎木、高城、中之又です。

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