蔵王町

蔵王町の最新の地価動向

宮城県刈田郡蔵王町（かったぐんざおうまち）の最新公示地価は平均1万2533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1432円/坪で、全国順位は1225位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1197位です。

蔵王町の最新基準地価は平均1万1483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万7961円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-2.77％で、変動率の全国順位は1611位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2333円/m²（1998年）、最低値は1万2533円/m²（2024年）で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は2万8800円/m²（1999年）、最低値は1万1483円/m²（2024年）で、両者の落差は2.51倍です。

宅地の平均地価は9962円/m²、坪単位では3万2933円/坪、変動率は-2.14％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6100円/m²、坪単価では5万3223円/坪、変動率は-2.13％です（2024年）。

蔵王町の最も高価格地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番」（1万8200円/m²）で、最も低額地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1番244」（4750円/m²）です。

蔵王町における土地取引

宮城県刈田郡蔵王町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している刈田郡蔵王町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での刈田郡蔵王町のランキングを導き出しています。
実際に宮城県刈田郡蔵王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈田郡蔵王町が掌握し、蔵王町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

蔵王町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

蔵王町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4683円/m2	4万8539円/坪
1984年［昭和59年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+2.74％
1992年［平成4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	2万4657円/m2	8万1511円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	2万2622円/m2	7万4784円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	2万6890円/m2	8万8892円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	2万7310円/m2	9万0280円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	2万9937円/m2	9万8966円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	2万8087円/m2	9万2851円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	2万5062円/m2	8万2851円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-8.49％
2006年［平成18年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	1万9728円/m2	6万5218円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	1万9042円/m2	6万2951円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	1万4996円/m2	4万9575円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	1万4665円/m2	4万8479円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	1万4370円/m2	4万7504円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万4058円/m2	4万6473円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	1万3721円/m2	4万5360円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	1万2928円/m2	4万2738円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	1万2591円/m2	4万1625円/坪	-2.61％
2023年［令和5年］	1万2270円/m2	4万0561円/坪	-2.76％
2024年［令和6年］	1万2008円/m2	3万9696円/坪	-2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1995年［平成7年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	+1.07％
1999年［平成11年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-8.67％
2006年［平成18年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-7.03％
2007年［平成19年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	1万6866円/m2	5万5757円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万4673円/m2	4万8506円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万4183円/m2	4万6887円/坪	-1.58％
2019年［平成31年］	1万3943円/m2	4万6093円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	1万3323円/m2	4万4044円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万2783円/m2	4万2258円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4683円/m2	4万8539円/坪
1984年［昭和59年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	+3.88％
1991年［平成3年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	+2.74％
1992年［平成4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.97％
1993年［平成5年］	2万4657円/m2	8万1511円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	2万4771円/m2	8万1889円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	2万4785円/m2	8万1936円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	2万4128円/m2	7万9763円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	2万4128円/m2	7万9763円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	1万4993円/m2	4万9564円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	1万4656円/m2	4万8451円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	1万4306円/m2	4万7294円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-3.31％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.72％
2020年［令和2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-4.39％
2021年［令和3年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-3.48％
2022年［令和4年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.68％
2023年［令和5年］	1万1756円/m2	3万8865円/坪	-3.80％
2024年［令和6年］	1万1483円/m2	3万7961円/坪	-2.77％

蔵王町の町名

蔵王町の町名は、円田、小村崎、塩沢、遠刈田温泉、遠刈田温泉旭町、遠刈田温泉寿町、遠刈田温泉栄町、遠刈田温泉仲町、遠刈田温泉本町、平沢、曲竹、宮、矢附です。

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