丸森町

丸森町の最新の地価動向

宮城県伊具郡丸森町（いぐぐんまるもりまち）の最新公示地価は平均1万2066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9889円/坪で、全国順位は1240位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は970位です。

丸森町の最新基準地価は平均1万0653円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5217円/坪で、全国順位は1297位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は964位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5166円/m²（1998年）、最低価格は1万2066円/m²（2024年）で、両者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は2万6400円/m²（1999年）、最安値は1万0653円/m²（2024年）で、両者の差は2.48倍です。

宅地の平均地価は1万0265円/m²、坪単位では3万3933円/坪、変動率は-0.60％です（2024年）。商業地の平均地価は1万3550円/m²、坪単価では4万4793円/坪、変動率は-1.45％です（2024年）。

丸森町の最も地価の高い地点は「伊具郡丸森町字除25番2」（1万3800円/m²）で、最も地価の低い地点は「伊具郡丸森町筆甫字東山5番4」（25円/m²）です。

丸森町における土地取引

宮城県伊具郡丸森町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している伊具郡丸森町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での伊具郡丸森町のランキングを導きだしています。
実際に宮城県伊具郡丸森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊具郡丸森町が把握し、丸森町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、丸森町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局大河原支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

丸森町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪
1984年［昭和59年］	1万7783円/m2	5万8787円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	+1.94％
1991年［平成3年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	2万0716円/m2	6万8484円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万4881円/m2	8万2253円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	2万5045円/m2	8万2794円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	2万5172円/m2	8万3215円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	2万5962円/m2	8万5826円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	2万0962円/m2	6万9297円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	2万0571円/m2	6万8004円/坪	-7.12％
2007年［平成19年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	1万8314円/m2	6万0543円/坪	-5.02％
2009年［平成21年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	1万7316円/m2	5万7245円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-6.06％
2013年［平成25年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-5.52％
2014年［平成26年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	1万2745円/m2	4万2132円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	1万1946円/m2	3万9493円/坪	-4.79％
2021年［令和3年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万1616円/m2	3万8402円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万1468円/m2	3万7911円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	1万1360円/m2	3万7553円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪
1995年［平成7年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	3万4966円/m2	11万5592円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-5.87％
2008年［平成20年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-4.87％
2015年［平成27年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万3783円/m2	4万5564円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万3590円/m2	4万4925円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.72％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪
1984年［昭和59年］	1万7783円/m2	5万8787円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	+1.94％
1991年［平成3年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	+1.92％
1992年［平成4年］	2万0716円/m2	6万8484円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	2万1012円/m2	6万9462円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	2万1412円/m2	7万0785円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	2万4520円/m2	8万1057円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	1万8340円/m2	6万0628円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-7.62％
2007年［平成19年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-6.41％
2008年［平成20年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-5.19％
2009年［平成21年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-6.39％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	1万1666円/m2	3万8567円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	1万1093円/m2	3万6672円/坪	-4.86％
2021年［令和3年］	1万1033円/m2	3万6473円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万0736円/m2	3万5493円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	1万0653円/m2	3万5217円/坪	-0.68％

丸森町の町名

丸森町の町名は、赤堀、秋柴、天炉、荒田、荒屋敷、飯泉、飯塚、飯塚下、石釜、石倉、石倉前、石羽、石渕、泉、泉下、板山、覆盆子原、銀杏、稲場、稲場東、牛子、後屋敷、薄平、梅木坂、梅木平、うるし原、大内、大川口、大川口前、大鹿野、大高森、大舘、大張大蔵、大張川張、大畑、大畑前、大巻南、大巻北、大目、岡巻、欠入上、欠入下、欠入菅、欠入前山、笠松、柏木、片岸、金ケ作、金ケ作前、金山、上滝東、上滝西、萱森、雁歌、川田島、川田島菅、川端、川原田、川前、木落、北沢、北原東、北原南、北前、木沼、切立、椚塚、椚林、原場、耕野、越田、虚空蔵上、虚空蔵中、虚空蔵下、小倉、小斎、小塚、五福谷、小坊木南、小坊木北、小保田、五本松、子安、坂下、作田、桜渕、三瓶内、塩ノ貝、塩ノ貝後、敷文東、敷文西、四反田、下滝、下滝南、上地、城東、上林東、上林西、上林南、新田向、新田東、新田西、新町、神明、神明東、神明南、砂ノ入、関場、千刈場、袖五郎、空焼、平、高畑、高松、高見南、高見北、滝の上、滝原、竹谷、立沢南、立沢北、舘矢間木沼、舘矢間舘山、舘矢間松掛、舘矢間山田、田ノ入、田町南、田町北、玉貫、垂松、塚田、土ケ森、角切、手掛橋中、手掛橋東、手掛橋西、寺内、寺内前、天王、峠上、峠革踏石、峠小屋下、峠境、峠坂下、峠下、峠滝沢、峠野上、峠橋元、峠前、峠廻戸、峠向、峠横向、鳥木、鳥屋、中島、中ノ内、中道、沼、除、除南、除北、畑中、羽出庭、花田、羽入、羽入前、早坂、羽山、坂上、火打石、菱川内、筆甫、日照田、日向、日向上、蛭田、広町、深田、深田上、深田下、福沢、福沢前、武士沢、渕ノ上、不動、船越、船場、前河原、曲木、町東、町西、馬渕、廻倉、水沢、宮脇、向原、森、矢洗、屋敷、屋敷前、柳田、山古谷、山崎、山崎前、山田上、山田下、百合沢、四重麦一、四重麦二、四重麦三、四重麦四、四重麦五、四重麦六、四重麦七、吉田、由縄坂、和田東、和田西、蕨平です。

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