角田市

角田市の最新の地価動向

宮城県角田市（かくだし）の最新公示地価は平均2万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均7万1735円/坪で、全国順位は962位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

角田市の最新基準地価は平均1万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1487円/坪で、全国順位は958位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は1016位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6933円/m²（1994年）、最低値は2万1475円/m²（2020年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は3万3700円/m²（1999年）、最低価格は1万6975円/m²（2018年）で、双方の落差は1.99倍です。

宅地の平均価格は1万7128円/m²、坪単価では5万6623円/坪、変動率は-0.33％です（2024年）。商業地の平均価格は2万6166円/m²、坪単位では8万6501円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

角田市の最高価格地点は「角田市角田字錦町31番2外」（3万1000円/m²）で、最も低額地点は「角田市笠島字山田59番」（79円/m²）です。

角田市における土地取引

宮城県角田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している角田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での角田市のランキングを出しています。
実際に宮城県角田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である角田市が掌握し、角田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

角田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

角田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7554円/m2	9万1089円/坪
1984年［昭和59年］	2万8054円/m2	9万2742円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	2万8372円/m2	9万3794円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	2万9554円/m2	9万7700円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	3万0709円/m2	10万1517円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	3万1990円/m2	10万5755円/坪	+1.20％
1989年［平成元年］	3万3145円/m2	10万9571円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	3万5336円/m2	11万6814円/坪	+1.76％
1991年［平成3年］	3万6209円/m2	11万9699円/坪	+1.97％
1992年［平成4年］	3万6663円/m2	12万1202円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	3万4092円/m2	11万2701円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	3万5238円/m2	11万6490円/坪	+1.04％
1995年［平成7年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	3万8146円/m2	12万6104円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	3万8080円/m2	12万5884円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	3万9008円/m2	12万8953円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	3万6891円/m2	12万1955円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	3万4083円/m2	11万2672円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	3万1254円/m2	10万3319円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-9.18％
2006年［平成18年］	2万7336円/m2	9万0368円/坪	-8.01％
2007年［平成19年］	2万5681円/m2	8万4898円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	2万4509円/m2	8万1021円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	2万3454円/m2	7万7535円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	2万2263円/m2	7万3598円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	1万9940円/m2	6万5917円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	1万9470円/m2	6万4363円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	1万9470円/m2	6万4363円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	1万9310円/m2	6万3834円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万9955円/m2	6万5966円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	1万9865円/m2	6万5669円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪
1984年［昭和59年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	5万4880円/m2	18万1421円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	5万5040円/m2	18万1950円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	5万4240円/m2	17万9305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-10.96％
2006年［平成18年］	3万1260円/m2	10万3338円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-5.28％
2008年［平成20年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.43％
2019年［平成31年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1984年［昭和59年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	2万2487円/m2	7万4338円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+1.72％
1991年［平成3年］	2万8862円/m2	9万5413円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+1.67％
1994年［平成6年］	2万8730円/m2	9万4975円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	2万9920円/m2	9万8909円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	3万0030円/m2	9万9272円/坪	+1.30％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	3万0185円/m2	9万9787円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	2万5992円/m2	8万5926円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	2万3585円/m2	7万7969円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-7.55％
2007年［平成19年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-6.02％
2008年［平成20年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.98％
2009年［平成21年］	2万0383円/m2	6万7382円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	1万7716円/m2	5万8567円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	1万8791円/m2	6万2121円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	1万8791円/m2	6万2121円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.79％

角田市の町名

角田市の町名は、稲置、江尻、枝野、岡、小坂、小田、尾山、角田、笠島、梶賀、君萱、毛萱、坂津田、佐倉、島田、神次郎、高倉、豊室、鳩原、花島、平貫、藤田、横倉です。

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