山鹿市

山鹿市の最新の地価動向

熊本県山鹿市（やまがし）の最新公示地価は平均2万8460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4082円/坪で、全国順位は776位です。前年からの変動率は-0.02％で、変動率の全国順位は621位です。

山鹿市の最新基準地価は平均1万3316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4022円/坪で、全国順位は1160位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は603位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m²（1994年）、最安値は2万8460円/m²（2024年）で、双方の差異は2.25倍です。基準地価の最高値は2万2090円/m²（1992年）、最安価格は1万3283円/m²（2023年）で、両者の差異は1.66倍です。

宅地の平均価格は1万3463円/m²、坪単価では4万4506円/坪、変動率は+0.20％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2675円/m²、坪単価では10万8016円/坪、変動率は-0.23％です（2024年）。

山鹿市の最高地価地点は「山鹿市鹿校通3-1-48」（4万0100円/m²）で、最低地価地点は「山鹿市鹿北町椎持字三角去447番1」（22円/m²）です。

山鹿市における土地取引

熊本県山鹿市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している山鹿市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での山鹿市の順位を付けています。
実際に熊本県山鹿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山鹿市が管理し、山鹿市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

山鹿市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山鹿市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7153円/m2	5万6706円/坪
1984年［昭和59年］	1万8332円/m2	6万0603円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万9915円/m2	6万5835円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	2万1591円/m2	7万1377円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	2万1941円/m2	7万2534円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	2万2187円/m2	7万3347円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	2万2779円/m2	7万5303円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	2万3372円/m2	7万7265円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	2万4422円/m2	8万0736円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	2万7287円/m2	9万0206円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	2万5540円/m2	8万4432円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	2万5722円/m2	8万5032円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万7513円/m2	9万0954円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	2万7553円/m2	9万1085円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	2万6936円/m2	8万9045円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	2万6343円/m2	8万7084円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	2万6276円/m2	8万6865円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	2万5812円/m2	8万5332円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	2万4916円/m2	8万2369円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	2万4212円/m2	8万0042円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	2万3190円/m2	7万6663円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万1909円/m2	7万2427円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	2万2009円/m2	7万2757円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	2万2954円/m2	7万5881円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	2万2137円/m2	7万3181円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	2万1680円/m2	7万1670円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	2万1290円/m2	7万0383円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	2万0427円/m2	6万7528円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	1万9622円/m2	6万4868円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	1万8954円/m2	6万2659円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	1万8645円/m2	6万1636円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万7947円/m2	5万9330円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万7702円/m2	5万8520円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	1万7427円/m2	5万7611円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万7305円/m2	5万7206円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	1万7215円/m2	5万6909円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	1万7130円/m2	5万6628円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	1万7082円/m2	5万6471円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	1万7102円/m2	5万6537円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪
1984年［昭和59年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万0983円/m2	13万5482円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万8580円/m2	9万4479円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	-0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3443円/m2	4万4442円/坪
1984年［昭和59年］	1万4480円/m2	4万7869円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	1万6108円/m2	5万3251円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	1万7052円/m2	5万6371円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	1万7385円/m2	5万7473円/坪	-0.02％
1988年［昭和63年］	1万7571円/m2	5万8087円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	1万7819円/m2	5万8905円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	1万8911円/m2	6万2518円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	2万2090円/m2	7万3026円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	2万0754円/m2	6万8608円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	2万0937円/m2	6万9214円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	2万1716円/m2	7万1790円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	2万1739円/m2	7万1866円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	2万1152円/m2	6万9924円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	2万0602円/m2	6万8106円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	2万0402円/m2	6万7445円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	1万9861円/m2	6万5657円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	1万9238円/m2	6万3598円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	1万8361円/m2	6万0698円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	1万7484円/m2	5万7798円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	1万6211円/m2	5万3591円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	1万6011円/m2	5万2931円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	1万6944円/m2	5万6014円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	1万6372円/m2	5万4123円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	1万5932円/m2	5万2668円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	1万4187円/m2	4万6900円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	1万4513円/m2	4万7977円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	1万4023円/m2	4万6358円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	1万3823円/m2	4万5696円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	1万3603円/m2	4万4969円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万3460円/m2	4万4495円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	1万3313円/m2	4万4011円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	1万3283円/m2	4万3911円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万3316円/m2	4万4022円/坪	+0.08％

山鹿市の町名

山鹿市の町名は、麻生野、石、泉町、大橋通、小坂、小原、小群、鹿央町合里、鹿央町岩原、鹿央町梅木谷、鹿央町大浦、鹿央町北谷、鹿央町霜野、鹿央町千田、鹿央町中浦、鹿央町仁王堂、鹿央町広、鹿央町持松、鹿校通、方保田、鹿北町芋生、鹿北町岩野、鹿北町椎持、鹿北町四丁、鹿北町多久、上吉田、蒲生、鹿本町石渕、鹿本町小嶋、鹿本町梶屋、鹿本町来民、鹿本町小柳、鹿本町下高橋、鹿本町下分田、鹿本町庄、鹿本町高橋、鹿本町津袋、鹿本町中川、鹿本町中富、鹿本町中分田、鹿本町分田、鹿本町御宇田、川端町、菊鹿町相良、菊鹿町阿佐古、菊鹿町池永、菊鹿町太田、菊鹿町上内田、菊鹿町上永野、菊鹿町木野、菊鹿町五郎丸、菊鹿町下内田、菊鹿町下永野、菊鹿町長、菊鹿町松尾、菊鹿町宮原、菊鹿町矢谷、菊鹿町山内、菊鹿町米原、久原、熊入町、古閑、坂田、志々岐、下吉田、城、昭和町、新町、杉、中央通、椿井、津留、寺島、中、長坂、名塚、鍋田、西牧、平山、藤井、保多田、南島、宗方、宗方通、山鹿です。

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