多良木町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
6840
円/m2
変動率
-0.97
％
下落
坪単価
2万2611
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 多良木駅 | 6840円/m2 | 2万2611円/坪 | -0.97％ |  |
| 2位 | 東多良木駅 | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | -1.02％ | |
| 3位 | 公立病院前駅 | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -1.45％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
球磨郡多良木町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは多良木駅（6840円/m2）、最も低価格なのは公立病院前駅（3400円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
多良木町の最も高額の地点は「球磨郡多良木町大字多良木字下新地555番2」（1万3800円/m2）で、最も低額の地点は「球磨郡多良木町大字多良木字松尾8772番46」（3000円/m2）です。
熊本県球磨郡多良木町（くまぐんたらぎまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6840円/m2、坪単価では平均 2万2611円/坪です。基準地価の全国順位は1528位です。基準地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1097位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の多良木町の平均は5800円/m2、坪単価では平均 1万9173円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の多良木町の平均は1万3800円/m2、坪単価では平均 4万5619円/坪で、前年からの変動率は-2.82％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の多良木町の平均は3000円/m2、坪単価では平均 9917円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
多良木町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の多良木町の平均の過去最高値は1万5300円/m2（1996年）、過去最低値は6840円/m2（2024年）で、両者の落差は2.24倍です。
熊本県球磨郡多良木町（くまぐんたらぎまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
多良木町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6840円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万2611円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.97％の下落です。
多良木町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
多良木町で家を建てるプロセス
多良木町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 多良木町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 多良木町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：多良木町の住宅地の基準地価平均 5800円/m2（2024年［令和6年］） |
多良木町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
熊本県球磨郡多良木町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している球磨郡多良木町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での球磨郡多良木町の順位を付けています。
実際に熊本県球磨郡多良木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である球磨郡多良木町が把握し、多良木町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3060円/m2 | 4万3173円/坪 | +2.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4140円/m2 | 4万6743円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4160円/m2 | 4万6809円/坪 | +0.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4160円/m2 | 4万6809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万4380円/m2 | 4万7537円/坪 | +1.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +2.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5060円/m2 | 4万9785円/坪 | +3.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4548円/m2 | 4万8092円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2220円/m2 | 4万0396円/坪 | -2.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0680円/m2 | 3万5305円/坪 | -4.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | -4.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9520円/m2 | 3万1471円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9080円/m2 | 3万0016円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8720円/m2 | 2万8826円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8380円/m2 | 2万7702円/坪 | -3.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8120円/m2 | 2万6842円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7920円/m2 | 2万6181円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7760円/m2 | 2万5652円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7620円/m2 | 2万5190円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7560円/m2 | 2万4991円/坪 | -0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7480円/m2 | 2万4727円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7380円/m2 | 2万4396円/坪 | -1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7260円/m2 | 2万3999円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7150円/m2 | 2万3636円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7040円/m2 | 2万3272円/坪 | -1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6940円/m2 | 2万2942円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6840円/m2 | 2万2611円/坪 | -0.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
多良木町の町名は、奥野、久米、黒肥地、多良木、槻木です。
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