相良村

相良村の最新の地価動向

相良村の最新基準地価は平均4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5867円/坪で、全国順位は1628位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1358位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は8533円/m²（1992年）、最安値は4800円/m²（2024年）で、両者の差は1.78倍です。

宅地の平均地価は4800円/m²、坪単価では1万5867円/坪、変動率は-1.36％です（2024年）。

相良村の最も高価格地点は「球磨郡相良村大字深水字小田下2083番7」（5900円/m²）で、最も低額地点は「球磨郡相良村大字川辺字内田5447番」（3400円/m²）です。

相良村における土地取引

熊本県球磨郡相良村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している球磨郡相良村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での球磨郡相良村のランキングを導きだしています。
実際に熊本県球磨郡相良村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である球磨郡相良村が掌握し、相良村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、相良村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、相良村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

相良村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6533円/m2	2万1597円/坪
1984年［昭和59年］	6683円/m2	2万2093円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	7633円/m2	2万5234円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7633円/m2	2万5234円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7633円/m2	2万5234円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7633円/m2	2万5234円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+3.50％
1990年［平成2年］	8266円/m2	2万7327円/坪	+4.62％
1991年［平成3年］	8533円/m2	2万8209円/坪	+3.23％
1992年［平成4年］	8533円/m2	2万8209円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8040円/m2	2万6578円/坪	+0.50％
1994年［平成6年］	8080円/m2	2万6710円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	8080円/m2	2万6710円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8070円/m2	2万6677円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	8010円/m2	2万6479円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	7083円/m2	2万3415円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7083円/m2	2万3415円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7066円/m2	2万3360円/坪	-0.29％
2002年［平成14年］	7066円/m2	2万3360円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7066円/m2	2万3360円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7066円/m2	2万3360円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7066円/m2	2万3360円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	6766円/m2	2万2369円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	6633円/m2	2万1928円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	5266円/m2	1万7410円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	5133円/m2	1万6969円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-2.57％
2023年［令和5年］	4866円/m2	1万6088円/坪	-2.65％
2024年［令和6年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-1.59％

相良村の町名

相良村の町名は、川辺、深水、柳瀬、四浦です。

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