錦町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

錦町の最も高価格の地点は「球磨郡錦町大字西字名次場3287番37」（1万3900円/m²）で、最も低価格の地点は「球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1」（4420円/m²）です。

錦町の最新の地価の動向

錦町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県球磨郡錦町（くまぐんにしきまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8394円/m²、坪単価では平均 2万7748円/坪です。基準地価の全国順位は1424位です。基準地価の前年からの変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は387位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における錦町の平均は7423円/m²、坪単価では平均 2万4539円/坪で、前年からの変動率は+0.77％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における錦町の平均は1万3900円/m²、坪単価では平均 4万5950円/坪で、前年からの変動率は+1.46％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における錦町の平均は5800円/m²、坪単価では平均 1万9173円/坪で、前年からの変動率は+1.75％の上昇です。

錦町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の錦町の平均の過去最高値は1万3380円/m²（2000年）、過去最低値は7880円/m²（1983年）で、二者の落差は1.70倍です。

錦町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県球磨郡錦町（くまぐんにしきまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

錦町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

錦町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8394円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では2万7748円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.10％の上昇です。

錦町の最も高価格の地点は「球磨郡錦町大字西字名次場3287番37」（1万3900円/m²）で、最も低価格の地点は「球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1」（4420円/m²）です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

錦町における土地取引

熊本県球磨郡錦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している球磨郡錦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での球磨郡錦町のランキングを出しています。
実際に熊本県球磨郡錦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡錦町が把握し、錦町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、錦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、錦町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

錦町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7880円/m2	2万6049円/坪
1984年［昭和59年］	8030円/m2	2万6545円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	8030円/m2	2万6545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8110円/m2	2万6809円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	8720円/m2	2万8826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8770円/m2	2万8991円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	9776円/m2	3万2317円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	1万1020円/m2	3万6429円/坪	+2.42％
1994年［平成6年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	1万2380円/m2	4万0925円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	1万1560円/m2	3万8214円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	1万0480円/m2	3万4644円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	9340円/m2	3万0876円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	8740円/m2	2万8892円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	8520円/m2	2万8165円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	8340円/m2	2万7570円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	8240円/m2	2万7239円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	8180円/m2	2万7041円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	8156円/m2	2万6961円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8126円/m2	2万6862円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	8122円/m2	2万6849円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	8186円/m2	2万7061円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8232円/m2	2万7213円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	8280円/m2	2万7371円/坪	+0.10％
2026年［令和8年］	8394円/m2	2万7748円/坪	+1.10％

錦町の住宅地の地価　過去の推移

錦町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	7266円/m2	2万4022円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7400円/m2	2万4462円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	住宅地	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	7466円/m2	2万4683円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	住宅地	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	住宅地	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	8000円/m2	2万6446円/坪	+2.82％
1990年［平成2年］	住宅地	8450円/m2	2万7933円/坪	+5.75％
1991年［平成3年］	住宅地	8750円/m2	2万8925円/坪	+3.46％
1992年［平成4年］	住宅地	8900円/m2	2万9421円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	住宅地	1万0066円/m2	3万3278円/坪	+2.36％
1994年［平成6年］	住宅地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	1万1466円/m2	3万7906円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	住宅地	1万0733円/m2	3万5482円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	住宅地	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	住宅地	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-1.60％
2005年［平成17年］	住宅地	1万0133円/m2	3万3498円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	住宅地	9866円/m2	3万2617円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	住宅地	9566円/m2	3万1625円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	住宅地	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	住宅地	8833円/m2	2万9201円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	住宅地	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	住宅地	8166円/m2	2万6997円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	住宅地	7866円/m2	2万6005円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	住宅地	7666円/m2	2万5344円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	住宅地	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	住宅地	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	住宅地	7333円/m2	2万4242円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	住宅地	7300円/m2	2万4132円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	住宅地	7283円/m2	2万4077円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	住宅地	7260円/m2	2万3999円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	住宅地	7243円/m2	2万3944円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	住宅地	7236円/m2	2万3922円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	住宅地	7233円/m2	2万3911円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	住宅地	7276円/m2	2万4055円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	住宅地	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	住宅地	7333円/m2	2万4242円/坪	-0.33％
2026年［令和8年］	住宅地	7423円/m2	2万4539円/坪	+0.77％

錦町の商業地の地価　過去の推移

錦町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	1万4500円/m2	4万7933円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	商業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1989年［平成元年］	商業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.78％
1990年［平成2年］	商業地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+6.49％
1991年［平成3年］	商業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+4.06％
1992年［平成4年］	商業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+1.95％
1993年［平成5年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.87％
1994年［平成6年］	商業地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+2.79％
1995年［平成7年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	商業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	商業地	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	商業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	商業地	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	商業地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	商業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	商業地	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	商業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	商業地	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	商業地	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	商業地	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	商業地	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	商業地	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	商業地	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	商業地	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	商業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	商業地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	商業地	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	商業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	商業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	商業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.75％
2025年［令和7年］	商業地	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+1.48％
2026年［令和8年］	商業地	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+1.46％

錦町の工業地の地価　過去の推移

錦町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3100円/m2	1万0247円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3150円/m2	1万0413円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	工業地	3150円/m2	1万0413円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	3150円/m2	1万0413円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	3100円/m2	1万0247円/坪	-1.59％
1988年［昭和63年］	工業地	3100円/m2	1万0247円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	3150円/m2	1万0413円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	工業地	3250円/m2	1万0743円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	工業地	3300円/m2	1万0909円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	工業地	3330円/m2	1万1008円/坪	+0.91％
1993年［平成5年］	工業地	3400円/m2	1万1239円/坪	+2.10％
1994年［平成6年］	工業地	3450円/m2	1万1404円/坪	+1.47％
1995年［平成7年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪
1996年［平成8年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万0000円/m2	3万3057円/坪
2000年［平成12年］	工業地	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	工業地	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	工業地	9000円/m2	2万9752円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	工業地	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	工業地	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	工業地	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	工業地	7900円/m2	2万6115円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	工業地	7500円/m2	2万4793円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	工業地	7100円/m2	2万3471円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	工業地	6700円/m2	2万2148円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	工業地	6400円/m2	2万1157円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	工業地	6100円/m2	2万0165円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	工業地	5900円/m2	1万9504円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	工業地	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	工業地	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	工業地	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	5650円/m2	1万8677円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	5700円/m2	1万8842円/坪	+0.00％
2026年［令和8年］	工業地	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％

錦町の町名

錦町の町名は、一武、木上、西です。

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