錦町

錦町の最新の地価動向

錦町の最新基準地価は平均8232円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7213円/坪で、全国順位は1434位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は542位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3380円/m²（2000年）、最低価格は7880円/m²（1983年）で、双方の差は1.70倍です。

宅地の平均価格は7320円/m²、坪単価では2万4198円/坪、変動率は+0.60％です（2024年）。商業地の平均価格は1万3500円/m²、坪単位では4万4628円/坪、変動率は+0.75％です（2024年）。

錦町の最高額地点は「球磨郡錦町大字西字名次場3287番37」（1万3500円/m²）で、最も低額地点は「球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1」（4550円/m²）です。

錦町における土地取引

熊本県球磨郡錦町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している球磨郡錦町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での球磨郡錦町のランキングを出しています。
実際に熊本県球磨郡錦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡錦町が把握し、錦町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、錦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、錦町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

錦町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7880円/m2	2万6049円/坪
1984年［昭和59年］	8030円/m2	2万6545円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	8030円/m2	2万6545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8110円/m2	2万6809円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	8720円/m2	2万8826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8770円/m2	2万8991円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	9776円/m2	3万2317円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	1万1020円/m2	3万6429円/坪	+2.42％
1994年［平成6年］	1万1230円/m2	3万7123円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	1万2380円/m2	4万0925円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	1万1560円/m2	3万8214円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	1万0480円/m2	3万4644円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	1万0060円/m2	3万3256円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	9340円/m2	3万0876円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	8740円/m2	2万8892円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	8520円/m2	2万8165円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	8340円/m2	2万7570円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	8240円/m2	2万7239円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	8180円/m2	2万7041円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	8156円/m2	2万6961円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8126円/m2	2万6862円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	8122円/m2	2万6849円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	8186円/m2	2万7061円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	8232円/m2	2万7213円/坪	+0.26％

錦町の町名

錦町の町名は、一武、木上、西です。

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