和水町

和水町の最新の地価動向

和水町の最新基準地価は平均6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1157円/坪で、全国順位は1554位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は744位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9677円/m²（1995年）、最低値は6400円/m²（2024年）で、両者の差異は1.51倍です。

宅地の平均価格は4840円/m²、坪単価では1万5999円/坪、変動率は-0.41％です（2024年）。商業地の平均価格は1万4200円/m²、坪単価では4万6942円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

和水町の最も高価格地点は「玉名郡和水町江田字西諏訪原4014番5」（1万4200円/m²）で、最低額地点は「玉名郡和水町大田黒字石坂2808番1」（2650円/m²）です。

和水町における土地取引

熊本県玉名郡和水町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している玉名郡和水町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での玉名郡和水町の順位を導き出しています。
実際に熊本県玉名郡和水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である玉名郡和水町が把握し、和水町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、和水町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、和水町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

和水町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6510円/m2	2万1520円/坪
1984年［昭和59年］	7594円/m2	2万5105円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	7755円/m2	2万5638円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	7811円/m2	2万5821円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8244円/m2	2万7254円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	8311円/m2	2万7474円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	8511円/m2	2万8135円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	8994円/m2	2万9733円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	9122円/m2	3万0156円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	9233円/m2	3万0523円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	9677円/m2	3万1992円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	9594円/m2	3万1717円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	9616円/m2	3万1790円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	9516円/m2	3万1460円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	9461円/m2	3万1276円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	9631円/m2	3万1838円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	9468円/m2	3万1301円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	9237円/m2	3万0537円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	8837円/m2	2万9214円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	8062円/m2	2万6652円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	7616円/m2	2万5179円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	7133円/m2	2万3581円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	6916円/m2	2万2865円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	6708円/m2	2万2176円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	6916円/m2	2万2865円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	6791円/m2	2万2451円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	6716円/m2	2万2203円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	6641円/m2	2万1955円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	6583円/m2	2万1763円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	6436円/m2	2万1278円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	6416円/m2	2万1212円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-0.20％

和水町の町名

和水町の町名は、板楠、岩、岩尻、内田、江栗、江田、榎原、大田黒、大屋、竈門、上板楠、上十町、上和仁、久米野、志口永、下津原、瀬川、高野、津田、長小田、中十町、中林、中和仁、西吉地、野田、萩原、原口、東吉地、久井原、日平、平野、藤田、蜻浦、前原、米渡尾、用木、焼米、山十町、和仁です。

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