御船町

御船町の最新の地価動向

熊本県上益城郡御船町（かみましきぐんみふねまち）の最新公示地価は平均2万9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万6749円/坪で、全国順位は756位です。前年からの変動率は+1.56％で、変動率の全国順位は291位です。

御船町の最新基準地価は平均1万9550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4628円/坪で、全国順位は913位です。前年からの変動率は+5.56％で、変動率の全国順位は105位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9500円/m²（1996年）、最低価格は2万6733円/m²（2018年）で、双方の差は2.23倍です。基準地価の最高値は4万7200円/m²（1998年）、最小価格は1万7150円/m²（2016年）で、両者の差は2.75倍です。

宅地の平均地価は2万3020円/m²、坪単価では7万6099円/坪、変動率は+2.49％です（2024年）。商業地の平均地価は3万5900円/m²、坪単価では11万8677円/坪、変動率は+0.84％です（2024年）。

御船町の最も地価の高額な地点は「上益城郡御船町大字御船字下囲946番8」（3万5900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上益城郡御船町大字豊秋字前田753番」（1万5000円/m²）です。

御船町における土地取引

熊本県上益城郡御船町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上益城郡御船町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上益城郡御船町のランキングをつけています。
実際に熊本県上益城郡御船町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上益城郡御船町が把握し、御船町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

御船町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

御船町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪
1984年［昭和59年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+4.73％
1994年［平成6年］	4万5857円/m2	15万1593円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	5万0437円/m2	16万6735円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	5万1687円/m2	17万0867円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	4万7444円/m2	15万6841円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	4万7037円/m2	15万5495円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	3万1428円/m2	10万3896円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	2万9928円/m2	9万8937円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	2万7914円/m2	9万2278円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	2万6014円/m2	8万5997円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	2万4428円/m2	8万0755円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万3214円/m2	7万6741円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	2万2385円/m2	7万4002円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万1842円/m2	7万2207円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	2万1585円/m2	7万1357円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	2万1328円/m2	7万0507円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	2万1285円/m2	7万0365円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	2万1857円/m2	7万2255円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	2万2057円/m2	7万2916円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	2万2571円/m2	7万4616円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	2万3014円/m2	7万6080円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	+3.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1995年［平成7年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-6.11％
2006年［平成18年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-6.49％
2008年［平成20年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-7.29％
2011年［平成23年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9040円/m2	9万5999円/坪
1984年［昭和59年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	+4.37％
1991年［平成3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.44％
1993年［平成5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+4.73％
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-5.83％
2007年［平成19年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	2万3875円/m2	7万8925円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+5.56％

御船町の町名

御船町の町名は、上野、小坂、木倉、陣、高木、滝尾、滝川、田代、豊秋、七滝、辺田見、水越、御船です。

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