上天草市

上天草市の最新の地価動向

上天草市の最新基準地価は平均1万3858円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5812円/坪で、全国順位は1135位です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の全国順位は1323位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2564円/m²（1992年）、最安値は1万3858円/m²（2024年）で、両者の落差は2.35倍です。

宅地の平均地価は1万1080円/m²、坪単価では3万6628円/坪、変動率は+1.87％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7750円/m²、坪単価では9万1735円/坪、変動率は-0.72％です（2024年）。

上天草市の最高価格地点は「上天草市大矢野町上字田原2320番1」（3万4500円/m²）で、最低価格地点は「上天草市松島町教良木字山ノ口6016番1外」（9円/m²）です。

上天草市における土地取引

熊本県上天草市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上天草市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上天草市のランキングを導きだしています。
実際に熊本県上天草市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上天草市が把握し、上天草市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

上天草市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上天草市の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9494円/m2	6万4445円/坪
1984年［昭和59年］	2万0805円/m2	6万8778円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	2万1161円/m2	6万9954円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	2万2170円/m2	7万3291円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	2万3860円/m2	7万8876円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	2万5757円/m2	8万5147円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	3万0392円/m2	10万0472円/坪	+2.51％
1991年［平成3年］	3万1721円/m2	10万4864円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	3万2564円/m2	10万7650円/坪	+1.65％
1993年［平成5年］	2万8960円/m2	9万5735円/坪	+0.23％
1994年［平成6年］	2万8995円/m2	9万5851円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	2万9435円/m2	9万7305円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	2万9220円/m2	9万6595円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	2万8990円/m2	9万5834円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	2万8635円/m2	9万4661円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	2万8473円/m2	9万4127円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	2万8205円/m2	9万3241円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	2万6938円/m2	8万9054円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	2万5905円/m2	8万5638円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	2万4777円/m2	8万1910円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	2万3622円/m2	7万8089円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	2万3068円/m2	7万6260円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-5.39％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	1万9592円/m2	6万4769円/坪	-6.20％
2010年［平成22年］	1万9158円/m2	6万3333円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	1万7658円/m2	5万8374円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	1万6608円/m2	5万4903円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.45％
2017年［平成29年］	1万5483円/m2	5万1184円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	1万5216円/m2	5万0303円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	1万4941円/m2	4万9393円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万4083円/m2	4万6556円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	1万3891円/m2	4万5922円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	1万3858円/m2	4万5812円/坪	-1.52％

上天草市の町名

上天草市の町名は、大矢野町維和、大矢野町上、大矢野町中、大矢野町登立、大矢野町湯島、姫戸町姫浦、姫戸町二間戸、松島町合津、松島町阿村、松島町今泉、松島町内野河内、松島町教良木、龍ケ岳町大道、龍ケ岳町高戸、龍ケ岳町樋島です。

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