五木村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

五木村の最も高額な地点は「球磨郡五木村甲字下手2672番35」（6800円/m²）で、最も低額な地点は「球磨郡五木村丙字平瀬442番」（2470円/m²）です。

五木村の最新の地価の動向

五木村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県球磨郡五木村（くまぐんいつきむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3996円/m²、坪単価では平均 1万3212円/坪です。基準地価の全国順位は1659位です。基準地価の前年からの変動率は-3.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1654位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における五木村の平均は2595円/m²、坪単価では平均 8578円/坪で、前年からの変動率は-3.00％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における五木村の平均は6800円/m²、坪単価では平均 2万2479円/坪で、前年からの変動率は％のです。

五木村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の五木村の平均の過去最高値は7400円/m²（1986年）、過去最低値は3383円/m²（2024年）で、この両者の落差は2.19倍です。

五木村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県球磨郡五木村（くまぐんいつきむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

五木村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

五木村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3996円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1万3212円/坪です。前年からの変動率の平均は-3.00％の下落です。

五木村の最も高額な地点は「球磨郡五木村甲字下手2672番35」（6800円/m²）で、最も低額な地点は「球磨郡五木村丙字平瀬442番」（2470円/m²）です。

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五木村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

五木村における土地取引

熊本県球磨郡五木村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している球磨郡五木村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での球磨郡五木村の順位を出しています。
実際に熊本県球磨郡五木村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である球磨郡五木村が管理し、五木村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、五木村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、五木村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

五木村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7400円/m2	2万4462円/坪
1984年［昭和59年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7400円/m2	2万4462円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-0.71％
1988年［昭和63年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7366円/m2	2万4352円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7333円/m2	2万4242円/坪	-0.28％
2006年［平成18年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	7166円/m2	2万3691円/坪	-1.88％
2008年［平成20年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-4.12％
2009年［平成21年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	6133円/m2	2万0275円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	5766円/m2	1万9063円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-6.60％
2013年［平成25年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-5.29％
2014年［平成26年］	4966円/m2	1万6418円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	4733円/m2	1万5647円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	4533円/m2	1万4986円/坪	-3.76％
2017年［平成29年］	4366円/m2	1万4435円/坪	-3.43％
2018年［平成30年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-3.42％
2020年［令和2年］	3906円/m2	1万2914円/坪	-3.43％
2021年［令和3年］	3766円/m2	1万2451円/坪	-3.50％
2022年［令和4年］	3650円/m2	1万2066円/坪	-2.91％
2023年［令和5年］	3516円/m2	1万1625円/坪	-3.61％
2024年［令和6年］	3383円/m2	1万1184円/坪	-3.74％
2025年［令和7年］	3996円/m2	1万3212円/坪	-3.00％

五木村の町名

五木村の町名は、甲、乙、丙です。

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