氷川町

氷川町の最新の地価動向

氷川町の最新基準地価は平均1万6312円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万3925円/坪で、全国順位は1041位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は1306位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2237円/m²（1999年）、最小価格は1万5660円/m²（2023年）で、双方の違いは1.42倍です。

宅地の平均地価は1万1850円/m²、坪単価では3万9173円/坪、変動率は-0.70％です（2024年）。商業地の平均地価は2万9700円/m²、坪単位では9万8181円/坪、変動率は-3.26％です（2024年）。

氷川町の最高額地点は「八代郡氷川町宮原栄久字栄久18番1」（2万9700円/m²）で、最低価格地点は「八代郡氷川町野津字東法道596番2」（8050円/m²）です。

氷川町における土地取引

熊本県八代郡氷川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している八代郡氷川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での八代郡氷川町の順位をつけています。
実際に熊本県八代郡氷川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である八代郡氷川町が管理し、氷川町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

氷川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

氷川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1984年［昭和59年］	1万6411円/m2	5万4251円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	1万7144円/m2	5万6675円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	1万8181円/m2	6万0103円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	1万8293円/m2	6万0475円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	1万8962円/m2	6万2685円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	1万9462円/m2	6万4338円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	1万9962円/m2	6万5991円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	2万0362円/m2	6万7314円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	1万9544円/m2	6万4609円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	2万0555円/m2	6万7952円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	2万1111円/m2	6万9788円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1111円/m2	6万9788円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1111円/m2	6万9788円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	2万2237円/m2	7万3512円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2187円/m2	7万3347円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	2万1737円/m2	7万1859円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	2万1262円/m2	7万0289円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	2万0912円/m2	6万9132円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	1万9812円/m2	6万5495円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	1万8083円/m2	5万9779円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	1万7383円/m2	5万7465円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万6580円/m2	5万4809円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万5920円/m2	5万2628円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	1万5660円/m2	5万1768円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	1万6312円/m2	5万3925円/坪	-1.49％

氷川町の町名

氷川町の町名は、網道、有佐、今、大野、栫、鹿島、鹿野、河原、島地、新田、高塚、立神、中島、野津、早尾、宮原、宮原栄久、吉本、若洲です。

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