天草市

天草市の最新の地価動向

熊本県天草市（あまくさし）の最新公示地価は平均4万2650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万0991円/坪で、全国順位は490位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は869位です。

天草市の最新基準地価は平均1万6427円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4307円/坪で、全国順位は1036位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1254位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3500円/m²（1994年）、最安価格は4万0762円/m²（2021年）で、双方の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は3万2981円/m²（1995年）、最小価格は1万6427円/m²（2024年）で、両者の違いは2.01倍です。

宅地の平均価格は1万7228円/m²、坪単価では5万6953円/坪、変動率は-4.30％です（2024年）。商業地の平均価格は3万6370円/m²、坪単価では12万0231円/坪、変動率は-0.52％です（2024年）。

天草市の最高価格地点は「天草市南新町7番17」（9万3000円/m²）で、最も低額地点は「天草市河浦町河浦字榎ノ尾1126番2」（9円/m²）です。

天草市における土地取引

熊本県天草市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している天草市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での天草市の順位をつけています。
実際に熊本県天草市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である天草市が掌握し、天草市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

天草市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

天草市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6887円/m2	8万8885円/坪
1984年［昭和59年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	3万0942円/m2	10万2288円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	3万1137円/m2	10万2933円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	3万2193円/m2	10万6424円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	3万4078円/m2	11万2655円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	3万5702円/m2	11万8023円/坪	+1.50％
1990年［平成2年］	3万7189円/m2	12万2939円/坪	+2.56％
1991年［平成3年］	3万9339円/m2	13万0046円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	4万0015円/m2	13万2281円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	4万0516円/m2	13万3940円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	4万1403円/m2	13万6871円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	4万6900円/m2	15万5043円/坪	+0.17％
1996年［平成8年］	4万6711円/m2	15万4416円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	4万6393円/m2	15万3366円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	4万5740円/m2	15万1207円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	4万4589円/m2	14万7403円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	4万2970円/m2	14万2050円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	4万1471円/m2	13万7097円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	3万9652円/m2	13万1083円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	3万8249円/m2	12万6443円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	3万6289円/m2	11万9965円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	3万4317円/m2	11万3446円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	3万3307円/m2	11万0107円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	3万2602円/m2	10万7775円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	3万0125円/m2	9万9588円/坪	-6.52％
2009年［平成21年］	2万7789円/m2	9万1865円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	2万6482円/m2	8万7544円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	2万4861円/m2	8万2186円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	2万4337円/m2	8万0454円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	2万3614円/m2	7万8065円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万2870円/m2	7万5606円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	2万2379円/m2	7万3980円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万1960円/m2	7万2596円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	2万1725円/m2	7万1820円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万1567円/m2	7万1297円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	2万1627円/m2	7万1497円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	2万1516円/m2	7万1128円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万1318円/m2	7万0474円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万1441円/m2	7万0882円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	2万1946円/m2	7万2549円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万1422円/m2	7万0818円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪
1984年［昭和59年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+3.58％
1991年［平成3年］	10万8050円/m2	35万7190円/坪	+3.24％
1992年［平成4年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	11万2320円/m2	37万1305円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	11万1620円/m2	36万8991円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	11万0650円/m2	36万5785円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	10万7490円/m2	35万5338円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	9万4410円/m2	31万2099円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	8万8530円/m2	29万2661円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	8万5130円/m2	28万1421円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	7万9060円/m2	26万1355円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	7万3560円/m2	24万3173円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-7.70％
2008年［平成20年］	5万7011円/m2	18万8466円/坪	-8.82％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	4万6877円/m2	15万4967円/坪	-10.00％
2011年［平成23年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-8.22％
2012年［平成24年］	4万5712円/m2	15万1115円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	4万4312円/m2	14万6487円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	4万3175円/m2	14万2727円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	4万2287円/m2	13万9793円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	4万1487円/m2	13万7148円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	4万1412円/m2	13万6900円/坪	-0.35％
2019年［平成31年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	4万1112円/m2	13万5909円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	4万0762円/m2	13万4752円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0280円/m2	6万7042円/坪
1984年［昭和59年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	2万3305円/m2	7万7042円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	2万3385円/m2	7万7308円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	2万4590円/m2	8万1289円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	2万5887円/m2	8万5578円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	2万7067円/m2	8万9479円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	2万9032円/m2	9万5975円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	2万9642円/m2	9万7991円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	3万1646円/m2	10万4617円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	3万2981円/m2	10万9029円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	3万2900円/m2	10万8762円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	3万2721円/m2	10万8171円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	3万2602円/m2	10万7775円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	3万2225円/m2	10万6530円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	3万1027円/m2	10万2570円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	3万0208円/m2	9万9862円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	2万9253円/m2	9万6704円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	2万8274円/m2	9万3469円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	2万7189円/m2	8万9882円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	2万5968円/m2	8万5844円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	2万5323円/m2	8万3713円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	2万5497円/m2	8万4288円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	2万3757円/m2	7万8538円/坪	-5.96％
2009年［平成21年］	2万2173円/m2	7万3301円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	2万0241円/m2	6万6914円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	1万9015円/m2	6万2860円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万8230円/m2	6万0264円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	1万7828円/m2	5万8937円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	1万7454円/m2	5万7700円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	1万7208円/m2	5万6887円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	1万7031円/m2	5万6302円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万7125円/m2	5万6613円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万7037円/m2	5万6321円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	1万6874円/m2	5万5782円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万6514円/m2	5万4592円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	1万6890円/m2	5万5837円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	1万6427円/m2	5万4307円/坪	-1.34％

天草市の町名

天草市の町名は、旭町、天草町大江、天草町大江軍浦、天草町大江向、天草町下田北、天草町下田南、天草町高浜北、天草町高浜南、天草町福連木、有明町赤崎、有明町大浦、有明町大島子、有明町楠甫、有明町上津浦、有明町小島子、有明町下津浦、有明町須子、五和町鬼池、五和町御領、五和町城河原、五和町手野、五和町二江、今釜新町、今釜町、牛深町、太田町、大浜町、魚貫町、亀場町亀川、亀場町食場、河浦町今田、河浦町今富、河浦町河浦、河浦町崎津、河浦町白木河内、河浦町新合、河浦町立原、河浦町久留、河浦町宮野河内、河浦町路木、川原新町、川原町、北浜町、北原町、楠浦町、久玉町、倉岳町浦、倉岳町棚底、倉岳町宮田、御所浦町御所浦、御所浦町牧島、御所浦町横浦、小松原町、佐伊津町、栄町、志柿町、下浦町、城下町、浄南町、新和町碇石、新和町大多尾、新和町大宮地、新和町小宮地、新和町中田、栖本町打田、栖本町河内、栖本町馬場、栖本町古江、栖本町湯船原、諏訪町、瀬戸町、中央新町、中村町、枦宇土町、八幡町、浜崎町、東浜町、東町、深海町、二浦町亀浦、二浦町早浦、船之尾町、古川町、本渡町広瀬、本渡町本渡、本渡町本戸馬場、本渡町本泉、本町下河内、本町新休、本町本、丸尾町、港町、南新町、南町、宮地岳町、山の手町です。

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