馬路村

馬路村の最新の地価動向

馬路村の最新基準地価は平均6740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万2280円/坪で、全国順位は1531位です。前年からの変動率は-0.45％で、変動率の全国順位は850位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2633円/m²（1986年）、最安価格は6740円/m²（2024年）で、両者の差は1.87倍です。

宅地の平均地価は6740円/m²、坪単位では2万2280円/坪、変動率は-0.49％です（2024年）。

馬路村の最も高価格地点は「安芸郡馬路村馬路字大家3804番7」（9360円/m²）で、最も低額地点は「安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山10番73」（3100円/m²）です。

馬路村における土地取引

高知県安芸郡馬路村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している安芸郡馬路村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での安芸郡馬路村のランキングを付けています。
実際に高知県安芸郡馬路村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡馬路村が把握し、馬路村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、馬路村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、馬路村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

馬路村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1984年［昭和59年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	+0.20％
1985年［昭和60年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.60％
1989年［平成元年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-1.01％
1993年［平成5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.24％
1994年［平成6年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	9033円/m2	2万9862円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	8133円/m2	2万6887円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	7766円/m2	2万5674円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	7466円/m2	2万4683円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	7233円/m2	2万3911円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	7190円/m2	2万3768円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	7146円/m2	2万3625円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7103円/m2	2万3482円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7060円/m2	2万3338円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	7016円/m2	2万3195円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	6973円/m2	2万3052円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	6916円/m2	2万2865円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	6863円/m2	2万2688円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	6810円/m2	2万2512円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	6773円/m2	2万2391円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	6740円/m2	2万2280円/坪	-0.45％

馬路村の町名

馬路村の町名は、馬路、魚梁瀬です。

関連ページ

高知県の公示地価・基準地価

四国地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

高知県のマンション価格相場

四国地方のマンション価格相場