東洋町

東洋町の最新の地価動向

高知県安芸郡東洋町（あきぐんとうようちょう）の最新公示地価は平均1万2716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2038円/坪で、全国順位は1221位です。前年からの変動率は-1.46％で、変動率の全国順位は1133位です。

東洋町の最新基準地価は平均1万2733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2093円/坪で、全国順位は1186位です。前年からの変動率は-1.49％で、変動率の全国順位は1306位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1900円/m²（1998年）、最安値は1万2716円/m²（2024年）で、両者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は3万5900円/m²（1987年）、最安価格は1万2733円/m²（2024年）で、双方の差異は2.82倍です。

宅地の平均地価は1万1562円/m²、坪単価では3万8223円/坪、変動率は-1.39％です（2024年）。商業地の平均地価は1万5050円/m²、坪単位では4万9752円/坪、変動率は-1.63％です（2024年）。

東洋町の最高額地点は「安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西223番7」（1万6000円/m²）で、最も低価格地点は「安芸郡東洋町生見字丸山115番1外」（8750円/m²）です。

東洋町における土地取引

高知県安芸郡東洋町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している安芸郡東洋町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での安芸郡東洋町の順位を付けています。
実際に高知県安芸郡東洋町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡東洋町が掌握し、東洋町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、東洋町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東洋町登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

東洋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪
1984年［昭和59年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3742円/m2	11万1546円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3742円/m2	11万1546円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3714円/m2	11万1452円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	3万3742円/m2	11万1546円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	2万3716円/m2	7万8402円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-9.97％
2012年［平成24年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-10.46％
2013年［平成25年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-6.66％
2014年［平成26年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	1万4316円/m2	4万7327円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	1万4083円/m2	4万6556円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	1万3615円/m2	4万5008円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万3383円/m2	4万4242円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	1万2916円/m2	4万2699円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万2725円/m2	4万2066円/坪	-1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪
1995年［平成7年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.29％
2009年［平成21年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-6.57％
2012年［平成24年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-11.64％
2013年［平成25年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-7.78％
2014年［平成26年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-1.87％
2019年［平成31年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.06％
2024年［令和6年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪
1984年［昭和59年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.88％
2008年［平成20年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-6.90％
2009年［平成21年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-13.37％
2012年［平成24年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-9.27％
2013年［平成25年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.78％
2015年［平成27年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	1万3530円/m2	4万4727円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-1.49％

東洋町の町名

東洋町の町名は、生見、河内、甲浦、白浜、野根甲、野根乙、野根丙、野根丁です。

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