土佐清水市

土佐清水市の最新の地価動向

高知県土佐清水市（とさしみずし）の最新公示地価は平均2万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9008円/坪で、全国順位は897位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1106位です。

土佐清水市の最新基準地価は平均1万7201円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6864円/坪で、全国順位は1002位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は1169位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3633円/m²（1986年）、最安値は2万3900円/m²（2024年）で、両者の差異は3.92倍です。基準地価の最高値は4万5025円/m²（2000年）、最小価格は1万7198円/m²（2020年）で、両者の差異は2.62倍です。

宅地の平均価格は1万6630円/m²、坪単位では5万4975円/坪、変動率は-1.08％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4900円/m²、坪単価では8万2314円/坪、変動率は-1.39％です（2024年）。

土佐清水市の最高価格地点は「土佐清水市天神町2-3」（3万2800円/m²）で、最も低価格地点は「土佐清水市爪白字竹ノ鼻203番1」（7510円/m²）です。

土佐清水市における土地取引

高知県土佐清水市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している土佐清水市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での土佐清水市の順位をつけています。
実際に高知県土佐清水市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である土佐清水市が把握し、土佐清水市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

土佐清水市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

土佐清水市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7687円/m2	19万0702円/坪
1984年［昭和59年］	5万8687円/m2	19万4008円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	5万9187円/m2	19万5661円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	5万9187円/m2	19万5661円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8237円/m2	19万2520円/坪	-1.33％
1988年［昭和63年］	5万7837円/m2	19万1198円/坪	-0.47％
1989年［平成元年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-0.09％
1990年［平成2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	5万7775円/m2	19万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万0891円/m2	16万8236円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	5万1391円/m2	16万9889円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	5万2842円/m2	17万4687円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	5万2892円/m2	17万4852円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4242円/m2	17万9315円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	5万4328円/m2	17万9598円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	5万7576円/m2	19万0336円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7576円/m2	19万0336円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6646円/m2	18万7259円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	5万4746円/m2	18万0979円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	5万1807円/m2	17万1265円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	4万9169円/m2	16万2542円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	4万6330円/m2	15万3159円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	4万2669円/m2	14万1055円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-5.63％
2009年［平成21年］	3万5416円/m2	11万7079円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-7.81％
2011年［平成23年］	2万8454円/m2	9万4064円/坪	-11.11％
2012年［平成24年］	2万5909円/m2	8万5649円/坪	-8.86％
2013年［平成25年］	2万4245円/m2	8万0150円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	2万3281円/m2	7万6964円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	2万1918円/m2	7万2456円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万0981円/m2	6万9361円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万0618円/m2	6万8159円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	2万0253円/m2	6万6954円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	2万0456円/m2	6万7624円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万0140円/m2	6万6581円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	1万9637円/m2	6万4916円/坪	-1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪
1984年［昭和59年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	-1.35％
1988年［昭和63年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-0.75％
1989年［平成元年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-0.24％
1990年［平成2年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+0.17％
1992年［平成4年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	7万7560円/m2	25万6396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万7560円/m2	25万6396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万7620円/m2	25万6595円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	7万2680円/m2	24万0264円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	6万2220円/m2	20万5685円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	5万6480円/m2	18万6710円/坪	-7.18％
2007年［平成19年］	5万1360円/m2	16万9785円/坪	-6.94％
2008年［平成20年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-5.31％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-9.34％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-9.76％
2012年［平成24年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-10.18％
2013年［平成25年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.77％
2014年［平成26年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-4.01％
2016年［平成28年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-2.02％
2019年［平成31年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪
1984年［昭和59年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	-1.31％
1988年［昭和63年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8155円/m2	12万6134円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9711円/m2	13万1276円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	3万9111円/m2	12万9292円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	3万9188円/m2	12万9550円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万1255円/m2	13万6382円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	4万3537円/m2	14万3925円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	3万3142円/m2	10万9563円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	3万0928円/m2	10万2243円/坪	-5.86％
2009年［平成21年］	2万8714円/m2	9万4923円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	2万3285円/m2	7万6977円/坪	-11.88％
2012年［平成24年］	2万1214円/m2	7万0129円/坪	-8.29％
2013年［平成25年］	2万0157円/m2	6万6635円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	1万8528円/m2	6万1251円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万8114円/m2	5万9881円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	1万7785円/m2	5万8795円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	1万7198円/m2	5万6854円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	1万7831円/m2	5万8946円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	1万7607円/m2	5万8205円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万7397円/m2	5万7511円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	1万7201円/m2	5万6864円/坪	-1.14％

土佐清水市の町名

土佐清水市の町名は、旭町、足摺岬、有永、市場町、以布利、上野、浦尻、越前町、戎町、大岐、大谷、大津、大浜、斧積、鍵掛、貝ノ川、加久見入沢町、加久見新町、加久見、片粕、窪津、久百々、グリーンハイツ、厚生町、小江町、寿町、幸町、栄町、汐見町、清水、下川口、下ノ加江、下益野、宗呂甲、宗呂乙、宗呂丙、竜串、立石、中央町、爪白、津呂、天神町、中浜、西町、布、浜町、本町、松尾、三崎、三崎浦、緑ケ丘、元町、養老、横道です。

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