土佐町

土佐町の最新の地価動向

高知県土佐郡土佐町（とさぐんとさちょう）の最新公示地価は平均1万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2479円/坪で、全国順位は1052位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は862位です。

土佐町の最新基準地価は平均1万3180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3570円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は949位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1000円/m²（2001年）、最安価格は1万6433円/m²（2018年）で、双方の違いは1.89倍です。基準地価の最高値は3万1700円/m²（2000年）、最安価格は1万3180円/m²（2024年）で、両者の違いは2.41倍です。

宅地の平均価格は1万3724円/m²、坪単価では4万5368円/坪、変動率は-0.64％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0400円/m²、坪単価では6万7438円/坪、変動率は-0.73％です（2024年）。

土佐町の最高地価地点は「土佐郡土佐町田井字田井町1495番3外」（2万5700円/m²）で、最低地価地点は「土佐郡土佐町栗木字手橋385番2」（20円/m²）です。

土佐町における土地取引

高知県土佐郡土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している土佐郡土佐町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での土佐郡土佐町の順位を付けています。
実際に高知県土佐郡土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である土佐郡土佐町が掌握し、土佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、土佐町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、土佐町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

土佐町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪
1984年［昭和59年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.34％
1990年［平成2年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	3万0216円/m2	9万9889円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1342円/m2	10万3612円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1371円/m2	10万3707円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1385円/m2	10万3754円/坪	-0.05％
2002年［平成14年］	3万1014円/m2	10万2526円/坪	-1.11％
2003年［平成15年］	3万0328円/m2	10万0259円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	2万9142円/m2	9万6340円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	2万7585円/m2	9万1192円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	2万6071円/m2	8万6186円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	2万4871円/m2	8万2219円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	2万3685円/m2	7万8299円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	2万1128円/m2	6万9846円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-6.53％
2012年［平成24年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	-6.31％
2013年［平成25年］	1万7642円/m2	5万8323円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	1万7292円/m2	5万7166円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	1万7042円/m2	5万6340円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万6835円/m2	5万5655円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万6685円/m2	5万5159円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	1万6271円/m2	5万3789円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万6118円/m2	5万3284円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	1万5981円/m2	5万2831円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	1万5858円/m2	5万2425円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	1万5737円/m2	5万2023円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万5631円/m2	5万1674円/坪	-0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪
1995年［平成7年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-7.73％
2013年［平成25年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪
1984年［昭和59年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0575円/m2	10万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.34％
1990年［平成2年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.08％
2009年［平成21年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-5.25％
2013年［平成25年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	1万7412円/m2	5万7561円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	1万6987円/m2	5万6157円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	1万6637円/m2	5万4999円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万3607円/m2	4万4983円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万3492円/m2	4万4603円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	1万3377円/m2	4万4223円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	1万3265円/m2	4万3851円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-0.65％

土佐町の町名

土佐町の町名は、相川、芥川、有間、井尻、大渕、樫山、栗木、上津川、古味、境、地蔵寺、下川、瀬戸、田井、高須、土居、西石原、溜井、東石原、南泉、南川、宮古野、柚ノ木、和田です。

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