佐川町

佐川町の最新の地価動向

高知県高岡郡佐川町（たかおかぐんさかわちょう）の最新公示地価は平均2万8766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万5096円/坪で、全国順位は765位です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の全国順位は693位です。

佐川町の最新基準地価は平均2万4725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万1735円/坪で、全国順位は737位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は714位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4466円/m²（1995年）、最安価格は2万8766円/m²（2024年）で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は5万9000円/m²（1998年）、最低価格は2万4725円/m²（2024年）で、両者の違いは2.39倍です。

宅地の平均価格は2万3500円/m²、坪単位では7万7685円/坪、変動率は-0.17％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3850円/m²、坪単価では11万1900円/坪、変動率は-0.29％です（2024年）。

佐川町の最高価格地点は「高岡郡佐川町字胡麻尻丙3662番4」（3万5900円/m²）で、最低額地点は「高岡郡佐川町西組字ニノヘ1803番9」（1万1900円/m²）です。

佐川町における土地取引

高知県高岡郡佐川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している高岡郡佐川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での高岡郡佐川町の順位を出しています。
実際に高知県高岡郡佐川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高岡郡佐川町が把握し、佐川町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

佐川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪
1984年［昭和59年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4814円/m2	18万1204円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0962円/m2	20万1528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0837円/m2	20万1115円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	6万0712円/m2	20万0702円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	5万3314円/m2	17万6245円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	5万3242円/m2	17万6009円/坪	+0.23％
2001年［平成13年］	5万6585円/m2	18万7060円/坪	+0.19％
2002年［平成14年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	4万8328円/m2	15万9763円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	4万6142円/m2	15万2538円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万3857円/m2	14万4982円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	3万2785円/m2	10万8382円/坪	-7.34％
2012年［平成24年］	3万0285円/m2	10万0118円/坪	-6.77％
2013年［平成25年］	2万8728円/m2	9万4970円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	2万8342円/m2	9万3695円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	2万7557円/m2	9万1097円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	2万7328円/m2	9万0342円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万7185円/m2	8万9870円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	2万7042円/m2	8万9397円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万6628円/m2	8万8028円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	2万6514円/m2	8万7650円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	2万6457円/m2	8万7461円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪
1995年［平成7年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-7.62％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-7.89％
2013年［平成25年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-6.52％
2014年［平成26年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪
1984年［昭和59年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	+0.49％
2002年［平成14年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-7.38％
2011年［平成23年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-7.13％
2012年［平成24年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-5.94％
2013年［平成25年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	2万5325円/m2	8万3719円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-0.14％

佐川町の町名

佐川町の町名は、大田川、乙、加茂、川ノ内組、黒原、甲、庄田、瑞応、中組、中野、永野、西組、西山組、西山耕、東組、平野、二ツ野、古畑耕、丙、本郷耕、峰耕、室原、四ツ白です。

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