大月町

大月町の最新の地価動向

大月町の最新基準地価は平均1万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万9999円/坪で、全国順位は1224位です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の全国順位は914位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万7900円/m²（1992年）、最安価格は1万2100円/m²（2024年）で、両者の差異は3.13倍です。

宅地の平均価格は7800円/m²、坪単位では2万5785円/坪、変動率は-0.57％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0700円/m²、坪単価では6万8429円/坪、変動率は-0.48％です（2024年）。

大月町の最高額地点は「幡多郡大月町弘見字イマ川2254番2」（2万0700円/m²）で、最も低額地点は「幡多郡大月町平山字住吉谷13番103」（6150円/m²）です。

大月町における土地取引

高知県幡多郡大月町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している幡多郡大月町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での幡多郡大月町の順位を付けています。
実際に高知県幡多郡大月町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である幡多郡大月町が管理し、大月町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大月町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大月町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

大月町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪
1984年［昭和59年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.61％
2002年［平成14年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-8.61％
2012年［平成24年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	1万3583円/m2	4万4903円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	1万2410円/m2	4万1024円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	1万2316円/m2	4万0716円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万2163円/m2	4万0209円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.59％

大月町の町名

大月町の町名は、赤泊、安満地、一切、大浦、樫ノ浦、頭集、柏島、唐岩、口目塚、小才角、古満目、才角、周防形、清王、添ノ川、橘浦、龍ケ迫、月ケ丘、泊浦、西泊、春遠、姫ノ井、平山、弘見、鉾土、芳ノ沢です。

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